Договор о разделе имущества между бывшими супругами

Содержание

Соглашение о разделе имущества супругов (бывших)

Договор о разделе имущества между бывшими супругами

Соглашение о разделе имущества супругов (бывших). Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.

В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов.

В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.

Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.

Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.

В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.

К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

Смотреть другие образцы соглашений …

Соглашение о разделе имущества супругов (бывших).

Город Москва, первого сентября две тысячи одиннадцатого года.

Вицын Владимир Алексеевич, именуемый в дальнейшем «Сторона 1», с одной стороны, и Вицына Ольга Сергеевна, именуемая в дальнейшем «Сторона 2», с другой стороны, вместе в дальнейшем именуемые «Стороны», по отдельности — «Сторона», заключили настоящее Соглашение (далее «Соглашение») о нижеследующем:1.1.

Предметом данного Соглашения является раздел имущества, нажитого Сторонами за время брака, заключенного сторонами в _____ ЗАГС г. Москвы _____ г., актовая запись № ____ и расторгнутого решением Пресненского районного суда г. Москвы от ____________ г., а так же раздел долгов (иных обязательства) перед кредиторами, указанных в Описи.

Раздел осуществляется сторонами в соответствии со статьями 38, 45 и 46 Семейного кодекса РФ, статьями 244-256 и 567-571 Гражданского кодекса РФ, положениями иных норм права, регулирующих данные отношения или оборот делимого имущества, в редакции по состоянию на дату заключения настоящего Соглашения.1.2.

Сторона 1 и Сторона 2 подтверждают, что имущество, указанное в Описи, прилагаемой к Соглашению (Приложение № 1) и являющейся неотъемлемой частью Соглашения, ранее и далее по тексту «Опись», составляет полный перечень имущества, находящегося в совместной собственности Сторон.

В случае если какие-либо отдельные вещи из имущества, нажитого за время брака, со стоимостью более 250 тыс. руб.

не включены в настоящее Соглашение по недосмотру или иным причинам, в том числе по умыслу одной из Сторон, никакая из удерживающих его Сторон не будет вправе ссылаться на истечение срока исковой давности о разделе этого имущества по требованию, заявленному одной из Сторон в претензионном порядке или через суд.1.3. Опись содержит указание на цены делимого имущества, которые определены Сторонами по взаимному согласию исходя из реальной и действительной стоимости вещей и с учетом степени их износа.

1.4. Иное имущество, находящееся в настоящее время во владении Стороны 1 или Стороны 2, является имуществом, нажитым ими до заключения брака либо приобрело статус личной собственности в результате прошедшего ранее раздела, либо было приобретено после прекращения брачных отношений (после апреля 2010 года) и не является совместным.

2. Стороны установили общую долевую собственность на квартиру, указанную в пункте 3. Описи следующим образом:доля в праве собственности на квартиру у Стороны 1 составляет 1/2 (одна вторая доли)

доля в праве собственности на квартиру у Стороны 2 составляет 1/2 (одна вторая доли).

3. Стороны установили личную собственность Стороны 1 на имущество, указанное в пунктах 1. Описи.

4. Стороны определили личную собственность Стороны 2 на имущество, указанное в пунктах 3.- 6. Описи.

5. Сторона 1 и Сторона согласились определить личную собственность Стороны 1 на имущество, указанное в пункте 2 Описи, в связи с тем, что данное имущество не может быть разделено в натуре, а установление долевой собственности на него нецелесообразно.

Поскольку стоимость данного имущества превышает причитающуюся стороне долю, Сторона 1:5.1. передает в собственность Стороны 1 принадлежащую ему 1/3 доли в квартире по адресу: Московская область, г. Подольск, ул. ______, кадастровый номер _______, общая площадь_____ кв. м.

, приобретенную Стороной 1 на личные денежные средства по Договору об инвестировании строительства №_ от __, заключенному ей с ООО «Строительная фирма».

5.2. обязуется в срок не позднее 1 дня с момента подписания настоящего соглашения о разделе имущества бывших супругов выплатить Стороне денежную компенсацию в размере 850 (восемьсот пятьдесят) тысяч рублей следующим образом: перечислить деньги на счет № __________ в банке ОАО Сбербанк.

