Доверенность на рефинансирование кредита образец

Содержание

Заявление на рефинансирование кредита: правила оформления и подачи, образец документа

Доверенность на рефинансирование кредита образец

Для удачного рефинансирования нужно совершить немало действий: попытаться договориться о выгодных условиях со своим банком, а если это не удалось, выбрать нового кредитора.

Затем собрать пакет необходимых документов, провести экспертную оценку залога… Кажется, что подать заявление на рефинансирование легче всего. Возможно, это и так. Но и столь простое дело таит в себе риски.

Как не допустить ошибок и составить такую бумагу, чтобы не отказали? Присутствуют ли какие-то хитрости и нюансы? Их немного, но они есть.

Читайте о том, как правильно написать заявление на рефинансирование ипотеки или другого крупного кредита.

Общая цель перекредитования состоит в улучшении условий обслуживания задолженности. Каждый клиент понимает задачу по-своему. Есть четыре варианта решения проблемы:

  1. Снижение годовой ставки с сохранением срока погашения.
  2. Ускорение времени полного расчета при прежней сумме регулярного взноса.
  3. Перевод кредита из валютной в рублевую форму.
  4. Снятие обременения с обеспечительного имущества (залога).

Перед подачей заявления заемщик должен четко определиться с тем, каким из этих способов он будет добиваться снижения платежной нагрузки.

Наиболее простой путь – рефинансирование в собственном банке, то есть в учреждении, выдавшем первичный кредит. Клиент просит снизить ставку или перевести долг в рубли, и если его заявление одобрено, то успех налицо. Составляется приложение к договору, заключается новое соглашение. Остается лишь оформить результат переговоров.

Заемщик получает готовый образец заявления на рефинансирование кредита. В банк не нужно приносить новый пакет документов. Типовая форма выглядит очень просто: бланк можно скачать и заполнить вручную, или отправить онлайн. Если вопрос предварительно решен, а у клиента в банке сложилась хорошая репутация, подача заявления носит формально-процедурную функцию. Но так бывает не всегда.

Скачать бланк

Лучшие предложения по рефинансированию от российских банков

300 000 — 5 000 000 ₽

от 12 месяцев до 7 лет

Заявка

50 000 — 5 000 000 ₽

от 6 месяцев до 7 лет

Заявка

50 000 — 5 000 000 ₽

от 12 месяцев до 5 лет

Заявка

90 000 — 2 000 000 ₽

от 12 месяцев до 5 лет

Заявка

15 000 — 1 000 000 ₽

от 3 месяцев до 5 лет

Заявка

100 000 — 1 600 000 ₽

от 3 лет до 10 лет

Заявка

50 000 — 3 000 000 ₽

от 12 месяцев до 7 лет

Заявка

Как правильно составить заявление, если в одобрении нет уверенности

Допустим, что вопрос улучшения условий обслуживания кредита в своем банке решить не удалось. Тогда приходится искать другого кредитора.

Если судить по обилию предложений, задача представляется простой. Многие банки на своих главных страницах чуть ли не уговаривают рефинансировать у них задолженности, обещая низкие проценты, дополнительные суммы на расходы и прочие преимущества. Ставки указываются самые низкие из возможных.

Насторожить должно примечание, предупреждающее, что данное объявление не следует воспринимать как публичную оферту. Если перевести это выражение на обычный русский язык, оно будет означать, что такие условия обычный заемщик вряд ли получит.

Напрашивается решение – подать несколько заявлений в разные банки по принципу «что-нибудь, да выстрелит». Так поступать не стоит. Каждая отклоненная заявка на денежное заимствование или рефинансирование (в этом случае они означают примерно одно и то же) – минус для кредитного рейтинга.

Иными словами, следует обеспечить наиболее вероятное согласие на рефинансирование ипотечного кредита. Образец скачивать и форму заполнять не нужно спешить. Для начала лучше всего пойти в банк и побеседовать с опытным кредитным менеджером.

