Доверитель и доверенное лицо кто есть кто

Содержание

Доверенность от физического лица. Простая письменная форма

Доверитель и доверенное лицо кто есть кто

Согласно принятому толкованию, доверитель — это одна из сторон договора поручения. В подобном соглашении они называются Доверитель (тот, кто доверяет ведение дел) и Поверенный (тот, кому доверяют ведение дел).

Что дает подобная договоренность: гражданин на основании зарегистрированной нотариусом доверенности передает свои полномочия доверенному лицу для выполнения юридически значимых действий от имени доверителя и за его счет. Сторонами договора могут выступать физические и юридические лица, наделенные гражданской дееспособностью.

Полномочия могут передаваться в полном объеме (исключительное право поверенного), а могут только частично. Кроме того, подобный договор предусматривает возможность определения периода действия данного соглашения, а также область, в пределах которой будет действовать это право.

Что касается времени реализации договора поручения:

  • В соглашении может быть установлен промежуток времени, в течение которого поверенный может осуществлять деятельность от имени доверителя;
  • Если период действия договора не прописывается в документе, то соглашение имеет силу вплоть до возникновения других оснований для его расторжения.

Юридическая ответственность за все совершаемые действия полностью лежит на доверителе. Исключения составляют только та деятельность, которая станет выходить за границы договора поручения — в этом случае ответственность за них ляжет на доверенное (доверительное) лицо.

Что касается вознаграждения доверенному лицу, то это обычно это должно быть прописано в договоре поручения (возмездный или безвозмездный). Если доверительное соглашение возмездное — порядок оплаты вознаграждения поверенному тоже должен быть указан в документе.

  • Отказ одной из сторон от сделки;
  • В случае признания Доверителя или Поверенного недееспособным;
  • В случае ликвидации юридического лица (если в роли одной из сторон соглашения выступала фирма или организация), либо же по причине смерти Доверителя или Поверенного;
  • По завершении периода действия контракта.

Если соглашение на передачу дел расторгнуто до наступления срока прекращения действия контракта, то законом предусмотрены такие последствия:

  • Доверитель обязан погасить все расходы своего Поверенного, возникшие с выполнением последним поручения;
  • Денонсирование договора поручения (или доверенности, полученной на основании подобного соглашения) Доверителем не будет являться основанием для возмещения поверенному убытков, возникших в результате аннулирования соглашения;
  • Расторжение договора (доверенности) Поверенным также не будет являться основанием для погашения Доверителю убытков, возникших из-за этого.
  • Дата и место, где документ составлен (без этих сведений документ не имеет юридической силы);
  • Информация о Доверителе;
  • Сведения о доверенном лице;
  • Список полномочий, которыми будет наделен Поверенный;
  • Период действия соглашения;
  • Подписи сторон.

Если период действия доверительного документа не указывается, то по умолчанию он назначается в один календарный год.

Основные признаки доверенности

Доверенность отличается этими признаками:

  • Письменная форма. Часто бумагу необходимо заверять у нотариуса. Потребность в заверении зависит от статуса доверителя.
  • Односторонняя сделка. Это сделка одностороннего типа, по итогам которой доверитель получает ряд полномочий.
  • Срочность. Это документ срочного типа. То есть, у него есть срок действия (статья 186 ГК). Если в бумаге не стоит срока, она утрачивает свою юридическую силу через 1 год с даты создания. Если в документе не стоит дата оформления, он признается ничтожным.
  • Два участника. В сделке участвует 2 лица: доверитель (лицо, передающее полномочия) и доверенное лицо (человек, получающий полномочия).

Если документ не имеет перечисленных признаков (к примеру, соглашение не заключено в письменной форме), он не будет иметь юридической силы.

В статье 185.1 ГК указаны случаи, когда доверенность нужно заверять у нотариуса:

  • Полномочия будут использованы в сделках, предполагающих нотариальную форму. К примеру, продавец недвижимости передает полномочия на продажу жилья третьему лицу. В этом случае доверенность необходимо заверять.
  • На основании документа передаются полномочия на подачу заявлений на госрегистрацию прав/сделок.
  • Документ передает права, которые регистрируются в госреестрах.

