Дом находится на земле

Содержание

Единственный город на Земле, где все население живет в одном доме – Мой отпуск – медиаплатформа МирТесен

Дом находится на земле

Уиттиер окружают горы, водопады и водная гладь. Субарктический климат делает его самым влажным городом в США: в год там выпадает 5 024 мм осадков, а ветер может достигать 100 км/ч. 51 кв. км — ровно такую площадь занимает этот город на Аляске. В нем проживает214 человек, причем почти все в одном доме.

Свое название место получает в 1915 году

© flickr

Недалеко от города расположен ледник, который в 1915 году назвали в честь поэта Джона Гринлифа Уиттиера (John Greenleaf Whittier). Во времена золотой лихорадки здесь размещались американские и русские исследователи. Развитие города тесно связано с американской армией.

Во время Второй мировой эту местность выбрали для организации незамерзающего порта и военного гарнизона. Уиттиер находился на некотором отдалении от остальных населенных пунктов и транспортной инфраструктуры, поэтому пришлось проложить тоннель. Военный объект, порт и железнодорожное полотно в 1943 году образовали лагерь Салливан (Camp Sullivan), который использовался до 1960 года.

У государства были большие планы на создание в Уиттиере военной базы

В годы холодной войны здесь строят жилье и зоны отдыха на 1 000 человек. В 50-х появилось 2 здания. Первое — Строение Бакнера (Buckner Building) — сейчас заброшено, а вот второе — Башни Бегич (Begich Towers) — используется по сей день. Обе постройки должны были стать частью крупного военного комплекса, планировалось построить еще 8 подобных сооружений для нужд армии.

Переломная точка в истории города — 27 марта 1964 года, когда случилось Великое Аляскинское землетрясение. Его магнитуда оценивается в 9,2 балла, подземные толчки вызвали цунами. Волны тогда достигали 13 метров и сильно разрушили город: было уничтожено несколько строений на набережной, ущерб составил $ 10 млн. Кроме того, из-за стихийного бедствия погибли 13 жителей города.

Незадолго до ухода военных появились жилища-кондоминиумы

14-этажное здание построено в 1957 году и первоначально называлось по имени полковника Уильяма Уолтера Ходжа (William Walter Hodge), который командовал 93-м инженерным полком на Аляскинской трассе.

В 1972 году Башни Бегич получили свое нынешнее имя в честь члена демократической партии Ника Бегича, конгрессмена от Аляски, который погиб в авиакатастрофе в этой местности. Его тело так и не было найдено.

У единственного в Уиттиере дома 14 этажей и 3 модуля, которые соединяются между собой многочисленными коридорами, лифтами и лестницами. У здания плоская крыша и прямоугольная форма. Откуда в названии слово «башня», да еще во множественном числе? Дело в том, что с северной стороны расположено 2 выступающих модуля, которые напоминают башни.

Дом выглядит новым, но 60 лет эксплуатации дают о себе знать

© flickr

Если присмотреться, можно увидеть потускневшую краску.

Когда в Уиттиере дислоцировались военные, здания отапливала одна теплоцентраль, впоследствии у каждого дома должна была появиться собственная отопительная система.

Первое время после ухода военных тепло давали 2 котла, но к 2015 году работал только один из них. Он находился в плачевном состоянии, и через год город получил грант на ремонтные и восстановительные работы.

В Башнях Бегич живет чуть больше 200 человек, а дети входят в школу по тоннелю из-за суровых погодных условий

© East News

Это все население города. Кроме апартаментов в помещении расположены почта, методистская церковь, несколько магазинов, прачечная, отделение полиции, мэрия, больница и даже маленький отель.

В Уиттиере 2 детские площадки: одна из них открыта только летом, а вторая находится под крышей — погодные условия не всегда позволяют маленьким горожанам спокойно гулять на улице.

В ненастные дни они ходят в школу по специальному тоннелю.

Здесь нет привычного разделения на дом и школу: дети и учителя воспринимают друг друга как соседей или добрых друзей, поэтому нет необходимости устанавливать дисциплину. Чтобы поддерживать здоровье, жители Уиттиера ходят в школьный спортзал, который открыт в часы работы школы, — привычного фитнес-центра здесь нет. На парковке наряду с машинами можно увидеть лодки.

© evilreporterchick / Instagram © evilreporterchick / Instagram

В Башнях Бегич 200 квартир, причем в половине из них никто не живет. Собственники переезжают в другие города (например, в тот же Анкоридж), приезжая в родной Уиттиер на выходные. Все-таки чтобы жить на таком отдаленном клочке земли, нужно иметь определенную выдержку. Квартиры стоят прилично — порядка $ 500 тыс.