Он заинтересован в объективной предварительной оценке шансов заемщика на одобрение. Если они заведомо низки, и он честно об этом скажет, то избавит себя и своих сотрудников от хлопот, связанных с проверкой информации.

А привлечь хорошего, платежеспособного клиента ему, несомненно, всегда полезно – в этом состоят его служебные обязанности.

Теперь о содержании заявления. Единой универсальной формы для этого документа пока не разработали. Отправлять ее в электронном виде могут только заемщики, уверенные в своей ценности для нового кредитора. Остальным придется постараться.

Заявление на рефинансирование задолженности обязательно включает все реквизиты, представленные ниже.

«Шапка», занимающая правый верхний угол. Сначала – адресат. Это, как правило, управляющий отделением банка.

Можно так и написать, но лучше узнать полное имя начальника: будет ярче чувствоваться уважение. Затем потенциальный перезаемщик называет себя.

Указывается фамилия, имя, отчество (полностью или инициалы), номер, серия, дата и место выдачи паспорта, адрес проживания и контактный телефон.

Необходимо оставить небольшое место для входящего номера и даты.

Чуть ниже, по центру ширины с учетом полей – название документа: «Заявление».

Далее следует текст, начинающийся со слов «Прошу рассмотреть возможность…» С этого места открывается определенный простор для творчества.

При внутреннем рефинансировании некоторые специалисты рекомендуют указывать причины, по которым клиент нуждается в перекредитовании. Например, заемщика уволили по сокращению штата, он или его родственник заболел или возникли другие обстоятельства, ухудшающие материальное положение.

«Свой» банк, скорее всего, воспримет подобную информацию с пониманием. Когда заключался договор кредита, определенные риски учитывались.

Если есть объективная возможность продлить срок погашения с уменьшением суммы регулярного взноса, снизить ставку или дать какую-либо другую поблажку, клиенту пойдут навстречу.

В крайнем случае, предложат реструктуризацию задолженности, что тоже приемлемо. Кстати, обязательно прилагается документальное подтверждение всех указанных обстоятельств.

В заявлении на внешнее рефинансирование жалобы на превратности судьбы нежелательны. Стороннему банку нужны стабильно-платежеспособные заемщики.

Скрывать затруднительные обстоятельства не следует (это бесполезно), но нелишним будет дать понять, что они носят временный характер и преодолимы.

По крайней мере, проблемы не подходят для аргументации просьбы о внешнем перекредитовании. «Давить на жалость» не только бесполезно, но и вредно.

Все это достаточно просто понять, если представить себе, что некий человек, больной и не имеющий дохода, просит взаймы. Друзья и близкие по мере возможности ему «подкинут деньжат», но значительную сумму в долг посторонние люди вряд ли дадут.

Рекомендуется просто попросить рассмотреть возможность предоставления услуги рефинансирования кредита с указанием суммы, срока и целевого назначения (например, ипотеки, потребительского или автокредита). Нужно также обозначить желательную ставку – здесь возможны варианты (при условии личного страхования или без него).

Далее следует краткая характеристика залогового имущества. Для жилого объекта это его наименование (квартира, дом), адрес расположения и площадь. Автомобиль описывается маркой, моделью, годом выпуска и пробегом.

Признаком культуры заемщика служит указание кода кредитной истории. Эта цифра облегчает и ускоряет поиск нужной информации при проверке данных. Историю найдут, конечно, и без кода, но так будет лучше.

Обязательно присутствие в заключительной части заявления обязательства по своевременному и полному погашению задолженности.

Далее – список прилагаемых документов. О них чуть позже.

Завершает текст дата и подпись. Полное имя пишется или печатается еще раз.

В некоторых банках требуют большей информативной наполненности заявления. В этом случае кратко дублируются сведения, содержащиеся в сопроводительном пакете:

  • наименование банка, выступающего действующим кредитором, и адрес его отделения;
  • номер и дата заключения действующего договора;
  • ИНН;
  • контактные данные ближайших родственников;
  • место трудоустройства и должность заемщика, рабочий телефон;
  • другие реквизиты.