6. Стороны согласились произвести раздел долгов, принятых за время совместной жизни и указанных в пункте 6 Описи следующим образом:— каждая Сторона признается обязанной по указанным долговым обязательствам в размере 1/2 (одной второй) долга;

— каждая Сторона выплачивает указанные суммы самостоятельно, о чем обязуется брать у кредитора письменное подтверждение (в том числе расписку).

Кредиторы по указанным обязательствам будут уведомлены о настоящем соглашении следующим образов: _______.

7. Имущество, указанное в Описи, под арестом не состоит, не обременено правами и правовыми претензиями третьих лиц.

8. Отказ от исполнения обязательств по настоящему договору в одностороннем порядке не допускается. Стороны подтверждают, что их правоспособность, дееспособность не ограничены, подписание Соглашения не является результатом принуждения, стечения тяжелых жизненных обстоятельств и тому подобное.

9. При возникновении споров в связи с исполнением обязательств сторон досудебный (претензионный) порядок их разрешения обязателен.

Возражающая сторона обязана известить другую сторону о своих претензиях в письменном виде, причем последняя обязана сообщить о свои доводы в письменном виде не позднее 10-ти (десяти) дней с момента получения претензии.

Неполучение ответа на рекламацию / несогласие с ответом дает право заинтересованной Стороне обратиться в суд.

10. Подсудность по спорам из настоящего соглашения о разделе имущества бывших супругов устанавливается по месту нахождения (регистрации) ответчика, если законодательство России не устанавливает исключительную подсудность для спора.

11. Претензионная переписка по спорам ведется по следующим адресам:Для Стороны 1 для Стороны 1: Москва, улица _______, дом _____, квартира_______Для Стороны 2: Москва, улица _______, дом _____, квартира_______

Извещение о смене адреса допускается, но не менее, чем за 20 дней до направления рекламации.

12. Дополнительные условия: стороны принимают на себя взаимные обязательства представить до ___ сентября 2011 г.

надлежащее число экземпляров настоящего Соглашения о разделе имущества супругов, а также все необходимые сопутствующие документы, в том числе заявления о переходе прав надлежащее в учреждение по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в связи с переходом прав на доли в праве на вышеуказанные квартиры.

13. Настоящий документ составлен в шести экземплярах, по одному для каждой из сторон и ___ для учреждения юстиции по государственной регистрации сделок с недвижимостью и прав с ним ____, подписан и вступает в силу с момента регистрации перехода прав надлежащим лицам по вышеуказанным объектам недвижимости.

14. Реквизиты сторон:«Сторона 1»: Вицын Владимир Алексеевич гражданин Российской Федерации, 10 сентября 19766 года рождения, уроженец города Москвы, проживающий по адресу: Москва, ул. Твердая, д. 14, кв. ___, паспорт № 4555 серия _____, выдан Отделом внутренних дел №_________ города Москвы,

«Сторона 2», Вицына Ольга Сергеевна, гражданка РФ, 11 января 1962 года рождения, уроженка города Владикавказ, проживающая по адресу: Москва, ул. Твердая, д. 14, кв. ___, паспорт № 4554 серия _____, выдан Отделом внутренних дел №_________ города Москвы

15. Подписи сторон________Вицын В.А.__________

Вицына О.С. __________

Приложение № 1 к Соглашению о разделе имущества супругов (бывших)

Приложение № 1 к Соглашению о разделе имущества супругов (бывших) от 01.09.2011 г.

Город Москва, первого сентября две тысячи одиннадцатого года.
Вицын Владимир Алексеевич, именуемый в дальнейшем «Сторона 1», с одной стороны, и Вицына Ольга Сергеевна, именуемая в дальнейшем «Сторона 2», с другой стороны, составили настоящую Опись к вышеуказанному Соглашению о нижеследующем:

1. Движимое имущество: профессиональная -лаборатория SONY ______.
Стоимость (в рублях РФ).

2. Движимое имущество: Электронный монтажный стол Panasonic _______.
Стоимость (в рублях РФ)

3. Недвижимое имущество: Квартира по адресу : Москва, улица _______, кадастровый номер _______, состоящая из 3-х жилых комнат, общая площадь_______, жилая площадь_______, площадь с лоджиями _______.
Стоимость (в рублях РФ).