Добраться до Уиттиера по суше можно только через тоннель

© flickr

Путь преграждает горный массив, в распоряжении жителей и гостей самолет, лодка, поезд или автомобиль. Последние курсируют по тоннелю через гору Мейнард. Через тоннель проходит однополосная дорога — и для машин, и для поездов. Туда и обратно можно проехать за $ 13, местные жители пользуются годовым абонементом стоимостью $ 500.

У тоннеля есть график работы: 15 минут он пропускает транспорт в одну сторону, следующие 15 минут — в другую. На ночь дорогу закрывают. Местные жители иногда выбираются в Анкоридж, расположенный примерно в часе езды. Однако если вы не успели вернуться до 22:30, придется заночевать в машине.

Уиттиер кажется забытым богом, но иногда сюда приезжают туристы

Ведь из порта начинаются круизы: желающие могут посмотреть на айсберги и белых медведей. Поэтому периодически здесь можно увидеть лайнеры. Интерес вызывает и сам город — номера в отелях бронируют заранее. Местные занимаются рыбной ловлей, работой в порту или связаны с туризмом.

Порт отделен от жилого дома и складских помещений железной дорогой, попасть в него можно через тоннель. Кстати, в 50−60-е тоннелей было куда больше, часть из них вела к военной части, но теперь подземные переходы перекрыты, чтобы там не ходили любители индустриального туризма и приключений.

Посмотреть на природные красоты, перекусить в местном кафе — нет ничего проще. Но если вы вдруг захотите посмотреть на быт дома-коммуны, могут возникнуть сложности: снимать в здании запрещено.

Чтобы посмотреть на изнанку жизни Уиттиера, придется заранее договариваться с кем-то из его обитателей, предварительно потратив время на поиски их контактов. Если вам это удастся, считайте себя счастливчиком: вы станете тут желанным гостем и даже сможете сделать несколько кадров на память. Ну а если нет, то фотографии здания изнутри можно увидеть здесь.

А вы смогли бы постоянно жить в городке, подобном Уиттиеру? Что в нем вас привлекает или отталкивает?

Источник

Источник: https://myotpusk.mirtesen.ru/blog/43848572951/Edinstvennyiy-gorod-na-Zemle,-gde-vse-naselenie-zhivet-v-odnom-d

������������������ ������ �������������������� �� ������������, ���� �������������� ���������� �������������� ��������

Дом находится на земле

�������� ���� ������������ ���������������������� ����������, ���� �������������� ���������� ���������� ������, – ������������������������ �������������������� �������������� ������ ������������ �������������� ��������? ���������� “����������������-��������������” ������������ ���������������� ���� ���������� �������������� ������������ �� ����������������������, ������ ������������������ �������� �������� ������������ ������������������ ������. �������������������� ���� �������������� ���� ������������ ���������������� ���������� ���������� ������������������ ������������ ���� ������������ ������ ������ ��������������, �������������� ������������������������������ ���������������������� �� �������� ���������������� ������������������, ���� �� ������������������ �������������������������� ���������� �� �������������� ������������������������.

�������� �������������������� ������������������ ������������. �� �������������������������� �������� ���������� ������������������ ���������������� �������������������� �������������������� �������������� �� ���������������� ���� ������ ������������ ��������.

������������������������ �������������� �� �������� ���� ��������������������.

���������� ������������ ���� ���������������������� �������������� ������ ��������������, �� ������ ���������������� ���� ������ ���������� �������������������������� �� �������������������������������� �������� ������������������������ �� ��������������������.

������������ �������� ������������������ ������������������������ �������� ���������� �� ���� ������, �� ���� ����������, ���� �������������� �������� ������ ����������. �������������� ������ ������������������, ������������������ ������ ������������������������ ��������������.

���������������������� ���������� ���������� �� ���������������� ������ �� �������������� ���� ���������������� �������������� �� ������������ �������������� ��������.

���� �������������������� ������������������������ ������������ �� ������������ ������������������������������ �������������� �������� �� ���������������������� �������������������� �������������� �� ���������������� ������������ �������������� �� ���� �������������������� ���� ����������-�������������� ���������� �� �������� ����������������������������������.

���� ������������, ������ ������������ �� �������� �������� ���������� �������������������������� ���� ���������� ������ ����������, �� �������������� ���������� �������������������������� �������� ������������������, ���� ������������ ������ ��������������.

���������������� ������ ������������������ ������������������������ �������������������� ����������, ������������ ������ ����������. �������������������������� �������������� ������ �� ���������� ���������������� ���� �������������������� �� �������������� �������������� ������������������.

���� �������������� ������������ ������������������ �������������� ������ ������������������ ���������������� ��������.

���� ���������������� �� ������������ �� ������������, ������ ���������������� ������, ���������� ������������������ ������������������������ ����������, ������ ������������������ ��������.