Выполняется заявление на листе формата А4 в двух экземплярах. Рукописные документы допускают использование фиолетовых, синих или черных (в общем, темных) чернил, гелей и т. п. Желательна распечатка на принтере шрифтом 12. Так легче читать.

С заявлением все.

Сопроводительный пакет почти полностью соответствует требованиям, действующим при получении кредита, но несколько расширен. Он включает следующие документы:

  • копия паспорта или иного удостоверения личности, заменяющего его;
  • действующее кредитное соглашение (копия и оригинальный экземпляр заявителя);
  • актуальная выписка по специальному счету (за текущий или прошлый месяц);
  • заверенная копия трудовой книжки для наемных работников или налоговая декларация ИП и прочих бизнесменов;
  • справка об отсутствии текущих задолженностей по регулярным взносам;
  • документы на право собственности обеспечительного имущества (квартиры, автомобиля).

Возможно, что банк запросит другие бумаги, подтверждающие семейное положение, наличие зарегистрированных несовершеннолетних детей на залоговой жилплощади и т. п.

Разрешение на досрочное погашение займа физическим лицам не требуется. В случае одобрения заявки на уведомление банка-кредитора дается месячный срок.

Причиной отказа может стать не только неверное или небрежное оформление заявление, но и другие, более весомые поводы. К ним относятся:

  • недостаточный уровень официально подтвержденного дохода;
  • несоответствие возрастным границам;
  • скверная кредитная история;
  • неликвидное состояние залогового имущества;
  • другие факторы, препятствующие выделению кредита.

Но так как статья посвящена именно заявлению, сосредоточим внимание на типичных ошибках, часто допускаемых при его составлении.

  1. Ложная информация о трудоустройстве. И речи быть не может о попытке умышленно ввести банк в заблуждение относительно места работы и должности. Это легко проверяется. А вот нечаянно перепутать цифры или буквы в названии предприятия и его адресе заемщик в волнении может.
  2. Нет контактных данных ближайших родственников. Если человек совсем одинок на всем белом свете, об этом тоже нужно написать.
  3. Укрывание факта просрочек. Если они были небольшими и кратковременными, их могут и не учесть. А вот «забывать» о них не рекомендуется.
  4. Грамматические и синтаксические ошибки. Безграмотному заемщику банки доверять не склонны.

Не всякая некорректность приведет к отклонению заявки. Ее могут попросить переписать. Но лучше документ сразу составить так, чтобы нареканий было как можно меньше. Кроме того, всегда можно позвонить в банк и попросить совета.

Скачать образец

Заключение

Написание заявления на рефинансирование не должно вызывать существенных проблем. При составлении текста следует руководствоваться обычными правилами деловой корреспонденции и соображениями здравого смысла. Рекомендуется избегать излишней эмоциональности.

В большинстве случаев достаточно заполнения типовой формы, принятой в каждом банке.

В сложных ситуациях написание заявления требует больших подробностей. Возможно, заемщикам пригодятся советы, данные в этой статье.

Источник: https://Refinans.info/obrazec-zajavlenija-na-refinansirovanie/

Заявление на рефинансирование ипотеки: образец,требования,ошибки

Доверенность на рефинансирование кредита образец

Для проведения процедуры перекредитования займа на покупку жилья гражданину нужно найти выгодное предложение, собрать документы и получить результат переоценки залоговой недвижимости.

Следующий этап – составление заявления на рефинансирование ипотеки. Его содержание влияет на результат решения финансовой организации не меньше, чем остальные пункты требований к клиенту.

Составление заявления на рефинансирование.

Что такое рефинансирование ипотеки

Данная услуга позволяет заключить новую, более выгодную сделку с действующим или новым банком, при которой заемщик получает деньги для оплаты предыдущего долга. Финансовая нагрузка на клиента снижается за счет уменьшения процентной ставки, продления периода погашения кредита, снятия обременения с залога.

