Документы для прописки в доме собственника

Содержание

Как прописаться в частном доме временно или постоянно, какие документы нужны для регистрации

Документы для прописки в доме собственника

Для использования предоставленных законом прав в полной мере гражданам следует  вставать на регистрационный учет в местах пребывания и (или) жительства.

Прописка возможна не только в муниципальных или собственных квартирах, но и личных домах.  О том, как прописаться в частном доме, расскажем далее.

Какой вид прописки вас интересует

Несмотря на отмену обязательного характера прописки, определенные обязательства у граждан по постановке на учет остались. Сегодня регистрация носит уведомительный характер, но без нее сложно в полной мере реализовывать свои права, нести обязанности.

Кроме того, ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства» (далее – закон) предусматривается обязательство вставать на учет на новом месте жительства в семидневный срок.

В местах пребывания регистрироваться нужно не позднее девяноста дней с момента прибытия. Законодательством независимо от статуса жилья предусматривается два вида регистрации:

  • постоянная (осуществляется в месте постоянного или преимущественного проживания);
  • временная (осуществляется в местах непостоянного пребывания).

Зарегистрироваться можно только в помещениях, являющихся жилыми. Под жилыми согласно Жилищному кодексу России признаются изолированные отдельные помещения (недвижимые объекты), пригодные для постоянного в них проживания. К этой категории относятся также и частные домовладения в деревне или пригороде.

Постоянная прописка

Прописать человека постоянно можно в пригодном для жизни помещении. При этом основанием для регистрации может служить право собственности на него или разрешение владельца не вселение.

Прописка дает лицу, не являющемуся владельцем жилья, только право на его использование (проживание). При постоянной регистрации срок ее действия не ограничивается.

Временная прописка в частном доме

Регистрироваться в частном доме временно можно только с согласия его собственника. При этом прописка по основному месту проживания в этом случае не снимается. Необходимость в учете по месту пребывания возникает тогда, когда гражданин выезжает за пределы своего города или региона.

Прописка в частном доме с долевой собственностью

Дом может находиться в собственности не только одного, но и нескольких лиц (долевая собственность). В этом случае вопросы о прописке требуется решать сообща. Без согласия остальных сособственников зарегистрироваться других лиц или прописаться самому на своей части многоквартирного дома.

Как прописаться в доме

Прописка в доме не сильно отличается от процедуры регистрации в квартире. Однако в этом случае важен статус домовладения. Регистрироваться можно и в частном деревенском доме, официально имеющем статус жилого.

Если дом является жилым, то требуется собрать необходимые бумаги и обратиться в регистрирующий орган.

Регистрация в новом доме, находящемся в чьей-либо частной собственности

Прописываться можно и в уже обжитом, и во вновь построенном доме. При этом не важно, где располагается строение: в городе, пригороде или сельской местности. Главное, чтобы дом был оформлен в соответствии со всеми требованиями законодательства.

Если фактически он существует, но юридически объекта нет, то постановка в нем на учет невозможна. Любая новостройка должна пройти ряд процедур пред тем, как ее признают соответствующей всем нормам и пригодной для проживания. Ни одни регистрирующий орган на учет в строящемся или неоформленном по закону доме вас ставить не будет.

Можно ли прописаться в недостроенном частном доме

Многих интересует вопрос, возможна ли прописка в недостроенном доме, что если он еще строится.  Для начала следует определиться, что значит недостроенный дом. Ведь обычной жизни каждый может трактовать это по-своему. Но с точки зрения закона важным моментом является ввод дома в эксплуатацию.

По закону, зарегистрироваться можно только в помещении (квартире, доме, комнате) пригодном для круглогодичного постоянного проживания. Кроме того, постройка должна соответствовать всем санитарным, противопожарным и иным нормативам.  К примеру, дом с неподключенными коммуникациями не может считаться пригодным для жизни.

Подтверждать факт готовности дома к заселению и призван акт о воде его в эксплуатацию. Даже если недвижимость зарегистрирована как незавершенное строительство, прописаться в ней без получения указанного акта нельзя.

Получается, что зарегистрироваться и проживать официально можно только во введенном в эксплуатацию индивидуальном доме. Поставить его на учет в качестве жилого дома в Росреестре также возможно с указанного момента.

Что нужно для прописки в частном домовладении

Сделать прописку в частном домовладении не намного сложнее, чем в квартире. Сама процедура постановки на учет для владельцев домов или их жильцов ничем не отличается. Главное, чтобы заселяемый объект отвечал всем необходимым условиям.

Для того, чтобы прописаться в частный дом нужно соблюдение следующих требований:

  • сам дом должен быть признан жилым, пригодным для заселения;
  • требуется наличие акта о вводе строения в эксплуатацию;
  • у прописываемого должны иметься законные основания для нахождения в помещении.