�� ���������� �������� ���������� ���� �������������������� ��������, �������������� ������������ – ������, ���� �������� ������ ������������������ ���������������� ��������, �� ���������������� ������������������ ���������� �������� ������������ ����������.

������ ������������ ���������������� �������� ������������. ��������, ������������ ���������� ���������������������� �������������� �������������� ������. ��������������, ���� �������������� ������ ����������, ������������ ���� ���� ������������������.

�������������� ������������������������ ���� �������� ���������� �������������������������� ���� ������ �� ����������. ���������� ������������������������ ��������������. ���������������� ������, ������������ ���� ������������������������ ���������� ������, �������������������� �������������� �������������� ����������.

������������ ������������������ �������������� ������ �������������� ������������������. ������������, ������ ������������ �� ������������������ �������� �������������� ���� �������������� ���������� ���� ���������������� ������������������ ������������������ �������� ���� ����������.

������ �������� ������ ���� �������������������������� ���������������������� �������� �� ����������, �� ���������� ������������������ �������������������� ���������������� ����������-�������������� �������� �� ������������.

�� �������������������� �� ������������������ ���������� �������������������������� �������������� ���� ���������� �� �������� ���� �������� ������������������. ���� ������������-���� ���������������� ������ �������� ������������ ����������.

���������������� ���������������� ���������������� �������� ���� ���������� ������������ �������������� �� ���������������� �������������� ����������������. ������������������ ���������������� �������� ������ ������������ ���� “���������������� ��������������” �� ��������������������, ������ ���������� ���� �������������� ������������������ �������������� ���������������������� ��������������.

������������������ ������ �� ���������� ������������������ ���� �������������������� �� ������������ ������������ ���� ������������������ ������������. �� ������ �������������������� �������������� ���������������� ������������ ������������������ ���������������� �� ������������ ������������������ �� ������ ����������������.

������ ������������ 1 ���������� 1 ���������������� 5.

���������������� �������� ������������ ������ “������������ ������������������ �� ������������������ ���������������� �������������� �������������� ������������ ������������������ ����������������”, ���� ���������������������� ��������������, �������������������������� ���������������������� ��������������.

�� ������������ ������������ – 35-�� �������� ���� �������������������� �������������� ���������������� ���������������� ������������������: ������ ���������������� ���������� �������������������������� ���� ������������, ����������������, ��������������������, ���������������������� ���� ���������� ������������������ ��������������, �� �������������� �������� ������ ���������������������� ���������� ���� �������������������������� ������������������������������ ���������� �������������������� ��������������, �������������� ��������������, �� ���������������������� ������ ������ ��������������������������. ������������ ���������� ������ ���������� �� ���������� ���������������� ���������� ���������������������� ���� ������ ���� ���������������� �� �� ������ ���� ������������, ������ �� �������������� ����������������������.

������������, �������������������� ������������������ ������, ���������� ���������� ���� ������������������ �������������������� �� �� ���������������������� ��������������. ������ ������������ 552.

�� ������ ������������������, ������ ������ �������������� ������������������������, ���������������������� ���� ������������������ ��������������, ���� �������������������������� ���������������� ���� ���������� ��������������������������, �������������������� ���������������������� ���������� ���������������������� ���������� �������������������� �������������� ���� ������ ���� ����������������, ������ �� ���� �������� �������� ���������������� ������������������������.

���������� ����������, ���������������� ���������������� ������������������ ������, �������� ������ �������� ���������������������� ����������. ���� ������ �� �������������������� “�� ���������������� �� ���������������� �������������������� ��������������”.

�� �� ������ ���������� ��������������������������, ������ ����������������, �� �������������� �������������� ���������� �������������������������� ���� ������������, �������������� �� ��������������������, �������������� ���������� ���� ������������������������������ ������ �������������������������� ����������, ������������ �������������������������������� ���������� �������������������������� ���� ���������� ��������������, ���������� ��������������, ���������� ���������� ���� ���������� ������������������������������ �� �������������� ��������������������������.

������������������ ������ ���� �������� �������� ���������������� �������� ������������ ���������������������� ���������� – ���������� ������������������������ �� ������������������������ ���������������� ������������ �������������������� ��������������, ���������������� ��������������, ������������������ �� �������������� ���������������������������� ���� ���������������� ������������������������ �� ������������ ������������������������ �� �������������������������� ���������� �������������������������� ���� ������������.

������ ������, �������������� ������, �������������� ���������������� ���������������������� ���������� ���������������� ����������������, ���� �������������� ���� ����������.

���� �������� �������������� ���������� ������������������������ �������� �������������������� ��������������������, ������ ��������������, �������������������� �������� ������, �������� ������������������ �������������� �� �������������������������� ���� ����������������.