Насколько это выгодно

Для заявителя выгодно обращаться за рефинансированием ипотеки, если:

  1. Уменьшат ежемесячный взнос.
  2. Разница в ставках составит не меньше 1-2% годовых.
  3. Переведут валютный кредит в рублевый.
  4. Со дня подписания договора прошло от половины срока и более.
  5. Есть потребность снять обременение с недвижимости.
  6. Уже происходит выплата двух или более займов, а их погашение новым позволит сэкономить.

Изменение условий ссуды в первичной финансовой организации исключает уменьшение числа их клиентов.

Для стороннего банка привлечение нового платежеспособного заявителя тоже имеет смысл, т.к. он впоследствии будет приносить доход. Часто предлагают премиум-тарифы, платные слуги.

Перекредитование часто оказывается невыгодным и теряет целесообразность из-за очевидных минусов:

  1. Новые расходы в виде комиссий и сборов, оплата страховки.
  2. Штрафы банка за досрочную выплату кредита.
  3. Рефинансирование покрывает не более 5 предыдущих кредитов.
  4. Когда в первоначальном соглашении указан запрет на замену долгового обязательства, провести ее невозможно.

Что необходимо сделать до подачи документа

Первым делом заявитель обращается в свой банк. Но просьбу о переоформлении примут, если в ранее заключенном договоре прописан пункт о праве на досрочное погашение. Сейчас практически все займы выдаются с такой возможностью. Срок рассмотрения заявки в этом случае будет меньше.

Клиенту с хорошей репутацией изменят условия выплат на более комфортные. Будет составлено приложение к договору и новое соглашение. Такая процедура называется реструктуризацией долга.

Когда новая программа погашения займа выглядит подходящей, все равно стоит самостоятельно изучить максимальное число предлагаемых ипотечных предложений.

При намерении оформления рефинансирования клиент должен убедиться, что первый банк и новый одобряют совершение сделки.

Обязательные требования к заявителю:

  • возраст от 21 года;
  • есть официальная работа со стабильной ежемесячной зарплатой;
  • гражданство РФ;
  • постоянный адрес проживания.

На сайтах банков есть калькуляторы, которыми обязательно стоит воспользоваться. Если клиент подходит по критериям, он оформляет онлайн-заявку и получает предварительное одобрение. Оно действует 2-3 месяца, а предлагаемая ставка уже зафиксирована. За это время человек определяется с выбором и готовит документы.

Онлайн-заявка на рефинансирование.

Следующим шагом будет беседа с менеджером банка. Специалист объективно оценит шансы заявителя на одобрение рефинансирования.

Клиенту необходимо задать вопросы по следующим пунктам:

  1. Есть ли вероятность, что банк потребует погасить ипотеку в короткий срок.
  2. Каким образом вносят ежемесячный платеж.
  3. Повышают ли ставку и в каких случаях.
  4. Наличие в договоре дополнительных обязательств от клиента.
  5. Возможность досрочно закрыть долг.

Основные требования к заявлению

Для обращения не существует универсальной формы. Образцы размещены на сайтах компании с возможностью скачивания, а также на стендах в филиалах.

Основные правила оформления документа:

  • размер листа А4;
  • заполняют на компьютере шрифтом 12 или от руки;
  • разрешено использование синих, черных или фиолетовых чернил;
  • недопустимо наличие опечаток, исправлений, нечитаемых символов, зачеркиваний.

Образец бланка заявления.

Как правильно написать заявление

Документ состоит из шапки в правой верхней части и основного блока. Текст составляют в официально-деловом стиле, воздерживаются от излишней эмоциональности.

В шапке документа указывают информацию об адресате:

  • полное имя управляющего отделения банка с названием организации;
  • фамилия и инициалы заемщика;
  • паспортные данные, адрес прописки, телефон.

Ниже посередине листа пишут слово “заявление”.