Существуют доверенности, которые приравнены к нотариальным. Соответственно, такие документы не нужно заверять у нотариуса. Виды подобных бумаг содержатся в части 2 статьи 185.1 ГК. В частности, заверять ничего не нужно, если документ выдается фирмой:

  • где работает доверитель;
  • где он учится;
  • где он находится на лечении.

Если доверенность выдается от имени ЮЛ, заверять ее у нотариуса не нужно. Достаточно подписи руководителя или лиц, которые имеют право на проставление подписи согласно Уставу компании.

Разновидности доверенностей

Основные разновидности документов, передающих полномочия:

  • Разовые. Предоставляются с целью совершения третьим лицом конкретного действия. К примеру, на основании доверенности представитель может только поставить подпись на договоре купли-продажи. Больше никак документ использован быть не может.
  • Специальные. На основании такой доверенности представитель может выполнять однотипные операции на протяжении оговоренного срока действия документа.
  • Генеральная. На основании такой доверенности представитель может выполнять все нужные действия, относящиеся к распоряжению собственностью доверителя. То есть, на основании этого документа представитель получает расширенный перечень прав.

Предлагаем ознакомиться:  Доверенность по КАС РФ образец

Генеральная доверенность – это особый тип документа. Оформляться она может только на человека, на которого доверитель может полностью положиться. Нужно всегда учитывать риск того, что представитель может обмануть доверие. На основании генеральной доверенности человек получает исключительные полномочия. Следовательно, высок риск злоупотребления.

На основании доверенности могут предоставляться общие или исключительные полномочия. Рассмотрим общие полномочия в рамках делопроизводства (статья 35 ГПК, статья 41 АПК, статья 45 КАС):

  • Ознакомление с материалами дела.
  • Выполнение выписок и снятие копий.
  • Предоставление доказательств.
  • Участие в изучении представленных доказательств.
  • Заявление ходатайств.

Исключительные полномочия в рамках судопроизводства (статья 54 ГПК): 

  • Подписание иска и его подача в суд.
  • Направление спора в третейский суд.
  • Направление встречного иска.
  • Изменение объема требований по иску.
  • Оформление мирового соглашения.
  • Обжалование постановлений.

Под общими полномочиями понимаются полномочия, которые не нужно отдельно закреплять в доверенности. Если же это исключительные полномочия, перечень их нужно дословно указывать. Если они не будут указаны, представитель не сможет ими воспользоваться.

Договор поручения и доверенность — есть ли разница

В разговорах можно часто услышать «я дал доверенность на ведение дел», но это не совсем точная формулировка. В чем же отличие доверенности от договора поручения:

  • Договор поручения согласовывает правоотношения между Доверителем и Поверенным;
  • Доверенность выдается на основании договора поручения. Фактически доверенность просто подтверждает правомочность доверенного лица перед третьими лицами, т. е. доверенность не может заменить собой соглашение поручения, а просто подтверждает то, что этот документ был принят и подписан.

Главным условием соглашения (или доверенности, выданной на его основании) является сама суть поручения — необходимо, чтобы строго и корректно были прописаны все юридические действия, которые нужно (или можно) осуществлять поверенному.

Доверенности можно разделить на группы:

  • Разовые — те, которые дают право Поверенному осуществить только одно юридическое действие;
  • Специальные — такие заключаются на определенный временной срок, в течение которого Доверитель передает свои права на осуществление какой-либо деятельности Поверенному;
  • Генеральная (общая) — позволяет доверенному лицу выполнять произвольные действия, не противоречащие закону.

Предлагаем ознакомиться:  Как обжаловать предписание ГИТ

доверенности зависит от ее вида. Но, как правило, в документе присутствуют эти реквизиты:

  • Дата выдачи документа. С этого времени отсчитывается срок действия документа.
  • Данные о доверителе. ФИО, дата рождения, паспортные данные.
  • Данные о представителе. ФИО и паспортные данные.
  • Полномочия, которыми наделяется представитель.
  • Образец подписи представителя.
  • Срок действия документа.
  • Подпись доверителя.