���� ������������ �������� ���������������� ��������������, ���� �������������������������������� ������������������ �� �������� ���� ��������.

������ ������ ���������� ���� ����������������������, �������������������� ������������������������ �� �������������������������� ���������� ���������� �������������� �� ��������. ������������������ ������ ���������� ���� �������������� ���������� ��������������, �������������� ���� ������������ ������������������ ����������.

Источник: https://rg.ru/2013/05/21/zemlya.html

Комфортная жизнь под землёй: обзор удивительных подземных домов

Дом находится на земле

Многим понравился данный пост http://pikabu.ru/story/u_yetogo_doma_net_obratnoy_storonyi_t_k_khozyain_ochen_khotel_syekonomit_na_otoplenii_5010886 про дом, что у него нет других стен, а вместо этого насыпан огромный земляной холм. Предлагаю вашему вниманию подборку уникальных домов на данную тему.

Современные архитекторы довольно часто проектируют эко-дома. Эти дома, интегрированные в земляной ландшафт, удивят кого угодно.

Хотя это и не очень популярная идея, все же некоторые люди сегодня предпочитают жить под землей. Такая себе альтернатива обычным домам. Будь то решение, основанное на стиле, личных предпочтениях или желании воссоздать кадр из фильма, жизнь в любом из этих домов должна быть просто уникальной.

Подземный экодом от Make Architects

Удивительный дом был разработан архитекторами компании Make Architects специально для британской звезды футбола Гари Невилла (Gary Neville). Это яркий пример удачного сочетания красивого дизайна и функциональности.

Одноэтажная резиденция под землёй занимает около 8000 квадратных метров. Одной из главных целей при проектировании этого дома была идея создать особенное здание, в котором потребление энергии будет сведено к минимуму.

Плюс ко всему, это еще должен быть и экологически чистый вариант стандартного дома.

Подземный экодом от Make Architects

Дом был построен из натуральных материалов и с использованием традиционных методов строительства. Тепловой насос обеспечивает отопление в доме, в то время как фотоэлектрические панели и ветровые турбины генерируют энергию.

Дом почти полностью построен на склоне холма, и это позволяет ему легко интегрироваться в окружающую среду. Внешне дом напоминает цветок с комнатами вместо лепестков, которые организованы вокруг центральной кухни. Ночью дом выглядит просто волшебно.

Сказочный светящийся цветочек на склоне холма! Интересный и красивый пример того, как природа и работа человеческих рук объединяются в гармоничном здании.

Подземный дом эллиптической формы с видом на Альпы

Дом из камня, построенный на склоне холма, результат сотрудничества нидерландских архитекторов из компании SeARCH и архитекторов из компании Christian Muller Architects.

Он расположен в швейцарской деревне Vals, и его достаточно трудно обнаружить. К дому ведут две подъездные дороги. У главного входа открываются большие площадки, а второй вход ведет под землю.

В круглой стене множество окон, пропускающих солнечный свет и позволяющих любоваться восхитительным горным пейзажем.

Woodlyn Park – первый в мире мотель для хоббитов

Наверное, у большинства людей подземный дом ассоциируется с деревней, в которой жили хоббиты. Эти маленькие существа стали настоящим вдохновением для многих людей. Многие фанаты пытались создать нечто похожее на их маленькие жилища, построенные на склоне холма, и только некоторым удалось создать просто уникальные и замечательные шедевры.

Одним из успешных проектов является первый в мире мотель для хоббитов, расположенный в парке Woodlyn, на Северном острове Новой Зеландии. Он построен из пенополистирольных блоков.

Благодаря этому летом в номерах не очень жарко, а зимой не холодно. Интересный и эффективный метод изоляции. Удивительно, но номера довольно просторны. Они также очень хорошо меблированы.

В каждом номере есть кухню и душ, а каждый блок может вместить до 6 человек. Мотель также предлагает бар и ресторан.

Дома хоббитов из фильма «Властелин колец»

Дома хоббитов из всемирно известной трилогии «Властелин Колец» стали настоящим символом и вдохновением для многих проектов. В поселке Matamata в Новой Зеландии можно увидеть настоящие дома хоббитов.

Это именно то место, где снимались сцены из кинофильма.

После того как съемки фильма были завершены, было принято решение оставить некоторые дома хоббитов и использовать их в качестве достопримечательностей для туристов.

Экоотель Bella Vista (Италия)

В последнее время появилось очень много экопроектов, и экоотели ‒ не исключение. В Италии можно найти удивительный KlimaHotel, разработанный дизайнером Matteo Thun, который ставил перед собой цель создать надежный экологически-чистый отель. Его в точности повторяет отель Bella Vista. Он состоит из 11 отдельных хостелов, плавно встроенных в склоны холма. Строительство началось в 2009 году.