Далее требуется заполнить заявление на регистрацию, подготовить нужный список бумаг, выяснить, куда их подавать. При любом официальном обращении в различные органы гражданам также следует иметь при себе паспорт или иной заменяющий его документ.

Список необходимых документов

Что нужно для постановки на постоянный или временный регистрационный учет, мы рассмотрели выше. Теперь требуется разобраться, какие документы нужны для прописки в частном доме.  Для временной и постоянной регистрации пакет бумаг будет примерно одинаковым.

Перечень требуемой документация устанавливается законом и правилами регистрации. К ее числу относятся:

  • заявление по установленной форме;
  • документ, подтверждающий право гражданина на вселение;
  • удостоверяющий личность документ (паспорт, удостоверение, водительские права и т.д.).

Требуемые бумаги могут предоставляться в регистрирующие органы в бумажном или электронном виде. При этом заявители вправе не предъявлять документы, находящиеся в распоряжении государственных и иных органов.

Образец заявления о регистрации по месту проживания

Для того, чтобы оформить прописку в месте своего жительства требуется заполнить заявление по определенной форме. Бланк документа можно найти непосредственно в регистрирующем органе, на его сайте. Заполнять можно от руки или в электроном виде, главное разборчиво и без ошибок.

Образец аявления о прописке по месту проживания.

Образец заявления о регистрации по месту пребывания

Регистрировать граждан по месту пребывания также будут только при наличии заполненного бланка заявления. В нем указываются данные заявителя, адрес дома, в котором он собирается прописываться. Заявление не должно содержать помарок, исправлений, ошибок.

Образец заявления на прописку по месту пребывания.

Куда обращаться

Теперь рассмотрим, куда необходимо обращаться для оформления временной или постоянной прописки. Раньше этим занижались только подразделения миграционной службы, паспортные столы. Сегодня каждый может выбрать дял себя наиболее удобный способ:

  • через регистрирующий орган;
  • через портал госуслуг;
  • через МФЦ.

Регистрирующие органы принимают граждан в определенные дни и часы с указанным выше пакетом документов. Оформить прописку можно и через МФЦ, располагающийся в вашем городе. Процедура оформления в этом случае ничем не отличается от регистрации через паспортную службу.

Большим плюсом подачи документов через многофункциональные центры является отсутствие необходимости стоять в очередях. При подаче документов через портал госуслуг также не придется долго ждать. Вы можете находиться дома и заполнить все документы на месте.

Единственное, требуется наличие авторизации на данном портале. Получать свидетельство о регистрации или штамп о постоянной прописке все-таки придется непосредственно в регистрирующем органе с паспортом.

https://www.youtube.com/watch?v=iBwar1LYfqU

После получения заявки ему сообщается, куда и в какое время нужно подойти. Если в указное время заявитель не явится, то потом ему придется оформлять все заново. Причинами отказа в предоставлении услуги могут служить недостовернее данные или неполный пакет нужных документов.

Сроки и стоимость предоставления услуги

По закону, регистрирующий орган должен зарегистрировать подавших заявление граждан  не позднее трех дней со дня предоставления всех документов. В некоторых случаях оказание услуги может затянуться на срок до восьми дней.  К примеру, если нужно сделать уточнение по представленным заявителем документам.

Если никаких вопросов к предъявленным бумагам нет, то услуга выполняется в установленный срок. Что касается стоимости, то услуга является абсолютно бесплатной. Никаких пошлин за прописку (регистрацию) не взимается.

Источник: https://neuristu.ru/propiska/dokumenty-i-usloviya-dlya-postoyannoj-i-vremennoj-propiski-v-chastnom-dome.html

Требования к дому для получения постоянной регистрации

Документы для прописки в доме собственника

Критерии жилого дома для круглогодичного проживания

Сегодня в статье отвечаем на вопрос: в каком частном доме можно сделать постоянную регистрацию?

Гражданин РФ может получить прописку в любом месте: квартире, индивидуальном жилом доме, даче, садовом доме, если оно соответствует определенным требованиям, установленным Законодательством.

Кто имеет право на постоянную регистрацию ?

Постоянной регистрацией (пропиской) обозначается отметка в паспорте об основном месте жительства гражданина, по которому он проживает (постоянно или преимущественно) и числится в качестве собственника.

Право на прописку в своем доме имеет любой гражданин, если:

  • У него нет прописки в другом месте.*Если прописка уже есть, то прописаться в новом месте возможно только выписавшись из старого места жительства.
  • Гражданин является собственником участка и возведенного на нем дома.

Где можно прописаться в 2018 году ?

В частном доме можно оформить прописку, если территориально он расположен:

  • в черте населенного пункта;
  • на территории ИЖС.

* С 2019 года вступит в силу Федеральный закон №217, разрешающий делать постоянную регистрацию даже в том случае, если дом находится на территории СНТ (садовое товарищество).