4. Движимое имущество: автомобиль марки Ауди А8, ________ года выпуска, шасси №_______, государственный номерной знак ________. Зарегистрирована на _________ выданного на основании ________.
Стоимость (в рублях РФ).

5. Движимое имущество: автомобиль марки Nissan ________ года выпуска, шасси №_______, государственный номерной знак ________. Зарегистрирована на _________ выданного на основании ________.
Стоимость (в рублях РФ).

6. Движимое имущество: мотоцикл Suzuki рама ________
Стоимость (в рублях РФ).

Подписи: Вицын В.А. ________

Вицына О.С. ________

Закон РАА

Свежие записи

Сумма: от 1 000 до 3 000 000 рублей

Срок: от 7 дней до 5 лет

Время рассмотрения: моментально

Деньги переведем на карту или выдадим наличными.

Источник: https://law-raa.ru/o-razdele-imushhestva-suprugov.html

Договор о разделе имущества между бывшими супругами

Договор о разделе имущества между бывшими супругами
 / Договоры / Защита прав собственности / Тип документа: Защита прав собственностиДля того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания. Размер файла документа: 6,4 кб Скачать в .doc/.pdf Бланки Текст Смежные

Раздел имущества между бывшими супругами в виде соглашения является наиболее простым, быстрым и спокойным способом, т. к.

отсутствуют разногласия сторон. Установленной формы такого соглашения о разделе имущества законом не предусмотрено, поэтому данный документ считается договором и формируется согласно общим нормам Гражданского кодекса.

Стоит отметить, что это сфера семейного права, а потому такой договор не может содержать определенные пункты, которые нарушают требования закона о распоряжении супружеской собственностью.

Правила для составления договора о разделе имущества

Рассмотрим ключевые требования относительно оформления. Данный документ должен отражать:

  • личные данные тех, кто заключает соглашение о разделе — ФИО, паспортные данные, место жительства, а также их статус (супруги/бывшие);
  • непосредственную цель соглашения (в данном случае раздел совместного имущества), а также текст с понятным смыслом. Необходимо четко перечислять все делимое имущество;
  • список всего имущества, а также указание доли каждого из супругов в нем;
  • подробное перечисление всего имущества с описанием характеристик — цвет, полное наименование, дата производства, рыночная стоимость;
  • место и дату составления данного соглашения о разделе бывшими супругами совместного имущества. Можно указывать и дату вступления соглашения в силу;
  • место нахождения делимого имущества на дату составления договора раздела и условия его передачи;
  • порядок и условия расторжения договора в одностороннем порядке, погашения штрафа за просрочку, конфиденциальность и другие пункты, которые не противоречат закону;
  • подписи обеих супруг на всех листах, а также написанные от руки ФИО.

Специфика таких договорных отношений разная, т.к. каждый случай индивидуален.

Посмотретьвсе страницы

в галерее

Посмотретьвсе страницы

в галерее

Скачать в .doc/.pdf

Сохраните этот документ у себя в удобном формате. Это бесплатно.

г.

«» г.

Гражданин , паспорт (серия, номер, выдан) , проживающий по адресу , именуемый в дальнейшем «Сторона 1», с одной стороны, и гражданка , паспорт (серия, номер, выдан) , проживающая по адресу , именуемая в дальнейшем «Сторона 2», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

  1. Гражданин и гражданка , в связи с расторжением брака в году, заключенного «» года, произвели раздел имущества, нажитого во время брака.
  2. В собственности гр. остается целый жилой дом, находящийся по адресу . Целый жилой дом принадлежит гр. на основании , удостоверенного государственной нотариальной конторой «» года по реестру №. Целый жилой дом состоит из одного бревенчатого строения размером кв.м общеполезной площадью, в том числе жилой площадью кв.м, с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: , по оценке рублей.
  3. В собственность гр. переходит автомашина марки года выпуска, шасси № , двигатель № , государственный номерной знак , технический паспорт , выданный «» года по оценке рублей.
  4. Я, гр. , в возмещение полученной большей части имущества обязуюсь уплатить гр. рублей не позднее «» года.
  5. До настоящего договора указанное имущество никому не продано, не заложено, в споре и под запрещением не состоит.
  6. Расходы по заключению настоящего договора уплачивает гр. .
  7. Экземпляр настоящего договора хранится в делах государственной нотариальной конторы по адресу: , экземпляры настоящего договора выдаются гр. и гр. .