Здания отличаются от других экологически чистыми системами отопления и охлаждения, а также строительными методами. Были использованы местные ресурсы и материалы из близлежащих районов.

Что касается архитектуры и дизайна хостелов, то на них сильное влияние оказала местная культура.

Акцент был сделан на создание сильной связи с природой, чтобы объединить естественные и искусственные элементы и создать гармоничный образ.

Большинство подземных домов или сооружений были построены на склоне холмов, в соответствии с моделью, предложенной в фильмах о Властелине Колец. Но есть и другие возможные варианты строительства, например, пещера. Очень логичное и простое решение.

Замечательный дом находится в городе Фест, штат Миссури. Его построили внутри пещеры из песчаника. Дизайнеры Curt и Deborah Sleeper разработали и реализовали этот проект, который стал для них уютным домом.

Интерьер очень современный, используются уникальные текстуры, такие как недостроенные песчаные стены, придающие дому уникальный шарм.

Мало того что место для дома необычное и уникальное, но есть и другие детали, которые делают его отличным примером для подражания.

Это энергосберегающий дом, оснащенный геотермальным отоплением и смарт-дизайном, который устраняет необходимость в кондиционировании воздуха. Пещера-дом имеет три комнаты, все с недостроенными стенами.

Это дом, который, в некотором смысле, больше похож на музей, нежели на жилой дом.

Земные дома от Peter Vetsch

Расположенный в Швейцарии необычный подземный дом является реализацией новой и оригинальной концепции, связанной с экологичной, прогрессивной архитектурой.

Сооружение под названием Earth House Estate Lättenstrasse состоит из девяти домов с разным количеством комнат. Дома гораздо больше, нежели кажутся на первый взгляд. Это в основном потому, что они почти полностью скрыты землей и травой.

Создается впечатление, что они появляются из ниоткуда. Дома сгруппированы вокруг небольшого искусственного озера.

В разработке всех домов земля используется в качестве изоляционного «одеяла», которое обеспечивает не только защиту от жары и холода, но и от дождя и ветра. Органические формы этих структур позволят им естественно интегрироваться в окрестностях и стать частью ландшафта.

Дом Malator на валлийском побережье

В большинстве подземных домов, которые строятся на склонах холмов, есть входы, из-за которых они становятся видимыми. Однако дом Malator, расположенный на валлийском побережье – это исключение из правил.

Его очень трудно найти, если не знать точное местонахождение, потому что дом почти исчезает в земле. Проект дома принадлежит компании Future Systems. Он был построен в искусственной насыпи и расположен на вершине холма.

Благодаря такому месторасположению из окон дома открывается потрясающие пейзажи побережья Уэльса.

Дом Aloni на Кикладских островах

Использование материалов, найденных в районе для строительства, ‒ ещё один способ интегрировать дом в окружающий ландшафт. Дом, построенный из них, просто растворится в окружающем пейзаже. Именно поэтому большинство домов на склонах гор и холмов Кикладских островов были построены из камня или дерева.

Дом Алони расположен в красивом районе Кикладских островов. Он должен был соответствовать ландшафту земляных валов и сельскохозяйственных районов.

Поэтому в строительстве дома использовались материалы, которые имеют низкое воздействие на окружающую среду и являются эффективными в качестве изоляционных материалов. Дом представляет собой одноуровневую конструкцию площадью 240 квадратных метров.

Земляные стены регулируют температуру, зеленая крыша дополнительно обеспечивает изоляцию и помогает дому исчезнуть в окружающем пейзаже.

http://www.novate.ru/blogs/010214/25244/

Источник: https://pikabu.ru/story/komfortnaya_zhizn_pod_zemlyoy_obzor_udivitelnyikh_podzemnyikh_domov_5013041

Почему первые этажи в земле и был ли потоп 200 лет назад? Новые Бредоносы..

Дом находится на земле

Холивар про “культурный слой” и “закопанные дома” длится уже много лет. И на Двачах до сих пор темы возникают каждый год. Да и Ютуб забит подобными видеороликами. Там теории заговора одна другой краше.

Есть ещё такие немоглики. Названы так, потому что их главный довод, что наши предки не могли всё это построить. Термин введен порталом Антропогенез.ру. Немогликам обидно, что их обманывают и они считают своим долгом донести до всех свою “благую весть”.

Тема “закопанных домов” стала весьма популярной и всё большее количество людей верит, что дома засыпало в ходе некой планетарной катастрофы, которую, почему-то никто не помнит, а власти профессионально скрыли от народа правду. Появилась куча “исследований” в которых показываются дома с утопленными в землю окнами или же раскопанные здания, у которых нижний этаж был ниже уровня грунта и задаётся взволнованный вопрос: – Почему?!