Сейчас тоже существует возможность сделать прописку на дачном или садовом участке. Но для этого собственникам необходимо обратиться в суд и в судебном порядке доказать, что их дом соответствует всем требованиям для круглогодичного проживания. С 2019 года такая судебная экспертиза не понадобится.

Критерии дома «с пропиской»

Итак, дом с возможностью постоянной регистрации: каков он ?

По закону оформить постоянную регистрацию возможно в строении, которое является капитальным, пригодно для проживания круглый год и подходит для постоянной эксплуатации, согласно требованиям, описанным в постановлении правительства № 47 от 28.01.2006.

Что такое капитальное строение ?

Объекты капитального строительства — это здания, строения, сооружения, которые прочно связаны с землей, т.е. их нельзя перенести на другое место, при этом не разрушив.

Подробнее о капитальных строениях и их признаках Вы можете узнать в нашей статье https://prokadastr.com/kakie-stroenija-nuzhno-registrirovat/.

Все объекты капитального строительства должны быть поставлены на учет в Росреестре.

Таким образом, дом, в котором планируется прописаться, должен быть зарегистрирован в Росреестре в качестве жилого строения.

Что значит «дом, пригодный для постоянного проживания» ?

Чтобы дом признали пригодным для постоянного проживания, он должен соответствовать следующим требованиям:

  1. Параметры дома (площадь и высота) должны соответствовать нормам, которые установлены в том районе, где находится дом.
  2. В доме должны быть все необходимые коммуникации, которые соответствуют стандартам безопасности и санитарным нормам (э/э, водоотведение, горячая и холодная вода, отопление, вентиляция, газ (в газифицированных районах).
  3. У дома должен быть крепкий фундамент, надежные несущие стены и перекрытия (без видимых повреждений и трещин).
  4. Стены дома должны иметь хорошую теплоизоляцию, чтобы температура в помещении составляла не менее 18 градусов.
  5. Дом должен быть построен в соответствии со строительными, санитарными и противопожарными нормативами.
    Таблицу со всеми СНиПАми СанПиНАм вы можете посмотреть здесь — https://prokadastr.com/planiroa-uchastka-pered-stroitelstvom/.
  6. Дом должен быть защищен от всевозможных подтоплений речными и грунтовыми водами.
  7. Показатели постоянного естественного освещения должны быть не ниже 0,5%.
  8. Показатели влажности не должны быть выше 80%.
  9. Минимальная высота стен — не менее 2,5 метров и не менее 2,1 метров в коридорах и мансардах.

Порядок регистрации

Если все требования соблюдены, то с тем, чтобы оформить прописку в своем доме не возникнет проблем. Для этого Вам потребуются следующие документы:

  • Заявление о постоянной регистрации.
  • Паспорт.
  • Технический паспорт на дом.
  • Квитанция об оплате гос.пошлины.
  • Документы на землю и дом, устанавливающие Ваше право на них.
  • Свидетельство о браке (если прописывается супруг/супруга).
  • Свидетельство о рождении детей (в случае, если прописка оформляется детям).
  • Документ открепления с прежнего места регистрации (при необходимости).

Можно ли прописаться в недостроенном доме ?

Сделать регистрацию в недостроенном доме не получится, так как дом не будет соответствовать тем нормам, которое установило законодательство. Не стоит тратить время и силы, т.к. недостроенный дом не сможет пройти судебную экспертизу.

Если Вам нужна помощь в регистрации частного дома, а также в переводе нежилого строения в жилое, обращайтесь в Центральное кадастровое бюро. Наши инженеры оформят все необходимые технические документы, а юристы решат все спорные моменты, связанные с вашей недвижимостью.

Источник: https://prokadastr.com/trebovanija-k-domu/

Какие документы нужны для прописки

Документы для прописки в доме собственника

Разобрались какие документы нужны для прописки в квартире

На самом деле, не существует понятия «прописка». Правильно это называть регистрация по месту жительства. Разница между этими словами большая: «прописка» бывает только постоянная, а регистрация и постоянная и временная.

Рассказываем как оформить регистрацию:

Для начала нужно подать заявление и документы в паспортный стол, либо через МФЦ. Для начала вам понадобятся следующий документы:

— Заявление по форме № 6. Ее можно заполнить заранее;

— Паспорт;

— Свидетельство о государственной регистрации права. Это может быть свидетельство, выписка из ЕГРН или договор купли-продажи;

— Если вы не прописаны в квартире, где не являетесь собственником — нужно заявление собственника и его личное присутствие.

Внимательно: Не во во всех МФЦ есть возможность сделать прописку. Лучше уточнить по телефону, чтобы не попасть в неловкое положение.

Образец формы № 6

Бывает так, что у человека нет паспорта, но его возможно прописать. В этом случае, на руки выдается отдельно свидетельство о регистрации. Если вы собираетесь прописываться через МФЦ, то это займет от 4 до 8 дней.