Далее следует основная часть, в которой излагают:

  • просьбу о рассмотрении возможности перекредитования;
  • ожидаемую сумму цифрами и прописью;
  • цель кредита;
  • предполагаемый срок уплаты и ставку;
  • данные о залоге или поручителях;
  • код кредитной истории.

Заканчивают словами о том, что заявитель обязуется вернуть заем вовремя и в полном объеме. Ниже с новой строки ставят подпись и дату.

Образец заполнения заявления.

Рекомендации по заполнению пунктов

При обращении в банк, который выдал ипотеку, указывают реальные причины необходимости реструктуризации. Когда составлялся договор, возможное возникновение проблем в жизни человека уже учитывалось, и шанс одобрения ходатайства велик. Но организация потребует документальное подтверждение, что у клиента случились непредвиденные трудности.

Отсутствие родственников обязательно указывают, т.к. для финансовых организаций это важный фактор.

Если заявление подают в другой банк, то о нестабильном финансовом положении сообщают как о кратковременном и преодолимом явлении.

Какие дополнительные бумаги нужно приложить к заявлению

В каждом банке составлен свой список документов, которые дополнительно запрашивают.

К ним относят:

  1. Текущий кредитный договор.
  2. Выписку из банка о состоянии счета с указанием непогашенной суммы.
  3. Свидетельство о владении имуществом, переданным в залог.
  4. Справки с работы о зарплате, должности, стаже, 2-НДФЛ, заверенную начальником копию трудовой книжки или контракта.
  5. Копии паспорта.
  6. Свидетельство о браке, наличие прописанных несовершеннолетних детей.

Некоторые банки требуют заявление на досрочную выплату кредита.

Справка 2-НДФЛ.

На что стоит обратить особое внимание

Всю информацию в заявлении тщательно проверяют несколько раз. Указанные телефоны должны быть активными, данные в документах и заявлении – совпадать. С подачей обращения нельзя торопиться. Все запросы финансовых учреждений фиксируются в кредитной истории.

Причины для отказа и типичные ошибки

В рефинансировании отказывают, когда банк сомневается в платежеспособности заявителя, обнаружены ошибки или неточности в документах:

  • предоставлен неполный пакет бумаг;
  • заявление составлено безграмотно, содержит недостаточно информации;
  • низкий уровень заработка;
  • неподходящий возраст;
  • есть инвалидность или угрожающая жизни болезнь;
  • было много просрочек;
  • подозрительная кредитная история;
  • залоговая недвижимость находится в аварийном состоянии;
  • ложные сведения о прописке, трудоустройстве, семейном положении.

Часто проблемы возникают у людей, которые использовали материнский капитал как первый платеж. При закрытии изначальной ипотеки на детей выделяют доли, что обернется для банка проблемной недвижимостью с обременением.

Также откажут в рефинансировании ипотечного кредита, который уже был подвергнут этой процедуре.

Какие банки предлагают рефинансирование ипотеки

Такие программы, действующие в отношении своих и сторонних займов, есть у многих банков. На специальных интернет-ресурсах представлены рейтинги компаний в порядке возрастания процентов.

Примеры на основе предлагаемой минимальной годовой ставки:

  • Росбанк – 6,19%;
  • Транскапиталбанк – 6,49%;
  • ВТБ – 7,4%;
  • Сбербанк – 7,9%;
  • Альфа-Банк – 8,09%.

Окончательный процент и финансовую выгоду для заемщика определяют после анализа предоставленных данных, запрашиваемой суммы и срока кредита.

Также может быть интересно

Источник: https://oipoteki.ru/pro-ipoteku/zayavlenie-na-refinansirovanie-ipoteki

Образец заявления в банк о рефинансировании долга (письмо)

Доверенность на рефинансирование кредита образец

На сегодняшний момент у многих есть два и более кредитов различного типа. Это неудобно и требует больших затрат. Для того чтобы все имеющиеся кредиты объединить в один с меньшей процентной ставкой и ежемесячным платежом, существует программа рефинансирования по письму с заявлением в банк..