Так почему же имеют место быть подобные факты? Универсального ответа, объясняющего все странности с закопанными зданиями не существует. Причины разные. Каждый пример лучше всего рассматривать отдельно.

Итак, первое и самое банальное – отдельно взятое здание изначально строилось с утопленным в землю этажом – подвалом.

Сейчас это звучит невероятно, но раньше, когда не было электрических холодильников, продукты хранили в погребах и подвалах, имеющих свой микроклимат.

В подвалах располагались подсобные помещения, склады, кладовки, кухни, котельные, печи отопления, комнаты для прислуги (к слову, сейчас, так же как и раньше, люди строят подвальные и цокольные этажи, которые служат в основном для коммуникаций).

Как правило, подвалы (полуподвалы/цокольные этажи) имели/ют узкие окна для естественного освещения в дневное время, но бывают исключения и окна делают вполне полноразмерными, оставляя перед ними приямок.

Иногда, при строительстве на холмистой местности, подвальным этажом компенсируется перепад высот:

Второе: дома не погружаются в землю, а повышается уровень земли относительно дома. Иными словами, нарастает по разным причинам тот самый “культурный слой”, который так любят высмеивать альтернативщики-катастрофисты. Якобы, культурный слой – лишь выдумки лживых историков, призванный оправдать закопанность сооружений и скрыть нашу истинную ИСТОРИЮ РУСИ!

Культурный слой может наращиваться быстро, а может вообще в течение многих десятков и сотен лет не нарасти ни на 1 см. Всё опять же, зависит от условий, в которых находится здание. Повышение уровня полотна дорог и тротуаров рядом со зданием способствуют визуальному восприятию того, что здание якобы “закопано” или “провалилось под землю”:

Повышение уровня дорог и тротуаров происходит примерно так: раньше на улице была грунтовая дорога, потом её застелили деревянным тротуаром, затем деревянный тротуар сгнил и износился, его, засыпав слоем песка и щебня, сменили на брусчатку, позже брусчатку закатали в асфальт, на асфальт впоследствии положили ещё слой и тд.:

В качестве обратного примера, когда культурный слой с течением времени не повышается, можно привести последний Зимний дворец на Дворцовой площади в Петербурге, где культурный слой, судя по старинным эскизам дворца, совсем не вырос за время от его строительства до наших дней. Здесь, напротив, при реконструкциях площади, старое покрытие демонтировалось и вывозилось, а на его место стелилось новое полотно.

Реконструкция Дворцовой площади 1932 года: было снята старая брусчатка и взамен её уложен асфальт:

Реконструкция Дворцовой площади 1977 года – асфальт снят и взамен его положена брусчатка:

Т.е.

объективно, в подобных местах, с определённого момента времени, культурному слою расти нет никаких предпосылок: площадка под площадь давно спланирована и сформирована, свалок на площади нет, покрытия взаимозаменяются, весь мусор от туристов, листву и разбитую тару на праздничных концертах убирают дворники. (Следует понимать, что культурный слой на площади всё же есть, но он находится ниже современной дневной поверхности площади и сформирован ранее, со времени строительства города).

Как следует из отчетов, в основной своей массе культурный слой Петербурга сформирован искусственными подсыпками, строительным мусором, остатками фундаментов и фрагментами вещевых находок.

Следующий вопрос из серии: “почему, здание ушло под землю на целый этаж?!! Там же окна и двери, а они были под землей, пока их не раскопали!!!” Обычно, на этом моменте демонстрируется несколько домов из Омска, Казани и Москвы.

Омск:

Читаем историю дома:

Врубелевский корпус– это бывший Городской торговый корпус, который был построен в период с 1911 по 1914 год по проекту архитектора Андрея Дмитриевича Крячкова. В доме есть большой подвал, который использовался, как складское помещение для магазинов, которые находились на первом этаже. Там же находилась котельная. Вокруг всего корпуса была сделана подземная обходная галерея, вход в которую находился со стороны нынешнего сквера.Проход был нужен для того, чтобы можно было привозить продукты в магазин, а также обеспечить сообщение вокруг всего корпуса. Длина прохода по периметру была 258,5 метров, высота – 2,6 метра, ширина – около 3 метров. Поэтому там можно было спокойно передвигаться.Галерея освещалась естественным светом через решетки с призматическими стеклами, расположенными в тротуаре вдоль фасадов, что являлось последним словом в строительной практике того времени.Также была предусмотрена дренажная система для отведения от здания грунтовых вод. Заложенные двери служили входами на склад, окна предназначались для естественного освещения помещений.

Ответ понятен. Все эти окна и двери выходили не в землю, а в подземную галерею, которая освещалась вот такими вот стеклами в решетках. Позже (после революции) галерею просто закопали.