Иногда в документе указывается возможность передоверия. Предполагает передачу полномочий от одного представителя другому.

На что нужно обращать внимание при составлении:

  • Возможность доверенному лицу отходить от содержания поручения, если это в интересах доверителя — это может пригодиться в том случае, если поверенный не смог связаться с доверителем в срок;
  • Возможность передачи исполнения третьему лицу — обычно этот человек также указывается в доверительном соглашении;
  • Обязательный отчет поверенного о ходе осуществления поручения;
  • При расторжении договора Поверенный обязуется сделать Доверителю возврат документов (доверенности), даже если их срок еще не окончился;
  • Доверитель обязан дать поверенному лицу доверенность на выполнение юридических действий;
  • Возмещение расходов, возникших во время выполнения поручения, полностью ложится на Доверителя и пр.

Кроме этих пунктов, в соглашении настоятельно рекомендуется прописать пункт об ответственности сторон в случае невыполнения условий контракта или выполнения их в ненадлежащем объеме/качестве.

Источник: https://uristsarkisov.ru/doverennost-doveritel-doverennoe-litso/

Подпись доверенного лица в доверенности обязательно

Доверитель и доверенное лицо кто есть кто

Согласно принятому толкованию, доверитель — это одна из сторон договора поручения. В подобном соглашении они называются Доверитель (тот, кто доверяет ведение дел) и Поверенный (тот, кому доверяют ведение дел).

Что дает подобная договоренность: гражданин на основании зарегистрированной нотариусом доверенности передает свои полномочия доверенному лицу для выполнения юридически значимых действий от имени доверителя и за его счет. Сторонами договора могут выступать физические и юридические лица, наделенные гражданской дееспособностью.

Полномочия могут передаваться в полном объеме (исключительное право поверенного), а могут только частично. Кроме того, подобный договор предусматривает возможность определения периода действия данного соглашения, а также область, в пределах которой будет действовать это право.

Что касается времени реализации договора поручения:

  • В соглашении может быть установлен промежуток времени, в течение которого поверенный может осуществлять деятельность от имени доверителя;
  • Если период действия договора не прописывается в документе, то соглашение имеет силу вплоть до возникновения других оснований для его расторжения.

Юридическая ответственность за все совершаемые действия полностью лежит на доверителе. Исключения составляют только та деятельность, которая станет выходить за границы договора поручения — в этом случае ответственность за них ляжет на доверенное (доверительное) лицо.

Что касается вознаграждения доверенному лицу, то это обычно это должно быть прописано в договоре поручения (возмездный или безвозмездный). Если доверительное соглашение возмездное — порядок оплаты вознаграждения поверенному тоже должен быть указан в документе.

При оформлении доверенности нужны ли подлинники документов доверителя

Доверенности от имени малолетних (статья 28) и от имени недееспособных граждан (статья 29) выдают их законные представители.

▪ В случае выдачи доверенности нескольким представителям каждый из них обладает полномочиями, указанными в доверенности, если в доверенности не предусмотрено, что представители осуществляют их совместно.

Письменное уполномочие на получение представителем гражданина его вклада в банке, внесение денежных средств на его счет по вкладу, на совершение операций по его банковскому счету, в том числе получение денежных средств с его банковского счета, а также на получение адресованной ему корреспонденции в организации связи может быть представлено представляемым непосредственно банку или организации связи.

▪ Правила настоящего Кодекса о доверенности применяются также в случаях, когда полномочия представителя содержатся в договоре, в том числе в договоре между представителем и представляемым, между представляемым и третьим лицом, либо в решении собрания, если иное не установлено законом или не противоречит существу отношений.

▪ Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.

Прочитайте другие ответы юристов:

  • Сколько Раз в Месяц Платить Зарплату
  • У Водителя Автобуса Нет Сдачи Что Делать
  • Ветеран Труда Пермского Края Как Получить
  • Как Законным Способом не Платить Кредит
  • Закон о Гражданстве Таджикистана Когда Принят

Обязательные реквизиты доверенности

Сведения о представляемом лице и представителе рекомендуется указывать в доверенности в полном объёме: без сокращений ФИО представителя и руководителя, а также наименования организации-доверителя.