Для начала нужно получить свидетельство о государственной регистрации прав и уже после можно будет оформить прописку в новой квартире. Может сложиться ситуация, когда застройщик задерживает сдачу объекта — следовательно и вы пострадает от этого.

Можно использовать это время с пользой: выписаться из старой квартиры. Для этого нужно оформить лист убытия. После этого, когда застройщик сдаст объект, подавайте документы на регистрацию прописки вместе с листом убытия.

Из-за этого может увеличиться срок оформления новой прописки: дойти до 8 дней.

Если у вас на руках есть свидетельство о регистрации прав на собственность и вы сами являетесь собственником — этапы регистрации становятся проще. Вам понадобиться лишь три документа:

— Свидетельство о регистрации прав на собственность;

— Документ, удостоверяющий личность;

— Листок убытия.

В общем и целом — да, это возможно. По закону вас не могут обязать обязательно зарегистрироваться по месту жительства если вы сейчас продали квартиру и строите дом или ждете, когда застройщик сдаст объект.

Лучше всего — сделать временную прописку. Она дается на 90 дней со дня вашего переезда на новое место. Если рассмотреть разницу между временной и постоянной регистрации — ее нет.

А вот наказания за не регистрацию по месту жительства — есть.

Есть такой миф насчет постоянной прописки, что зарегистрироваться на новом месте надо с момента выселение в течение 7 дней. На самом деле отсчет времени идет с момента вашего заселения в новую жилплощадь.

Насчет временной прописки обстоят дела по другому. Сложно доказать сколько именно дней вы живете в съемной квартире. Но в любом случае лучше сделать временную прописку.

Если арендодатель отказывается вас регистрировать за это можно получить штраф: вы получите от 2 000 до 3 000 рублей штрафа, а собственник от 2 000 до 5 000 рублей.

В разных субъектах Российской Федерации стоимость штрафа разная: в Москве и Санкт-Петербурге для съемщика доходит до 5 000 рублей а для арендодателя до 7 000 рублей.

Часто, собственники жилья опасаются, что если вы пропишитесь в их квартире — у вас получится в будущем ее отнять. На самом деле, регистрация не дает никаких прав съемщику на квартиру. При этом, если собственника будет что-то не устраивать он может отменить вашу регистрацию после подачи заявления.

Ситуация: у вас нет прописки или есть временная. Разбираемся в чем вас могут ограничить, а в чем нет:

Рассмотрим медицину: никто не в праве вам отказывать при получении бесплатно медицинской помощи. Каждый россиянин участвует в программе обязательного медицинского страхования — она в свою очередь и является гарантий бесплатной медицинской помощи.

Для получения пенсии не обязательно иметь регистрацию по месту жительства. Хватит и временной. Для этого нужно будет подать документы в ПФР по месту вашего жительства. Даже если вы переедите в другую страну — вы также сможете получать российскую пенсию.

При получении паспорта также не нужно постоянная регистрация. Вы можете обратиться в любое отделение УФМС, паспортный стол или МФЦ. Конечно, если вы хотите сделать паспорт за пределами своей постоянной прописки — увеличатся сроки выдачи — до 30 дней.

— Вы не сможете проать на выборах;

— Устроить ребенка в садик или школу;

— Устроиться на работу;

— Заключить договор;

— Зарегистрировать ИП или юридическое лицо.

Источник: https://rosreester.net/info/propisyvaemsya-v-kvartire-etapy-i-osobennosti

Как правильно прописаться в частный дом: полезные советы

Документы для прописки в доме собственника

Документы для «прописки» (временная или постоянная регистрация) в частный дом должны предоставляться в конкретный государственный орган в установленный законодательством срок. Какие именно бумаги и куда отправляются – зависит от вида регистрации, адреса и вида жилья, наличия или отсутствия прав на владение данным помещением.

Зачем нужна прописка?

Регистрация по адресу временного нахождения либо постоянного проживания требуется всем гражданам во избежание назначения штрафа, согласно 19.15.

1 статье КоАП РФ, а также для многих повседневных целей (например, для устройства на работу, расчёта пособий, льгот или пенсии, которые причитаются гражданину, для получения места для ребёнка в школе или детском садике, пользования услугами государственных учреждений и т. д.).

При регистрации в соответствующих государственных органах, лицо сообщает достоверную информацию о своём фактическом местонахождении и проживании.

Как прописаться в частном доме?

Процедура получения прописки имеет ряд нюансов, соблюдение которых является обязательным во избежание назначения штрафа за нарушение требований регистрирующих госорганов (19.15.2 статья КоАП РФ). Прописка может быть двух видов:

Чтобы прописаться в частном доме, требуется:

  • собрать необходимые для регистрации документы;
  • обратиться в одно из регистрирующих отделений – ЖЭУ, районный отдел УФМС либо МФЦ.