Такая же ситуация с подобными домами в Новосибирске и Казани, которые имели такие же обходные галереи со складами в подвалах.

Несколько иначе (хотя и очень похоже) с Москвой. Там демонстрируется здание Политехнического музея:

Чтобы разобраться в вопросе со зданием, нужно знать его историю. Политехнический музей строился не сразу целиком, а частями: центральная часть была построена в 1877 правое (южное)крыло в 1896, а левое (северное) в 1907. Вот наглядно, стрелочками обозначено северное крыло, которое и возбуждает катастрофистов:

А вот фотография музея 1897 – 1903 гг, на которой видно, что слева никакого крыла ещё нет, а соответственно, никаким мифическим потопом, закопавшим здание, оно занесено быть не могло:

Ещё на этой фотографии видны ряд приямков под окнами для освещения подвала через окна – подвальный и первый этажи здания сдавались в аренду под торговые помещения:

У северного крыла до реконструкции были такие же приямки:

Как видно, все основные вопросы катастрофистов получают в виде ответов вполне разумные объяснения, подтверждаемые историческими источниками и археологическими раскопками. CHEKIST

Источник: https://zen.yandex.ru/media/anosistema/pochemu-pervye-etaji-v-zemle-i-byl-li-potop-200-let-nazad-novye-bredonosy-5dc81360b18b3938187fc225

Многоквартирный дом на участке ИЖС

Дом находится на земле

Земельный участки, находящиеся в пределах Российской Федерации, делятся на категории в соответствии с их целевым назначением. Об этом говорится в ст.7 Земельного кодекса РФ.

Целевое назначение отдельной категории связано с недопустимостью использования ее в иных целях.

Одним из видов разрешенного использования участков земли, расположенных в землях поселений, является индивидуальное жилищное строительство (ИЖС).

В 2020 году продлено действие закона о «дачной амнистии», который позволяет строительство на таких территориях жилищных объектов по упрощенной схеме, т.е. не требуется получать разрешение на строительство.

Также к таким строениям применяется упрощенный порядок оформления прав в службе Росреестра.

Согласно законодательству, действуют нормы в отношении индивидуальных домов на земельных участках ИСЖ. Такие земли предусматривают размещение только малоэтажных зданий. Но сейчас все более распространено сооружение на них многоквартирных домов, что не разрешено действующими нормативными актами.

Возможности использования участков

Согласно нормам Земельного кодекса РФ, для возведения жилого дома предоставляется отдельный земельный участок.

Обычно он расположен в пределах населенного пункта (сельского или городского поселения).

Собственник земли может построить на участке ИЖС дом не более 3-х этажей и не выше 20 метров, площадь дома не может превосходить 1500 квадратных метров.

В соответствии с п. 39 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ объект ИЖС состоит из комнат, а также вспомогательных помещений (коридоры, кладовые и т.д.), которые предназначены для удовлетворения физическими лицами бытовых и других нужд.

Жилые дома на таких участках не могут быть разделены на самостоятельные объекты недвижимости.

Правовые основания

В силу нормативов ст. 39.18 Земельного кодекса РФ гражданам предоставляются земли, находящихся в муниципальной или государственной собственности.

Участки выделяются гражданам в следующих целях:

  • Для строительства малоэтажного индивидуального жилого дома;
  • ведения личного подсобного хозяйства в границах поселения;
  • для огородных, садовых работ, фермерства.

Регулируют вопросы предоставления населению участков земли под возведение частных домом указания ст. 16.4 Федерального закона от 24 июля 2008 года № 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства».

В этом законе определены принципы развития частной застройки, развития территорий на рынке недвижимого имущества и формирования доступного жилья для российских граждан.

Многоквартирный дом на участке под ИЖС

Нерадивые строительные компании занимаются постройкой многоквартирных жилых домов на землях под ИЖС для получения выгоды. Но это является серьёзным нарушением требований законодательных норм.

Отдельные застройщики скрывают построенные МКЖД под частные жилые дома или дома блокированной застройки. Даже если на данные объекты получается зарегистрировать право собственности, оно может быть оспорено в судебном порядке по исковому заявлению граждан, чьи интересы нарушает возведенная постройка.

В судебном порядке назначается экспертиза, в процессе которой выявляется факт, является ли построенный дом многоквартирным. В случае нарушения в отношении застройщика выносится предписание о нарушении возведением объекта недвижимости, не соответствующего виду разрешенного использования земельного участка.

Фактически чаще всего истцами по заявлению об устранении нарушения их прав являются владельцы соседних участков, которым мешают проводимые строительные работы.

Помимо этого, если в построенном здании будут проживать большое количество жильцов, то на придомовой территории может быть расположено множество автомашин.