Кроме того, несмотря на отсутствие прямых требований законодательства, рекомендуется указывать паспортные данные и место жительства представителя, а также данные, индивидуализирующие организацию-доверителя (ИНН, ОГРН, юридический адрес).

Все это позволит более полно идентифицировать участвующих лиц, избежать сомнений в том, что конкретная компания уполномочила конкретного гражданина на совершение конкретных действий.

На случай возможного оспаривания доверенности, необходимо наличие в ней собственноручной подписи уполномоченного лица доверителя. Действующий закон не допускает использование факсимиле в доверенности.

Хотя судебная практика не выработала единообразный подход в отношении действительности факсимильной доверенности. Есть мнения как о недопустимости 6 , так и о возможности факсимильной подписи в доверенностях 7 .

Встречается и третий подход – использование факсимиле не допускается, если нет соответствующего соглашения сторон об этом 8 .

Права и обязанности сторон в соглашении

На что нужно обращать внимание при составлении:

  • Возможность доверенному лицу отходить от содержания поручения, если это в интересах доверителя — это может пригодиться в том случае, если поверенный не смог связаться с доверителем в срок;
  • Возможность передачи исполнения третьему лицу — обычно этот человек также указывается в доверительном соглашении;
  • Обязательный отчет поверенного о ходе осуществления поручения;
  • При расторжении договора Поверенный обязуется сделать Доверителю возврат документов (доверенности), даже если их срок еще не окончился;
  • Доверитель обязан дать поверенному лицу доверенность на выполнение юридических действий;
  • Возмещение расходов, возникших во время выполнения поручения, полностью ложится на Доверителя и пр.

Кроме этих пунктов, в соглашении настоятельно рекомендуется прописать пункт об ответственности сторон в случае невыполнения условий контракта или выполнения их в ненадлежащем объеме/качестве.

А акт выполненных работ может подписать не то лицо, что в акте указано, а другое

В случае выдачи доверенности нескольким представителям каждый из них обладает полномочиями, указанными в доверенности, если в доверенности не предусмотрено, что представители осуществляют их совместно.

Здравствуйте, да — может подписать, но при одном условии, что именно на эти действия (подписание акта выполненных работ) данное лицо уполномочено ст. 185 ГК РФ То есть — смотрите доверенность и уточняйте. Если такого полномочия нет, то доверитель должен будет в дальнейшем подтвердить действия своего представителя — его право на подписание акта.

▪ Доверенности от имени малолетних (статья 28) и от имени недееспособных граждан (статья 29) выдают их законные представители.

▪ Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.

▪ Правила настоящего Кодекса о доверенности применяются также в случаях, когда полномочия представителя содержатся в договоре, в том числе в договоре между представителем и представляемым, между представляемым и третьим лицом, либо в решении собрания, если иное не установлено законом или не противоречит существу отношений.

Условия прекращения действия доверительного соглашения

  • Отказ одной из сторон от сделки;
  • В случае признания Доверителя или Поверенного недееспособным;
  • В случае ликвидации юридического лица (если в роли одной из сторон соглашения выступала фирма или организация), либо же по причине смерти Доверителя или Поверенного;
  • По завершении периода действия контракта.

Если соглашение на передачу дел расторгнуто до наступления срока прекращения действия контракта, то законом предусмотрены такие последствия:

  • Доверитель обязан погасить все расходы своего Поверенного, возникшие с выполнением последним поручения;
  • Денонсирование договора поручения (или доверенности, полученной на основании подобного соглашения) Доверителем не будет являться основанием для возмещения поверенному убытков, возникших в результате аннулирования соглашения;
  • Расторжение договора (доверенности) Поверенным также не будет являться основанием для погашения Доверителю убытков, возникших из-за этого.

Подпись доверенного лица это чья подпись

Какие лица обязательно это делают? В обязательном порядке во всех видах доверенности ставится подпись доверителя (или его представителя). Без этого ни один документ не будет считаться действительным.