Первым делом рекомендуется выписаться с предыдущего адреса проживания (это не всегда обязательное условие, так как по новому адресу также возможно прописаться при направлении в УФМС нужного пакета документации).

Оформлением бумаг в кратчайшие сроки занимается именно УФМС, однако обращение в паспортный стол или МФЦ тоже возможно, хотя получение прописки занимает до 6–7 дней.

После отзыва регистрации гражданин обязан получить новую прописку в течение недели.

Необходимые для регистрации документы

В зависимости от того, какой вид прописки нужен гражданину, отличаются и документы, которые необходимы для обращения в регистрирующий орган. Также существенную роль имеет наличие или отсутствие права собственности на жильё.

Постоянная прописка по месту жительства

Для получения постоянной регистрации по адресу нахождения дачного или частного дома, в котором гражданин проживает на регулярной основе, нужно собрать следующие бумаги:

  • заполненное заявление установленного образца (чистый бланк выдаётся сотрудниками МФЦ, УФМС или ЖЭУ);
  • удостоверение личности;
  • выписка из домовой книги (хотя не всегда запрашивается служащими госорганов, обычно необходима);
  • письменное и нотариально заверенное согласие хозяина (для прописки без права собственности);
  • правоустанавливающие документы на жилое помещение (при регистрации владельца жилья).

Временная регистрация по месту пребывания

Прописка в частном доме, если гражданин не обладает правом собственности, несколько усложняется. Для оформления регистрации на время, арендаторы жилья должны предоставить в УФМС перечисленные ниже необходимые документы:

  • удостоверение личности съёмщика;
  • заявление в письменной форме от арендодателя (собственника частного дома) с его согласием о регистрации арендатора;
  • договор найма или другой документ, на основании которого гражданин может проживать в доме;
  • заявление установленного образца (выдаётся служащими госоргана);
  • документы, подтверждающие право арендодателя на владение жильём.

Сроки прописки оговариваются между хозяином помещения и арендатором.

Получение прописки в недостроенном жилье

Нередки случаи, когда некоторые люди не покупают дом, а строят его самостоятельно. Это может занять существенно больше времени для въезда семьи из-за финансовых затрат и незаконченного строительства.

Согласно закону, получить регистрацию в недостроенном частном или дачном доме невозможно, если он непригоден для проживания по решению межведомственной комиссии, даже при условии, что члены семьи уже переехали в помещение и имеют документы о праве владения жильём. Поэтому гражданам не рекомендуется спешить с новой пропиской до момента окончания строительных работ.

Возможно ли прописаться в части жилья?

Обычно частный дом принадлежит нескольким лицам на праве долевой собственности.

В этом случае помимо стандартного пакета документации, в МФЦ нужно предоставить заверенное письменное согласие каждого совладельца данного жилья.

Исключением является регистрация несовершеннолетних детей, для которых не требуется разрешение прочих собственников, если в доме уже прописаны их родители.

Выделяют ещё вариант, когда один дом поделён на 2 равные части и имеет 2 собственных выхода, а каждая из этих частей принадлежит разным владельцам. Получение прописки в таком помещении происходит по стандартной процедуре.

Сложности получения регистрации в частном доме

Не каждый загородный дом может быть предназначен для проживания, поэтому не всегда возможно зарегистрироваться по конкретному адресу (временно или постоянно). Проблем не возникает, если жилое помещение обладает следующими характеристиками:

  • построено на земельном участке, предназначенным для ИЖС;
  • полноценно оборудовано (свет, вода, канализация, газ) и признано пригодным межведомственной комиссией для вселения (либо введено в эксплуатацию в качестве жилья).

Невозможно провести регистрационную процедуру в том случае, если дачное или прочее жилое помещение построено на земле, которая предназначена для сельскохозяйственного либо коммерческого назначения, а здание не содержит требующиеся коммуникации (т. е. воду, свет и т. д.) и не предназначено для постоянного проживания.

https://www.youtube.com/watch?v=7ikr8qqoFHg

Для получения прав на регистрацию в доме, возможно обратиться в суд с иском для оспаривания решения УФМС и признания жилья пригодным для жизни.

Источник: https://yuristznaet.ru/dom/dokumenty-dlya-propiski-v-chastnyj-dom.html

Какие документы нужны для прописки в частный дом, процедура регистрации

Документы для прописки в доме собственника

Под «пропиской» обычно понимается регистрация. Прописка в частном доме или городской квартире необходима, чтобы иметь возможность пользоваться услугами государственных служб, да и попросту избежать штрафа за её отсутствие.

Особенности регистрации

Согласно законодательству, гражданин должен иметь постоянную либо временную прописку.