Сторона 1

  • Адрес регистрации:
  • Почтовый адрес:
  • Телефон/факс:
  • Паспорт серия, номер:
  • Кем выдан:
  • Когда выдан:
  • Подпись:

Сторона 2

  • Адрес регистрации:
  • Почтовый адрес:
  • Телефон/факс:
  • Паспорт серия, номер:
  • Кем выдан:
  • Когда выдан:
  • Подпись:

Скачать в .doc/.pdf

Сохраните этот документ сейчас. Пригодится.

Вы нашли то что искали?

* Нажимая на одну из этих кнопок, Вы помогаете формировать рейтинг полезности документов. Спасибо Вам!

Смежные документы

Документы, которые также Вас могут заинтересовать:

© 2011 – 2020 Образцы договоров У нас на сайте каждый может бесплатно скачать образец интересующего договора или образца документа, база договоров пополняется регулярно. В нашей базе более 5000 договоров и документов различного характера. Если вами замечена неточность в любом договоре, либо невозможность функции “скачать” какого-либо договора, обратитесь по контактным данным. Приятного времяпровождения!

Сегодня и навсегда — загрузите документ в удобном формате! Уникальная возможность скачать любой документ в DOC и PDF абсолютно бесплатно. Многие документы в таких форматах есть только у нас. После скачивания файла нажмите “Спасибо”, это помогает нам формировать рейтинг всех документов в базе.

Источник: https://dogovor-obrazets.ru/%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80/%D0%9E%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%B7%D0%B5%D1%86_%D0%94%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80_%D0%BE_%D1%80%D0%B0%D0%B7%D0%B4%D0%B5%D0%BB%D0%B5_%D0%B8%D0%BC%D1%83%D1%89%D0%B5%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B0_%D0%BC%D0%B5%D0%B6%D0%B4%D1%83_%D0%B1%D1%8B%D0%B2%D1%88%D0%B8%D0%BC%D0%B8_%D1%81%D1%83%D0%BF%D1%80%D1%83%D0%B3%D0%B0%D0%BC%D0%B8-1

Как составить соглашение о разделе имущества после развода супругов

Договор о разделе имущества между бывшими супругами

Расторжение практически любого брачного союза сопровождается разделением нажитого за время этого брака имущества. У кого-то это квартиры, дачи, автомашины и миллионные банковские счета, у кого-то – бытовая техника, электроприборы и прочий домашний скарб. Но при любом рассмотрении это имущество общее и оба супруга имеют равные права на владение им.

Заслуживают уважения те супруги, которые смогли цивилизовано подойти к вопросу деления имущества после развода. Таким парам стоит заключить соглашение о разделе имущества после развода.

Что такое соглашение о разделе имущества

Соглашение о разделе имущества – это своего рода договор или сделка, заключаемые между супругами, которые развелись или только собираются это сделать.

Документ этот имеет произвольную форму, но регламентируется семейным и гражданским законодательством России.

Заключается он в том случае, если супруги договорились, кому и какое имущество достанется после развода, и обоих устраивают такие условия раздела. То есть основное правило соглашения – добровольность и согласие супругов.

Раздел имущества допускается как при разводе, так и до и после него.

Иск на раздел имущества после развода в суд уже подавать не нужно, и он не будет решать судьбу совместно нажитого. Судье в ходе бракоразводного процесса лишь нужно представить этот документ в подтверждение того, что спора об имуществе нет.

Чем отличается от мирового соглашения

Соглашение о разделе имущества нужно отличать от мирового соглашения. Первое заключается супругами, развод которых происходит в органе ЗАГС или в суде, и спор о разделе их имущества нигде не рассматривается.

Мировое соглашение при разводе и разделе имущества заключается уже на стадии судебного разбирательства, которое происходит по исковому заявлению одного из супругов.

Если супруги уже в суде смогли достигнуть договоренности по разделу общего имущества, о котором ранее не смогли договориться, тогда и заключается мировое соглашение.