Источник: https://PlatformaVr.ru/raznoe/podpis-poverennogo-eto.html

Правовые последствия выдачи доверенности

Доверитель и доверенное лицо кто есть кто

   Со вступлением в силу закона 100-ФЗ от 07.05.2013 года некоторые положения  «доверенности» в Гражданском кодексе Российской Федерации претерпели изменения.

Это и изменения срока доверенности и количество лиц на стороне представляемого (доверителя) и на стороне представителя (доверенного лица), порядка отмены, появления нового вида доверенности – безотзывной и т.д.

Теперь, когда уже сложилась практика применения «обновленного» законодательства о доверенности, можно подвести ее итоги.

     Определение «доверенность» осталось прежним.

     Классификация доверенностей по форме осталась также прежней:

          *простая письменная

          *нотариальная форма

При этом доверенности нотариальной формы делятся на доверенности простой письменной формы дополнительно облеченные в нотариальную и доверенности обязательной нотариальной формы.

    В каких случаях доверенность должна быть обязательно нотариально оформленной указывает статья 185.1 ГК РФ.

Прежде всего, это доверенности связанные с подачей заявлений в государственный реестр; далее – это доверенности выдаваемые в порядке передоверия – статья 187 ГК РФ, для совершения действий за границей – статья 186 ГК РФ, безотзывная доверенность – статья 188.

1 (новая норма), а также доверенности к которым специальная норма дополнительно предъявляет требования её нотариального удостоверения, например, доверенность на представление интересов учредителя – участника юридического лица. Доверенность, выдаваемая в порядке передоверия – п.3ст.187ГК РФ

     Доверенность от нескольких лиц. Доверенность на нескольких лиц.

    П.п. 5 и 6 Ст. 185 ГК РФ разрешены все проблемы во круг доверенностей с множественностью лиц как на стороне доверителя, так и доверенных лиц. При оформлении таких доверенностей необходимо учитывать следующее:

  • Доверенность от нескольких лиц (доверителей) может быть оформлена, если предмет полномочий по ней является общим для всех лиц, присоединившихся к ней. Например, доверенность на регистрацию прав на квартиру приобретенную нескольким лицами или доверенность в суд по одному делу.
  • Доверенность на нескольких лиц, или на нескольких представителей. Такие доверенности зачастую оформляют для целей избежания выдачи нескольких доверенностей, оформления передоверия и достижения желаемого результата не зависимо кем это будет сделано. Главный недостаток таких доверенностей – это сложно установить, кто является её держателем, т.к. это важно в вопросе с её отменой, а также возможностью превышения полномочий по доверенности.

Настоящая доверенность будет также широко использоваться в случаях выдачи ее на условиях действия по ней представителем (лями) без права передоверия.

    К доверенностям с множественностью лиц законом предъявляется требование принципа «совместности».

При этом этот принцип действует в каждом случае по-разному! Так, если доверенных лиц несколько и в доверенности не указанно, что они действуют совместно, то каждый представитель обладает полномочиями, указанными в доверенности самостоятельно.

При этом совершает действия (полномочия) по доверенности только то лицо, которое ею и обладает, то есть держит на руках. Доверитель в такой доверенности может также разнести конкретные полномочия каждому представителю.

     Особо актуален принцип совместности с доверенностями от нескольких лиц! Такая доверенность может выдаваться только в случаях, если лица действуют совместно, то есть представление интересов по одному общему вопросу.

На примере это выглядит так: доверенность на продажу квартиры, принадлежащей нескольким собственникам; доверенность на взыскание общего ущерба в судебном порядке. Не могут быть оформлены доверенности на получение, оформление пенсий, виз, дипломов и т.д.

Понятно, что в последнем случае доверенности не имеют признака общности вопроса, так как пенсия у каждого своя, виза и диплом тоже.

Срок действия доверенности и доверенности выданной в порядке передоверия.

   Доверенность выдается всегда на определенный срок. Срок определяет доверитель (доверенные лица) самостоятельно. Без срока доверенность может быть оформлена для действия по ней за границей. Если в доверенности срок её действия не указан, то доверенность действует 1 год с даты её выдачи.

     Ограничения в сроке действия доверенности (как ранее не более 3 года) в законе отсутствуют. Поэтому срок действия доверенности может быть любым.