Первую также называют регистрацией по месту жительства, а вторую – по месту пребывания. Особенности этой процедуры регулируются при помощи следующих законодательных актов:

  • Федеральный закон № 5242-1 – указывает на необходимость получить один из перечисленных видов регистрации для гражданина.
  • Постановление Правительства № 713 – описывает механизм, по которому она оформляется.
  • Кодекс об административных правонарушениях, статья 19.15 – об административной ответственности за неоформленную регистрацию.
  • Уголовный кодекс, статья 322.23 – об уголовной ответственности при выявлении фиктивной регистрации.

Как у постоянной, так и у временной регистрации есть свои особенности.

По месту жительства

Прописка оформляется по адресу постоянного проживания гражданина. Для её оформления в частном доме, как и в обычном случае, нужно будет отправиться в паспортный стол, взяв в собой требующиеся документы.

Можно иметь одновременно лишь одну постоянную регистрацию, а значит, если она имеется, то нужно будет снять. Если выписка уже произошла, потребуется обратиться за новой регистрацией не позже чем через семь суток. Если же гражданин не выписывался, то обратиться он может в любой удобный момент, и будет выписан одновременно с оформлением новой прописки.

По месту пребывания

Оформляется, если гражданин пребывает в населённом пункте более трёх месяцев, и не имеет в нём постоянной регистрации. Особенности:

  • имеет срок окончания, и когда он наступает, гражданин автоматически снимается с регистрационного учёта;
  • в паспорт не ставится, вместо этого выдаётся свидетельство о временной регистрации;
  • при её получении не требуется аннулировать постоянную – они могут действовать одновременно;
  • даёт права на использование услуг государственных учреждений в той же мере, что и постоянная.

В целом стоит отметить, что временная регистрация носит уведомительный характер, и даёт лишь право проживания в помещении, в котором была оформлена.

Однако за проживание в течение более чем 90 дней в населённом пункте без её оформления, согласно статье 19.

15 КоАП, полагается штраф, причём как проживающему без прописки гражданину (2 000 – 3 000 рублей), так и владельцу квартиры (2 000 – 5 000 рублей).

В течение всего времени действия жилец будет нести ответственность по оплате коммунальных услуг и соблюдению правил совместного проживания наравне с остальными жильцами.

Возможности, которые даёт регистрация

После регистрации гражданин получает право на проживание, но вот чтобы предпринимать такие действия, как: сдача в аренду или в залог, продажа, прописка других лиц (за исключением своих несовершеннолетних детей), ему потребуется владеть хотя бы долей в недвижимости. Сама по себе регистрация таких прав не обеспечивает, даже если прописан родственник владельца.

Зато она даёт право на обслуживание в медицинских учреждениях населённого пункта, устроить детей в школу или детский сад, пользоваться услугами других государственных служб – на всё это никак не влияет, постоянная оформлена регистрация, или временная.

Перечень документов

Чтобы оформить регистрацию на постоянной основе, будет нужно предоставить ряд документов, в список входят:

  • заявление;
  • паспорт и его копия (если регистрируется несовершеннолетний, вместо него используется свидетельство о рождении);
  • подтверждение прав собственности на недвижимость;
  • если регистрируется не собственник – разрешение владельца или судебное постановление о вселении.

Что до временной, вместо подтверждения прав собственности будет нужно разрешение от владельца жилья, а также документальное подтверждение основания – например, договор аренды.

Условия для регистрации

Можно выделить несколько обязательных условий:

  • наличие у жилья соответствующего правового статуса;
  • все документы должны быть в порядке;
  • имеется согласие от собственника, если регистрируется не он.

О правовом статусе и требующихся документах рассказывается отдельно, далее же мы разберём способы фиксации согласия собственника.

Согласие собственника

Самый очевидный способ – прийти вместе с ним в место регистрации, чтобы он сам выразил своё согласие. Не всегда это возможно, но на этот случай есть варианты, не подразумевающие его непосредственного присутствия при прописке:

  • по нотариальной доверенности;
  • но нотариально заверенному заявлению.

Нередко сотрудники паспортных столов опасаются прописывать гражданина без непосредственного присутствия собственника жилья, потому лучше заранее позвонить и уточнить, возможна ли будет прописка одним из этих способов. Обычно следует положительный ответ, но в паспортных столах в маленьких городках возможен и отрицательный.

Отметим, что отказ является неправомерным, но чем разбираться с привлечением прокуратуры, зачастую проще всё же обеспечить, чтобы собственник поприсутствовал.

При использовании второго варианта, то есть заверенного у нотариуса заявления, оно заполняется собственником, после чего заверяется нотариусом. Часто это практикуется, если собственник болен, поскольку нотариуса можно пригласить на дом.

Если владелец недвижимости не в состоянии сам заполнить заявление, но пребывает в здравом уме и твёрдой памяти, допускается заполнение за него рукоприкладчиком, который также ставит и подпись, после чего его заверяет нотариус в присутствии собственника.