Такую услугу предоставляют многие банки:

Однако свое согласие на рефинансирование банк даст только при отсутствии просрочек по выплатам за последние шесть месяцев и при наличии документа, подтверждающего доход клиента.

Если заемщик владеет каким-либо имуществом (автомобиль, квартира, дом) и может предоставить его в качестве залога, то это не только ускорит время для рассмотрения заявки, но и снизит процентную ставку по кредиту на несколько процентов.

В основном, данное заявление рассматривается банком в течение нескольких недель, а после получения положительного ответа, можно направлять пакет необходимых документов на получение кредита.

Заявка на участие в программе рефинансирования

Для того чтобы получить перекредитование, требуется написать заявление с указанием перечня банков, в которых присутствуют долги. Сделать это возможно двумя способами: при помощи сети Интернет, заполнив on-line форму предварительной заявки на сайте банка, либо отправив письмо с распечатанным и заполненным бланком заявлении-анкеты на получение продукта.

Во втором случае подавать заявление представляется более удобным для клиента, так как к письму можно приложить копии документов, подтверждающих позицию и тяжелое финансовое положение заемщика (справки 2-НДФЛ, справки о состоянии не только собственного здоровья, но и членов семьи, о признании семьи малоимущей, иные справки от государственных и частных организаций, свидетельства о рождении детей), как основание для получения рефинансирования.

Данный документ не имеет установленного законодательством образца и составляется заемщиком в произвольной форме, либо при использовании шаблона, разработанного сотрудниками кредитного учреждения, который в большинстве случаев представлен в свободном доступе на официальном сайте банка.

письма такое же, как и для получения потребительского кредита.

Единственное отличие среди этих двух документов в том, что для подачи заявки на рефинансирование в другом банке, самым важным является указание четкой цели получения денежных средств, а именно погашение имеющихся кредитов.

Не рекомендуется указывать дополнительные цели в заявлении (такие как ремонт, путешествие и пр.), так как сотрудниками банка в обязательном порядке будет проводиться проверка кредитной истории заявителя и, как следствие, возможен отказ.

Примерный образец заявления на рефинансирование кредита для письма в банк

ЗаявлениеЗаместителю Председателя Правления ООО КБ «_______*Банк*______»г-ну (г-же) Петрову П.П.

Уважаемый (-ая)   _________Петров Петр Петрович___________!

Я, ______________________Иванов Иван Иванович_________________________________

(Ф.И.О. полностью)

___1234___№___567890___ выдан _О-НИЕМ по району Таганский ОУФМС России в ЦАО г.______

(вид документа, удостоверяющий личность) Москвы_____________________________________________________________________________,

проживающий (ая) по адресу: __г. Москва, ул. Сергия Радонежского, д.1, кв.1__________________,

прошу Вас рассмотреть вопрос о предоставлении мне (выбрать вариант):

  • кредита
  • кредита, в форме возобновляемой линии
  • ‡кредита, в форме не возобновляемой линии
  • ‡кредита, в форме «овердрафт»

в сумме___1 000 000 руб.__ (_____________один миллион рублей___________________________)

(прописью)

на  ___ погашение имеющихся кредитов в (перечень наименований банков, в которых есть  ______

(цель)

задолженность)______________________________________________________________________

на срок (выбрать вариант):

_5_ (дней, месяцев, лет)                                                          по «30» _декабря_2019 г.включительно,

по ставке (выбрать вариант):

_20_ (_двадцать_) процентов годовых, при условии страхования собственной жизни и здоровья в пользу Банка  на весь период кредитования

или

_18_ (_восемнадцать_) процентов годовых

с уплатой процентов:  _______ежемесячно по графику с частью основной суммы _______________         (ежемесячно/вместе с частью основной суммы кредита по графику и т.д.)