Соглашение об определении долей

Иногда, говоря о соглашении по разделу имущества, затрагивается понятие — соглашения об определении долей. Это разные термины, но в тоже время одно способно вытекать из другого.

В соглашении о разделе имущества супругов после развода указывается, что имущество делится между мужем и женой, и конкретизируется, что из вещей достанется каждому из них. Его можно поделить поровну, один супруг вправе отказаться от всего в пользу другого или же, если равнозначный раздел не удается, то супруг, получивший меньшую долю сможет рассчитывать на компенсацию от второго.

C помощью соглашения можно также урегулировать возможные спорные моменты с подаренной одному из супругов собственностью и мирно поделить при разводе. Подробнее об этом вы можете узнать тут.

В соглашении же об определении долей супруги указывают, кому и в каких частях отойдет имущество после развода. Это применимо в основном к квартирам, домам, земельным участкам и другой недвижимости, а также к денежным средствам.
Если вдруг права на квартиру, нужно зарегистрировать в учреждении юстиции, то соглашение, вместе с необходимым пакетом документов нужно представить в этот административный орган, чтобы получить запись о переходе соответствующих прав. Если не перерегистрировать, то недвижимость не сменит статус и так и будет оставаться в общей собственности.

Часто соглашение об определении долей включается в соглашение о разделе. Пример: в документе указывается, что в общей квартире после развода каждому супругу будет выделено по ½ доле, а остальное имущество делится по договоренности (мужу – автомобиль, жене – дача и т.д.).

Не запрещается составить два или несколько соглашений: в одном будет указан порядок выделения долей в недвижимом имуществе, в другом – порядок раздела остального имущества.

Что еще можно согласовать

Не всегда совместное имущество можно поделить поровну, поэтому супругам приходится находить компромиссы.

Мы уже говорили, что соглашение о разделе имущества – это своего рода сделка, и можно найти различные варианты, как поделить вещи с выгодой для обоих. А зафиксировать все эти варианты можно всего лишь в одном документе.

Иногда встречаются соглашения с элементами договора аренды. Это когда одному супругу достается в собственность квартира, а второй на определенных условиях сможет в ней проживать.

Поскольку статус совместной общей собственности в прямой зависимости от статуса супругов, то лучше разделить имущество до развода или во время него.

Когда поделить имущество поровну не удается, то супруг, получивший большую долю, сможет передать второму в качестве компенсации что-то из своей личной собственности. Это уже будет считаться договором мены.

Могут супруги решить продать совместное имущество, а поделить уже вырученные деньги. Это тоже можно оговорить в соглашении. Нужно обязательно указать рыночную стоимость, по которой планируется продажа, и, исходя из нее, указать, какая денежная сумма достанется каждому из супругов после продажи.

И вариантов есть очень много. Лишь бы он и устраивали обоих супругов, не ущемляли их права и не противоречили закону.

Когда заключается соглашение

Соглашение о разделе имущества целесообразно составлять тогда, когда супруги пришли к решению развестись или уже оформили развод, но судьбу нажитого в браке имущества еще не определили.

Нужно помнить о сроке исковой давности. Если после развода прошло более трех лет, то составленное соглашение уже не будет иметь никакой юридической силы.

Ясно, что составляется оно тогда, когда оба супруга способны полюбовно решить вопрос о разделе, и у них нет каких-либо разногласий относительно получения в собственность того или иного имущества.

Как правильно составить

Соглашение о разделе имущества обязательно составляется в письменной форме в двух экземплярах – по одному каждому из супругов. Если заверяется у нотариуса, то один экземпляр нужно подготовить и для него.

Закон допускает заключение соглашения об имуществе стоимостью менее 10000 рублей в устной форме, но такие случаи бывают редко. Если между супругами есть договоренность, то можно и не заниматься формализмом, а просто поделить это немногочисленное имущество. Если нет доверия друг к другу, то и в данном случае не лишним будет зафиксировать на бумаге условия раздела.

Каких-то четких критериев для составления такого документа нет. Он составляется в произвольной форме в зависимости от того, что и как будет делиться.

В любой юридической конторе или у нотариуса есть образцы составления такого документа. Также вам смогут помочь в изготовлении именно вашего индивидуального документа, предусмотреть все тонкости и соблюсти закон.