        Срок действия доверенности в порядке передоверия не может превышать оставшегося срока действия основной доверенности. Меньше может. Больше нет.

Передоверие. Последующее передоверие.

     Доверенность может быть выдана в порядке передоверия только в случае, если доверенное лицо имеет на то полномочия, прямо предусмотренные доверенностью.  В случае передоверия, лицо выдавшее доверенность обязано поставить в известность об этом факте доверителя.

Срок извещения должен быть разумным! Последствия такого не извещения – ответственность за действия следующего поверенного, как за свои собственные.

Передоверие оформляется нотариально, за исключением передоверия при выдачи доверенностей руководителями юридических лиц филиалам и представительствам. Объем полномочий, который может быть передан в порядке передоверия не должен превышать полномочий основной доверенности.

Если иное не указано в доверенности или не установлено законом, представитель, передавший полномочия другому лицу в порядке передоверия, не утрачивает соответствующие полномочия.

         Последующее передоверие допускается, если в первоначальной доверенности это допускается.

Прекращение доверенности.

     Доверенность в отличии от всех сделок можно отменить. Поэтому использование этой сделки в качестве обеспечительной меры – заблуждение, так как отказ от права отменить доверенность не допустим.

        Доверенность прекращается в случаях прямо предусмотренных ст.188 ГК РФ. Перечень закрыт.

Источник: https://www.fuchko.ru/pravovye-posledstviya-vydachi-dover

Доверенность на получение денежных средств: Виды и кто может стать доверенным лицом +

Доверитель и доверенное лицо кто есть кто

Такую доверенность должен составлять человек, который хочет доверить право на получение денежных средств третьему лицу, который без доверенности, то есть лично получить не сможет.

Например, может возникнуть ситуация, когда требуется получить деньги в финансовой или кредитной организации за другого человека. Доверителем может стать и физическое, и юридическое лицо.

Тот, кому по доверенности дается право на получение денежных средств, является доверенным  лицом.

Доверенность может быть выдана только дееспособному совершеннолетнему человеку.

Выдача доверенности на получение денежных средств

Есть ситуации, когда без оформленной доверенности невозможно получить денежные средства.

К таким ситуациям относятся:

  • – выдача зарплаты третьему лицу;
  • – выплата пенсии третьему лицу;
  • -денежная выплата от покупателя, то есть заказчика, за товар или услугу.

Здесь доверителем будет юридическое лицо, организация, которая выдает доверенность менеджеру, экспедитору или водителю предприятия;

  • -проведение операций в банке, например, возврат вклада, получение процентов или перевода денежных средств;
  • – ситуации, когда третье лицо получает денежные выплаты.

При оформлении доверенности нужно обратить внимание на информацию, которая должна там содержаться.

К обязательной информации относится:

  • – название документа, то есть «доверенность», где, в каком городе она была составлена, когда, то есть, указана дата;
  • – указать в доверенности паспортные данные физического лица, адрес его проживания. Если доверитель юридическое лицо, то есть организация, то в документе нужно прописать название предприятия, ИНН, КПП, ОГРН, по какому адресу зарегистрирован, и обязательно в какой должности находится руководитель и его данные;
  • – прописать перечень полномочий, которые доверитель передает доверенному лицу. Например, получить денежные средства, подписать финансовые документы и другие поручения;
  • – указать в бланке документа, какая будет доверенность, разовая или будет носить систематический характер.

Доверенность на получение денежных средств физического лица должна быть удостоверена у нотариуса. А если доверитель это юридическое лицо, то заверение нотариусом обязательным не является, хватит того, что доверенность подпишет руководитель предприятия и поставит печать.

Виды доверенностей

Есть несколько видов доверенностей, различаются они целями предоставления и характером использования.

Доверенности на получение денежных средств могут быть:

  • – разовая;
  • – специальная;
  • – генеральная.

Рассмотрим более подробно, в чем особенность каждой из видов доверенности.

Разовая доверенность

Разовая доверенность требуется для однократного совершения действий по ней.