В качестве обеспечения обязуюсь предоставить __собственный автомобиль марки Honda CRV 2012

(залог/поручительство/проч.)

года выпуска_________________________________________________________________________

Обязуюсь погашать сумму кредита и причитающиеся проценты в полном объеме и точно в срок.

______________ / ____Иванов И.И._______ /

(подпись)                                                     (Ф.И.О.)

«_30_» ______декабря____ 2014 г.

Причины подачи письма на рефинансирование в банк и требования банков к заемщикам для выдачи кредита 

Основания для получения рефинансирования могут быть различными:

  • снижение процентной ставки по долгосрочным займам;
  • объединение нескольких в один (в одном или нескольких банках);
  • увеличение суммы;
  • изменение валюты для оплаты.

Данная программа будет целесообразна во всех вышеперечисленных случаях, а при незначительных со сроком в год или полгода, наоборот, не иметь смысла.

В том случае, чтобы немного снизить ежемесячный платеж при полугодовалом кредите и увеличить тем самым срок выплат до пяти лет, выгода рефинансирования стирается на фоне новых долгосрочных обязательств перед банком. И совсем иная ситуация с размером от 1 000 000 рублей и выше.

При таких суммах есть смысл снижать процентную ставку для уменьшения уровня переплат, ввиду того, что платить еще долго.

Так, например, при наличии пятилетнего автокредита на сумму 500 000 рублей при ставке 18% и ипотеки на сумму 3 000 000 рублей сроком на десять лет при процентной ставке равной 13% годовых, ежемесячные платежи составляют 12 444 рублей и 44 612 рублей соответственно. Таким образом, переплата будет составлять 270 680 рублей и 2 402 909 рублей. Через год с общим остатком равным 3 319 772 рубля, оформив рефинансирование на 11 лет по ставке 11,5% годовых, новая переплата будет составлять 2 627 030 рублей. Экономия 46 559 рубля. Выгода на лицо.

Для одобрения заявления заемщика на погашение задолженности выдвигают ряд требований:

  • наличие справки по форме 2-НДФЛ;
  • предоставление ксерокопии трудовой книжки или действующего трудового контракта;
  • предоставление всех кредитных договоров;
  • отсутствие просроченных платежей в течение последних шести месяцев по ранее заключенным договорам;
  • наличие выписки по долговым обязательствам на текущую дату, с указанием остатка долга;
  • в некоторых случаях написание заявления на досрочное погашение.

После одобрения заявления на рефинансирование, переводит деньги в банк, в котором находятся не погашенные кредиты заемщика. После осуществления операции, ему необходимо обратиться в этот банк и выписать справку о погашении всех задолженностей и закрытии счета.

Источник: https://kreditibank.com/refinansirovanie/zayavleniya-v-bank-o-refinansirovanii.htm

Восемь документов для рефинансирования ипотеки

Доверенность на рефинансирование кредита образец

При необходимости приобретения квартиры или домовладения многие сталкиваются с нехваткой собственных средств и обращаются в различные финансовые структуры, чтобы оформить ипотечный заем. Вместе с тем, невозможно переоценить важность правильного выбора кредитующего банка.

Однако даже при тщательных расчетах и многократном взвешивании всех «за» и «против», никто не может дать гарантии того, что в будущем ставка процента по ипотеке не снизится и не появятся гораздо более выгодные предложения по жилищному кредиту. Например, заемщики, которые брали ссуды до 2015 года, видят существенную разницу в процентных ставках и чувствуют разочарование.

Поэтому при появлении выгодных предложений получатели ссуды стремятся переоформить (рефинансировать) ипотечный кредит и добиться для себя более выгодных и комфортных условий.

При этом документы, которые нужны для рефинансирования ипотеки, составляют стандартный пакет и без труда могут быть собраны любым заемщиком.

Тем не менее, нужно учитывать, что это потребует некоторых финансовых вложений.