Образец соглашения о разделе имущества можно найти внизу нашей статьи.

Соглашение помогает урегулировать и достойно решить многие вопросы, некоторые из которых не так просто решить как кажется. Например, как поделить машину, если это единственный автомобиль в семье? Варианты, как разделить машину при разводе, вы можете найти в статье — https://divorceinfo.ru/2284-razdel-avtomobilya-pri-razvode-suprugov

Составить соглашение сможет один из супругов или его представитель, а после передать его для ознакомления и согласования второму супругу или его юристу. Допустимо и коллективное творчество, когда этот документ составляется сторонами совместно. Когда текст соглашения устроит обе стороны, его нужно будет подписать.

Личное присутствие супругов при составлении соглашения не обязательно. Они могут воспользоваться услугами юристов, а также выдать доверенность на представление своих интересов менее занятым или более грамотным друзьям, родственникам, знакомым. А вот подписать уже составленное соглашение супруги должны собственноручно.

Основные моменты, которые обязательно нужно отразить в соглашении:

  • Место и дата составления.
  • Персональные данные супругов: ФИО, дата и место рождения, гражданство, место регистрации и проживания, паспортные данные.
  • Дата заключения/расторжения брака.
  • Перечень совместного имущества, которое подлежит разделу, с указанием точного наименования. Если это квартира, то указывается адрес ее расположения, метраж, если автомобиль – то марка, госномер, год выпуска, если банковский вклад – то номер счета, адрес филиала банка, сумму. У номерных вещей нужно указывать марку, номер, отличительные признаки. При наличии можно приложить документы, чеки на эти вещи. Обязательно указывается стоимость каждой включенной в соглашение единицы имущества. Ее можно установить самими супругами с учетом их рыночной стоимости на момент заключения соглашения или же можно обратиться в бюро независимой оценки, но услуга эта платная.
  • Доли, в которых имущество будет делиться между супругами: поровну, по 1/3 и 2/3 каждому или другим образом.
  • Список имущества, которое остается в собственности первого супруга. Нужно указать его общую стоимость и обязательно сделать пометку, что второй супруг теряет права владеть этим имуществом.
  • Список вещей, которые переходят в собственность второго супруга также с указанием общей стоимости.
  • Подтверждение, что указанное в соглашении имущество не продано, не утеряно, не заложено и не арестовано.
  • Подтверждение, что соглашение заключено супругами добровольно, что они являются дееспособными и не страдают какими-либо заболеваниями, действуют в своих интересах.
  • Время вступления соглашения в силу (в настоящий момент или после заверения у нотариуса и т.д.).
  • Количество экземпляров и у кого они будут храниться. При разделе квартиры и автомобиля нужно будет предоставить по одному экземпляру в регистрационную палату и в ГИБДД.
  • Подписи обоих супругов.

Это примерный образец соглашения. По желанию супругов в него могут быть включены дополнительные пункты.
Если документ включает в себя несколько страниц, то подписывается каждая из них, а на последнем листе ставится и подпись и ее расшифровка. Документ можно прошить и опломбировать на последнем листе.

Нужно ли заверять у нотариуса

По поводу заверки соглашения о разделе имущества в нотариальной конторе ходит много споров. Соглашение, подписанное обоими супругами, это уже официальный документ, содержащий в себе права и обязанности сторон.

При несоблюдении пунктов соглашения какой-либо из сторон можно обратиться с иском на недобросовестного супруга в суд. Он сможет признать документ незаконным и отменить его.

Иногда, соглашение о разделе имущества оспаривается в суде как недействительная сделка. Это осуществить можно в том случае, если при составлении были нарушены обязательные требования, согласно законодательству РФ

Иногда супруги стремятся заверить соглашение о разделе имущества после развода у нотариуса, чтобы получить дополнительные гарантии соблюдения его пунктов.

Но не каждый нотариус согласится ставить свою визу на документе, составленном супругами произвольно, ведь это накладывает на него определенную ответственность.

Поэтому нужно быть готовым к тому, что нотариус добровольно-принудительно предложит свои услуги по составлению правильного текста соглашения.

Есть соглашения, заверять которые у нотариуса нужно обязательно. Это те, в которых определяются доли в квартире или ином имуществе.