Даже, если застройщик сможет уладить спорные вопросы с собственниками соседних участков, могут возникнуть проблемы с подключением дома к сетям инженерных коммуникаций.

Тех. условия подвода коммуникаций обычно содержат параметры мощностей для снабжения одной семьи. Поэтому их будет недостаточно для обеспечения большого здания, в котором будет расположено несколько квартир с жильцами.

В многоквартирном доме, расположенном на земле под ИЖС, могут возникать перебои с электричеством, происходящие вследствие перегрузок с электроснабжением.

Данные обстоятельства могут привести к невозможностью нормального проживания в жилом помещении.

Таким образом, строительство многоквартирного дома на земельном участке ИЖС не разрешается.

Как же поступить в ситуации, если строительные работы уже начаты, но застройщик не учел назначение земли, или лицам, которые имеют намерение построить многоквартирный жилой дом на этом участке?

Возможны два варианта:

  1. Попробовать сменить вид разрешенного использования земельного участка. Чтобы изменить его нужно подготовить комплект документов и составить заявление по установленной форме в орган местного самоуправления.
  2. Оформить возведенный объект недвижимости в качестве отдельного помещения, а не как многоквартирный дом. Но, учитывая последнюю практику, выполнить это довольно непросто.

Возведение дома без разрешения

В результате строительства многоквартирного дома на землях под ИЖС недобросовестного застройщика могут привлечь к мерам ответственности, в соответствии с действующими нормами законодательства.

Санкции в отношении застройщиков, нарушивших целевое назначение участков под жилищное строительство:

  • Штраф согласно КоАП РФ, который составляет до 50 тысяч руб.;
  • признание построенного здания незаконной постройкой и принуждение построивших его лиц к принудительному сносу либо к сносу объекта сторонней организацией с отнесением всех расходов на застройщика.

В 2020 году органы государственной власти ужесточили ответственность за такие самовольные действия, которые влекут наложение следующих штрафов:

  • в отношении граждан – от 2 до 5 тыс. руб.;
  • на должностных лиц — от 20 до 50 тыс. рублей;
  • на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юр. лица — от 20 до 50 тыс. руб.;
  • на организации — от 500 тыс. до 1 млн. руб.

Также может применяться в качестве санкции административная приостановка их деятельности сроком до 90 суток.

Возможные последствия для приобретателей квартир в таких многоквартирных домах:

  • денежные убытки;
  • лишение купленной жилплощади;
  • принудительный снос жилья.

В итоге самовольной постройки многоквартирного жилья на землях ИЖС граждане могут воспользоваться только гражданско-правовыми методами защиты своих нарушенных прав, а именно потребовать через суд возврата уплаченных денежных средств и компенсации убытков.

На практике, зачастую у таких фирм-застройщиков не имеется денежных средств на расчетных счетах для покрытия убытков всех обманутых граждан.

Поэтому перед покупкой жилья в МКЖД стоит тщательно проверять документы, касающиеся правового статуса и назначения земельного участка, на котором построен объект недвижимости.

Как избежать мошенничества

Чтобы не стать жертвой мошеннических схем, можно воспользоваться несколькими советами.

При покупке квартире стоит проверять следующие документы:

  1. В первую очередь следует проверить правоустанавливающие документы на объект недвижимости (посмотреть свежую выписку из ЕГРН, кадастровый паспорт, план участка и проектную документацию на дом). В документах на земельный участок посмотреть каково назначение и вид его разрешенного использования.
  2. Следует проконтролировать, чтобы в разрешении на строительство фигурировал термин «многоквартирный дом», а не индивидуальное жилье. Кроме того, в документах указывается площадь здания, а также количество этажей и площадь самого участка.
  3. Следует обратить внимание на технические условия подведения к дому инженерных сетей.
  4. Необходимо соотнести сведения, имеющиеся в разрешении с проектом на дом.
  5. Стоит узнать у строительной фирмы порядок оформления прав собственности на выстроенный объект. По упрощенной схеме можно зарегистрировать только объекты на землях ИЖС и дачных (садовых) участках.
  6. Договор с застройщиков должен обязательно пройти процедуру регистрации в службе Росреестре. Такой договор носит название договора участия в долевом строительстве и заключается в соответствии с ФЗ-214. Это сведет к минимуму вероятность мошенничества со стороны застройщика.

Также рекомендуется обратиться за консультацией к грамотному юристу, если возникают какие-либо сомнения относительно прозрачности предстоящей сделки.

Нормы минимального размера земельного участка под ИЖС, смотрите здесь.

: Законно ли строить многоквартирный дом на землях ИЖС?

Загрузка…

Источник: https://ipoteka-nedvizhimost.ru/mnogokvartirnyj-dom-na-uchastke-izhs/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.