Как проходит процедура

https://www..com/watch?v=iLCNPnkt3i0

Общая финансовая стабилизация в стране делает ипотечные кредиты заметно доступными, а ссудные проценты по ним более приемлемыми. При этом ситуация может развиваться следующим образом:

  • выигрышные условия появляются в той кредитной организации, где у вас узаконена ипотека;
  • более низкие процентные ставки по ипотеке предлагает банк – конкурент.

Если вы оказались в похожей ситуации, и приняли решение переоформить жилищный заем (рефинансировать его), то тогда вам необходимо вооружиться некоторыми знаниями в финансовой сфере. Осуществление процедуры рефинансирования ипотеки под меньший процент зависит от того, выбираете ли другой банк или переоформляете ипотечный кредит в своем финансовом учреждении.

Менее затратный, простой и быстрый способ – рефинансирование ипотеки в своем родном банке. Этот способ не потребует переоценивать и переводить залоговое имущество в другой банк. Здесь процедура рефинансирования ипотечного кредита сводится к составлению нового кредитного договора, в котором указываются обновленные условия для кредитозаемщика.

Здравомыслящие должники стараются запустить процесс рефинансирования ипотечного кредита в первичной кредитной организации, так как такой способ гораздо менее затратен, быстр и выгоден. Они мотивируют банк тем, что объявляют о намерении переоформить ипотеку с более подходящим предложением в другой финансовом учереждении.

Не желая терять выгодного ипотечного клиента, банк часто идет на уступки.

При перенаправлении ипотеки в другие финансовые органы, сценарий рефинансирования ипотеки будет гораздо более сложным и затратным. Основные этапы, отвечающие на вопрос, как подать на рефинансирование ипотеки, выводят на следующее:

  • Получение консультации специалистов в обоих банках: в том, где в настоящее время зарегистрирована ипотека, и в том, где планируется его открытие;
  • Сбор основного пакета документов для желаемой кредитной организации, куда входит не только стандартный набор документов для ипотечных должников, но также и сведения о том, насколько исправно вносились платежи по ипотечному кредиту в первичном банке.
  • Получение утвердительных решений от обоих банков. Нынешний банк должен согласиться на перевод залогового имущества, а желаемый – принять его.
  • Следующим этапом ответа на вопрос как сделать рефинансирование ипотеки является досрочное погашение ипотечного кредита в первичном банке и оформление его во втором. При этом важной информацией для заемщика является условия, при которых происходит досрочное погашение ипотеки.

Таким образом, проходя все этапы, кредитозаемщик переоформляет ипотечный договор и меняет залогодателя.

Необходимые документы

Для того, чтобы переоформить ипотечный кредит в ином банке, необходимо знать, какие документы нужны для рефинансирования ипотеки (при этом необходимо иметь как оригиналы, так и их копии):

  • Документ, позволяющий идентифицировать заемщика – паспорт с отметкой о прописке;
  • Свидетельство о браке, если супруги являются созаемщиками;
  • Заявление на инициирование процедуры рефинансирования, заполненное по установленному образцу;
  • Сведения, подтверждающие уровень индивидуального дохода – трудовая и справка о доходах;
  • Письменно оформленная информация от банка об имеющемся ипотечном долге и начисленных процентов по нему;
  • Кредитный договор по ипотеке с установленным графиком ежемесячных платежей;
  • Копия бумаги о залоге имущества (закладная);
  • Документы на находящуюся в залоге квартиру или домовладение.

При предоставлении сертификата на материнский капитал, предоставляются также свидетельства о рождении всех детей, справка о расходовании денежных средств со счета (при ее наличии), а также копия с сертификата.

Этот перечень – все, что нужно для оформления процедуры рефинансирования ипотеки. Кроме того, если процедура рефинансирования ипотечного кредита подразумевает наличие поручителей, то необходимы также их паспорта и информация о доходах.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/mybanktut/vosem-dokumentov-dlia-refinansirovaniia-ipoteki-5ae40b3b9e29a23794d8e117

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.