Затем заявление подаётся в место оформления с остальными документами в индивидуальном порядке, и проводится стандартная процедура оформления регистрации.

Владельцы недвижимости иногда опасаются регистрировать арендаторов жилья, боясь, что в будущем возможны проволочки с их снятием с учёта, некоторые вовсе уверены, что они приобретут права собственности и возможность продать часть дома. В действительности не стоит испытывать волнений по этому поводу, поскольку никаких прав собственности регистрация не даст, это лишь уведомительная мера.

Проблемы с получением согласия могут возникнуть при наличии у регистрируемого несовершеннолетних детей, и здесь опасения владельца недвижимости частично оправданы: зарегистрированное лицо может (и даже обязано) зарегистрировать также и своего ребёнка, причём даже без согласия собственника.

В результате особого правового статуса ребенка, если жилец, которого необходимо выписать, имеет детей и также зарегистрировал их в доме, с их выпиской могут возникнуть проблемы. И даже при обращении в суд возможно продолжение волокиты, поскольку потребуется документально подтвердить, что ребёнка есть куда прописать после того, как он будет снят с учёта по нынешнему адресу.

Регистрация в доме с долевой собственностью

Если частный дом находится в собственности гражданина на правах долевого владения, разница при регистрации будет состоять в том, что придется получать согласия от других владельцев.

Нужно ли согласие других собственников

В обычном случае – да, понадобится заручиться им от каждого собственника, владеющего долей в доме.

Возможна ли регистрация в недостроенном доме

Иногда граждане могут претендовать на недвижимость в виде в недостроенном доме. Причём недостроенным он может быть как фактически, так и лишь по документам, поскольку все важные работы закончены и коммуникации есть, просто он не был сдан в эксплуатацию.

И именно этот момент ключевой – если дом не сдан в эксплуатацию, он не может считаться жилым, соответственно и никакой возможности зарегистрироваться в нём нет.

Законодательство допускает исключительно продажу недостроенного дома, при условии регистрации права собственности на незавершенный дом.

Способы и порядок подачи документов

Механизм оформления будет зависеть от того, какой выбран способ – а их несколько:

  • обращение в паспортный стол;
  • к паспортисту в управляющую компанию;
  • через многофункциональный центр;
  • оформление через Госуслуги.

Разберём вкратце перечисленные способы.

Регистрация через паспортный стол и через управляющую компанию мало чем отличаются: разница здесь будет лишь в том, куда подойти с документами. На месте нужно будет оформить заявление на регистрацию. Военнообязанные получат поквартирную карту – её потребуется отнести в военкомат, а затем вернуть с отметкой военкома о постановке на учёт.

Когда все документы будут подготовлены, назначат дату выдачи: если с предыдущего места жительства уже оформлена выписка, то процесс займёт не более трёх дней, в ином случае может затянуться на неделю или две.

При обращении в МФЦ также потребуется предоставить все нужные бумаги, однако, документы о праве собственности будут необязательны: тогда информация об этом будет запрошена сотрудниками центра в Росреестре. Хотя, если предъявить их, то оформление пройдёт быстрее.

В остальном всё так же, как и в предыдущих случаях, что и неудивительно, ведь МФЦ в данном случае выступит лишь как посредник, а непосредственно регистрацию будут проводить в органах МВД.

Оформление через сайт Госуслуг отличается от предыдущих вариантов в первую очередь тем, что проводится онлайн.

Заявка подаётся через сайт, для чего необходимо быть на нём зарегистрированным.

Если вам по каким-то причинам неудобно обращаться в паспортный стол или иное место оформления регистрации лично, например, из-за неподходящего режима работы, то Госуслуги станут оптимальным вариантом даже при отсутствии зарегистрированного аккаунта, ведь оформить его необходимо один раз, а пользоваться можно будет в самых разных случаях.

Если вы уже являетесь зарегистрированным пользователем, то всё просто, и для подачи заявления потребуется не более десяти минут, что существенно экономит время по сравнению с личным визитом.

Нужно сделать следующее:

  • зайти на портал www.gosuslugi.ru;
  • выбрать нужную услугу;
  • заполнить и отправить заявление;
  • после того как регистрация будет оформлена, в ваш личный кабинет придёт сообщение об этом с указанием времени, в которое потребуется посетить отделение МВД.

Как видно, совсем без похода в отделение всё равно обойтись не выйдет, однако совершить его придётся только один раз, а не два, как в обычном случае.

Заключение

Прописываться в частном доме несложно, нужно лишь чётко выполнить процедуру и соблюсти требования законодательства как к самой недвижимости, так и к подтверждению прав собственности на неё.

Наиболее распространённые причины, приводящие к отказу в приеме документов для регистрации:

  • в заявлении допущены ошибки;
  • поданы не все требуемые бумаги;
  • были предоставлены недостоверные сведения.