К таким операциям можно отнести проведение одной банковской операции, например выплата суммы вклада или перевода, для выплаты зарплаты за один месяц, разового получения стипендии или какого-либо пособия.

отличительная черта такого документа — это его однократность действия по передаче права. При этом в документе не обязательно указывать точную сумму, которую может получить доверенное лицо.

В разовой доверенности обязательно должен быть указан вид совершаемой операции и срок действия доверенности, то есть, до какого числа по документу можно получить денежные средства.

Специальная доверенность

По специальной доверенности можно совершать несколько однотипных операций в течение определенного промежутка времени.

Например, сюда можно отнести проведение банковских операций, снимать проценту на протяжении нескольких месяцев, получать выплату стипендии несколько месяцев.

В такой доверенности должен быть указан срок действия проведения по ней операций, и прописаны, какие именно финансовые услуги доверенное лицо может совершать. Конкретная сумма может быть не указана.

Генеральная доверенность

Генеральная доверенность используется для того, что у доверенного лица была возможность пользоваться всеми правами доверителя. Точные суммы в такой доверенности не указываются. Человек может пользоваться генеральной доверенностью постоянно, в любой время и брать любые суммы денег.

Также в доверенности могут быть комбинированные полномочия. Например, представлять интересы доверителя в какой-либо организации и иметь возможность получать денежные средства.

Кто может быть доверителем и доверенным лицом

Субъектом, которому можно оформить доверенность может выступать любой совершеннолетний дееспособный человек. При этом наличие родственных связей не обязательно при передаче прав на получение денег.

Доверителем по документу на получение денег третьим лицом может быть и несовершеннолетний и недееспособный человек, в этом случае доверенность будет выдаваться законными представителями.

Заверение бланка доверенности

Если доверенность оформляется от юридического лица, то такой бланк может быть заверен личной подписью руководителя и печатью организации. Если же доверенность оформляется от имени человека физического лица, то такой документ должно заверить компетентное лицо. К таким лицам мы можем отнести:

  • – нотариус;
  • – руководитель самой организации, которая передает право выплаты денежных средств, или другой сотрудник с такими полномочиями.Надо отметить, что от заверяющего предприятия подписать доверенность могут определенные официальные лица. Это директор, банковский работник с полномочиями, главный бухгалтер, директор социального, лечебного учреждения, начальник колонии или тюрьмы, начальник военной части.

Оформить доверенность можно с использованием уже готового бланка, а можно по образцу самостоятельно составить доверенность на получение денег третьим лицом.

Например, в банке доверенность сотрудники заполняют самостоятельно в присутствии доверителя, сейчас этот процесс автоматизирован. Доверитель и доверенное лицо лишь проверяют данные.

При заверении у нотариуса вам также не будет нужен бланк, сотрудники самостоятельно составят его.

Максимальный срок действия доверенности может составлять три года. Если в бланке доверенности вообще не указан срок действия, то автоматически период действия документа устанавливается один год. Для разовой доверенности нужно указать определенный промежуток действия документа.

Итоги

Важно! В момент предъявления доверенности происходит сверка паспортных данных доверенного лица с теми данными, которые прописаны в доверенности.

Поэтому доверенное лицо обязательно должно иметь при себе документ, удостоверяющий личность для подтверждения полномочий по доверенности.

Также нужно помнить, что доверитель в любое время может отозвать доверенность и уведомить об этом доверительно лицо. Заплатить за оформление доверенности нужно будет при составлении ее у нотариуса.

Источник: https://prodatkvartiry.ru/otvet/doverennost-na-poluchenie-denezhnyx-sredstv-vidy-i-kto-mozhet-stat-doverennym-licom-video/.html

Что такое купля-продажа квартиры по доверенности и какие риски могут ожидать покупателя

Доверитель и доверенное лицо кто есть кто

– Собираюсь покупать квартиру. Нашел подходящий вариант, но продает молодая женщина по доверенности. Квартира принадлежит ее матери, а та живет в другом городе и приехать на сделку никак не сможет. Цена отличная, по документам все в порядке, но очень смущает доверенность. Стоит ли соглашаться или можно потерять и деньги, и квартиру?