Нет ничего сложного в том, чтобы составить соглашение о разделе имущества супругов после развода, если они оба морально готовы к этому и хоть немного представляют юридическую сторону этого вопроса.

соглашение о разделе имущества супругов

Источник: https://divorceinfo.ru/2247-kak-sostavit-soglashenie-o-razdele-imushhestva-posle-razvoda-suprugov

Соглашение о разделе долей в квартире Образец Здесь

Договор о разделе имущества между бывшими супругами

ПРОДОЛЖАЕМ ИССЛЕДОВАТЬ ПРАВОПРИМЕНИТЕЛЬНУЮ ПРАКТИКУ по делам о разделе недвижимости. Законодательство Российской Федерации предусматривает для супругов, решивших развестись, два способа раздела совместно нажитого имущества: догово́рный и судебный.

В ПЕРВОМ СЛУЧАЕ супруги имеют возможность договориться мирным путём, подписав соответствующее соглашение или договор о разделе принадлежащей им по праву собственности квартиры или комнаты, входящих в состав совместно нажитого имущества.

Во втором случае права и обязанности сторон и порядок использования совместного имущества должен определить суд. Основная часть споров разрешается в бракоразводном процессе, однако существуют случаи раздела недвижимости после расторжения брака.

Наиболее предпочтительным является мирное решение вопроса — через подписание супругами соглашения о разделе долей в квартире.

Наши юристы подготовят для Вас такое соглашение в течение одного дня, его стоимость варьируется от 3 000 до 12 000 рублей.

Чем может осложниться подписание соглашения

ОСНОВНЫЕ ПРОБЛЕМЫ ДЛЯ РАЗВОДЯЩИХСЯ СУПРУГОВ создаются правами третьих лиц, которыми обременена недвижимость. К таким правам относятся, например, ипотека или материнский капитал.

В случае с ипотекой любые сделки с недвижимостью под запретом. Так как в Едином государственном реестре прав сделана запись о наличии обременений в виде ипотеки по закону.

И чтобы продать, поделить или иным образом распорядиться собственностью, необходимо такую запись снять. Сделать это самостоятельно без участия банка невозможно.

Только получив одобрение кредитной организации, можно будет двигаться дальше.

Если в покупке жилплощади участвовали средства материнского капитала, при любом раскладе необходимо учитывать интересы несовершеннолетних детей, которые имеют право на долю в общей совместной собственности на квартиру.

Кстати, недавно мы рассуждали на тему того, как правильно поделить маткапитал, выраженный в реальных квадратных метрах.

— О чем здесь говорить — скажете Вы — ведь это целевые средства и должны принадлежать ребенку?!

— А вот и  не угадали, Верховный суд рассудил супругов и их детей иначе! Подробнее об этом можно прочитать в ЭТОЙ статье.

Планировать ли выезд к нотариусу?

СРАЗУ СЛЕДУЕТ РАЗДЕЛИТЬ ДВА ПОНЯТИЯ: это порядок образования совместного имущества (текущий или в будущем) и раздел уже нажитого имущества супругов при разводе (в реальном времени).

Что касается соглашения о регистрации прав на недвижимость, приобретённую в браке, то статья Семейного кодекса под номером 38 не допускает двусмысленного толкования, и его оформляют у нотариуса (равно как и брачный договор):

Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению.

Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

А если мы говорим о добровольном соглашении по разделу долей в уже приобретённой недвижимости, то для таких соглашений не требуется нотариальное удостоверение, ведь оно оформляется по взаимному согласию и является альтернативной судебного раздела имущества (пункт 3 всё той же статьи 38 СК РФ).

Договор можно составить в простом письменном виде. Единственное, на что требуется обратить внимание – это его форма, установленная законодательством.

Если быть точным, закон устанавливает не форму, а содержание – условия, без которых соглашение о разделе квартиры можно будет признать недействительным, об этом мы расскажем ниже и выложим его образец для скачивания.

Никто не может обязать Вас заверять у нотариуса документы, подлежащие последующей государственной регистрации (предусмотрено для всех сделок с недвижимостью).

Росреестр дополнительно проверит все представленные документы, что, по сути, дублирует нотариальное удостоверение.

Исключение (когда визит к нотариусу необходим) составляют случаи, если подлежащее разделу жилое помещение находится в ипотеке.