Соответственно, чтобы избежать отказа, важна подготовка документов и их тщательное заполнение.

Образцы документов

Форма № 6

Источник: https://pravo.estate/kvartira/propiska/chastnyj-dom/

Что нужно для прописки: документы и правила подачи

Документы для прописки в доме собственника

Прописка по месту жительства ранее являлась механизмом по контролю над передвижениями граждан. На смену прописке пришла регистрация по месту жительства (постоянная) и по месту пребывания (временная).

В законе о свободе передвижения сказано, что регистрация требуется «для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом».

Подробно рассказываем, какие документы нужны для прописки, как и кому их следует подавать, а также что может грозить тем, у кого регистрация отсутствует.

Виды регистрации

Для начала стоит определиться, какая именно прописка вам нужна — по месту жительства или по месту пребывания.

Первая выдается в случае, если человек проводит на территории подавляющую часть своего времени. Как правило, такие граждане трудоустроены по месту жительства, получают социальную помощь, проходят обучение и т. п. Штамп о подобной регистрации проставляется в паспорте.

В то же время регистрация по месту пребывания выдается, чтобы получить сведения о месте проживания гражданина и облегчить административный учет. По месту пребывания должен регистрироваться каждый гражданин России, приехавший по тем или иным причинам в другой город или регион и проживший там более трех месяцев подряд.

Необходимый пакет документов

Перечень нужных документов для прописки варьируется в зависимости от вида регистрации. Так, чтобы прописаться по месту жительства нужно подать:

  1. Паспорт (иной документ, его заменяющий).
  2. Заявление о регистрации.
  3. Документ, подтверждающий основания для вселения в жилье. Например, свидетельство о праве собственности, договор найма, судебное решение и т.д.
  4. Домовую книгу, если регистрироваться вы планируете в частном доме.

Список документов, которые нужно подготовить тем, кто хочет оформить временную прописку, выглядит следующим образом:

  1. Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность.
  2. Заявление о регистрации. Если нужна прописка в квартире, то составлять заявление нужно по специальной форме. Бланк можно получить в территориальном отделении ФМС или скачать на сайте службы.
  3. Документ, подтверждающий основания для проживания в квартире. Это договор найма (в частности социального), свидетельство о праве собственности, заявление собственника, у которого обратившийся проживает.

Где получить прописку

Оформить регистрацию можно в подразделении Главного управления МВД по вопросам миграции (старое название «паспортный стол»). Именно это ведомство непосредственно и оказывает услугу. Также сделать это можно на сайте Госуслуг. Услуга доступна для тех, кто прошел полную регистрацию на портале и подтвердил личность. Кроме того, оформлением можно заняться в МФЦ «Мои документы».

Сколько можно жить без прописки

Если вы временно проживаете в чужом городе, можно находиться там 90 дней. После истечения этого срока нужно встать на учет в УФМС. В службе пропишут в течение восьми рабочих дней.

За временной пропиской нужно обращаться не позднее чем через три месяца после приезда. По истечении этого периода, необходимо осуществить постоянную регистрацию.

Регистрация граждан по месту пребывания осуществляется без их снятия с регистрационного учета по месту жительства.

Штрафы за отсутствие и несвоевременную прописку

Те, кто не получил в законном порядке прописку по месту жительства или временного проживания, штрафуются на 2-3 тысячи рублей. Если это нарушение совершается в Москве или Санкт-Петербурге, то размер штрафа увеличивается до 3-5 тысяч рублей.

Те, кто допустил проживание человека в своем жилье без прописки, наказываются на сумму 3-5 тысяч рублей. В Москве или Санкт-Петербурге — 5-7 тысяч рублей.

https://www.youtube.com/watch?v=bU_EZ3D2q5k

Когда в квартире проживает лицо без регистрации, а собственником жилья является юридическое лицо, то эта организация будет оштрафована на сумму 50 000 — 757 000 рублей. Юридические лица, совершающие это правонарушение в городах федерального значения, получают штрафы в размере 250 000-750 000 рублей.

Закон не предусматривает отдельного наказания за несвоевременную прописку. Для того, кто просрочил получение регистрации, действует та же мера, что и при неполучении прописки: штраф в 2-3 тысячи рублей. Срок просрочки значения не имеет.

Важно

Прописка полностью бесплатна. Эта услуга не предусматривает госпошлину. Однако сотрудники ЖЭУ и МФЦ иногда предлагают платные услуги по заполнению документов. О них должны сообщать заранее. Гражданин имеет полное право отказаться от платных услуг.

estatelegal.ru, vseon.com, eduction.ru 

Дарья Иванова

Источник: https://www.DomostroyDon.ru/statyi/instrukcii/chto-nuzhno-dlya-propiski-dokumenty-i-pravila-podachi

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.