– Купля-продажа квартиры по доверенности возможна, что подтверждается ст. 185 Гражданского кодекса (ГК) РФ. Доверенность может быть:

  • единовременной – для совершения какого-либо одного правового действия;
  • специальной – для совершения ряда определенных действий;
  • генеральной – для совершения абсолютно всех действий по сделке купли-продажи.

В том случае, о котором ведет речь читатель, речь, скорее всего, идет о последнем варианте, так как только генеральная доверенность дает право на полный спектр процедур по сделке – от заключения авансового соглашения до подписания договора купли-продажи, подачи документов на госрегистрацию и получения денег от покупателя.

Почему покупатели не любят связываться с продавцами по доверенности

В моей практике нередки ситуации, когда люди отказываются от выгодной сделки только потому, что продавец не может присутствовать на ней лично и действует через доверенное лицо. Такая сделка действительно несет больше потенциальных рисков, чем в случае, когда обе стороны присутствуют «живьем».

При этом основные риски несет именно покупатель, когда как продавцу практически нечего бояться. Основные подводные камни:

  1. Если доверитель скончался, то выданная им доверенность перестает действовать автоматически (ст. 188 ГК РФ). При этом закон обязывает правопреемников доверителя сообщить о его смерти лицу, которое действует по доверенности (ст. 189 ГК РФ). Здесь существует очень опасный момент: наследники не смогут вовремя оповестить о произошедшем лицо, действующее по доверенности. К тому же точной формы такого оповещения закон не прописывает. Получается, доверенное лицо вполне может действовать по уже не имеющей силы доверенности, и даже само не знать об этом.
  2. Доверенность должна быть заверена автоматически. При этом многие забывают, что нотариус никогда не устанавливает дееспособность пришедшего к нему человека: нотариус не врач и не обладает такой компетенцией. Он всего лишь удостоверяет, что подпись на документе принадлежит действительно обратившемуся к нему лицу и ничего более. Поэтому, если после совершения сделки окажется, что доверитель был недееспособным или ограниченно дееспособным, любой суд признает такую сделку недействительной и расторгнет ее. При этом деньги вам вряд ли кто-то вернет, поскольку по такой схеме нередко работают мошенники, которые навсегда исчезают с деньгами сразу после их получения.
  3. Доверитель по закону имеет полное право отозвать свою доверенность в любой момент. В результате доверенность превратится в листок бесполезной бумаги: любые проведенные по ней действия будут недействительны, а вы рискуете не узнать об этом.

И это далеко не все подводные камни, а лишь самые распространенные.

Способы обезопасить себя

Если вы решили, что плюсы от покупки квартиры перевешивают минусы, то вот несколько советов:

  1. Проверяйте факт действия доверенности на момент проведения сделки купли-продажи (на сайте ФНП).
  2. Внимательно прочитайте доверенность – в паспортных данных доверителя и доверенного лица не должно быть ошибок, а доверенное лицо должно действовать строго в соответствии с прописанными в документе полномочиями.
  3. Не связывайтесь с доверенностью, где есть пункт о праве передоверия – это большие риски.
  4. Обязательно требуйте свежие справки от доверителя и доверенного лица из психоневрологического и наркологического диспансеров.
  5. Требуйте общения с собственником квартиры – по скайпу или иной видеосвязи.
  6. Сохраняйте все документы от сделки и обязательно сделайте для себя копию доверенности.
  7. Не пожалейте денег и заручитесь поддержкой опытного риэлтора или юриста, иначе вы можете потерять гораздо больше, чем потратите на их гонорар.

Выводы

Подводя итог, могу сказать, что покупка квартиры по доверенности несет в себе много потенциальных опасностей, поэтому подходить к ней надо с умом и осторожностью, желательно – имея опыт или надежного профессионала под рукой.

Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии 8 (800) 350-34-85. Это бесплатно. Документы , Ипотека , Купить квартиру , Осторожно, мошенники!

Источник: https://zakonguru.com/nedvizhimost/priobretenije/pokupka/pokupka-kvartiry-po-doverennosti-stoit-li-riskovat-dengami-i-kak-ne-poteryat-vse-pri-sdelke.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.