Что должен содержать такой документ?

ТРЕБОВАНИЯ К ЗАПОЛНЕНИЮ СОГЛАШЕНИЯ о разделе долей в квартире или комнате отчасти установлены Главой 8 Семейного кодекса «Договорный режим имущества супругов», однако данный раздел в большей степени регламентирует порядок заключения брачного контракта, а мы рассматриваем раздел уже приобретённого имущества на общих основаниях.

Так как соглашение, подлежащее регистрации в Росреестре, не требует нотариального заверения, к нему предъявляются простые требования, предусмотренные Главой 28 Гражданского кодекса «Заключение договора» и Параграфом 7 «Продажа недвижимости», устанавливающими правила для договора купли-продажи недвижимого имущества.

ПОЛУЧАЕТСЯ, ЧТО ДЛЯ ЗАКЛЮЧЕНИЯ СОГЛАШЕНИЯ о разделе долей в квартире, Вам необходимо предусмотреть в документе три основных момента: 

1. Реквизиты и данные сторон — Фамилия, Имя, Отчество, дата и место рождения, паспорт, информацию о месте проживания, контакты для связи, сведения о правоспособности, основания для возникновения права на заключение договора (напр. общая долевая собственности и др.).

2. Предмет договора – непосредственно квартира или комната, которую супруги планируют разделить, заключив данное соглашение. Конкретные доли в праве в процентном соотношении, которые перейдут после государственной регистрации каждому из них.

3. Цена договора – обязательное условие в том случае, если кто либо из договаривающихся обязуется выплатить другой стороне компенсацию, например, за дополнительные метры или лучший вид из окна. Часто, площади комнат разнятся, или кто либо из супругов планирует оставить себе квартиру целиком, выплатив соответствующие отступные.

Однако, даже если компенсация не планируется, по общему правилу, цена недвижимости должна быть всё равно указана, и для сделки может потребоваться независимая экспертиза (в редких случаях).

Помимо указанного, соглашение должно предусматривать сроки совершения юридически значимых действий: дату выплаты отступных, срок для физического освобождения занимаемого помещения и снятия с регистрационного учёта, погашения задолженностей по коммунальным платежам, предоставления дополнительных документов, справок, гарантий и другие аспекты, о которых договорятся разводящиеся супруги.

Можно ли поделить жилище не в равных долях?

ЕСЛИ В СЛУЧАЕ РАЗДЕЛА КВАРТИРЫ ЧЕРЕЗ СУД вариантов для манёвра практически не остаётся – как написано в законе, так судья и постановит, то при заключении добровольного соглашения супруги могут поделить имущество, как им заблагорассудится. Один из них может полностью отказаться от своих прав на занимаемое помещение в пользу второго. Распределение долей можно сделать хоть по схеме 50 / 50, хоть 70 / 30, хоть 5 / 95.

Отец или мать при подписании документа могут предусмотреть интересы несовершеннолетних членов семьи, передав свою долю или её часть своим детям. Столь благородный поступок вполне законен, ведь собственник имущества может распоряжаться им по своему усмотрению — дарить, продавать, сдавать в аренду или отчуждать иным образом.

СКАЧАТЬ образец соглашения о разделе квартиры между супругами в Word

Версия документа постоянно обновляется в связи с вносимыми изменениями в законодательство Российской Федерации, поэтому на сайте всегда размещена актуальная версия соглашения на радел долей в квартире:

Источник: https://sup-estate.ru/uslugi/spory-s-nedvizhimostyu/soglashenie-o-razdele-dolej-v-kvartire-obrazec-zdes/

Раздел имущества между бывшими супругами

Договор о разделе имущества между бывшими супругами

Согласно официальным данным Росстата более половины семей распадается в первые 3-4 года совместной жизни. Одной из основных проблем, которую приходится решать в подобных ситуациях – раздел имущества между бывшими супругами. Для них это непростая проблема, которую не всегда удается решить мирным путем к обоюдному согласию.

Особенности раздела общего имущества

В соответствии с правовыми нормами действующего законодательства разделу подлежит исключительно совместно нажитое в браке имущество. Например, если кто-то из супругов получил недвижимость по праву наследства, она считается его личной собственностью и под раздел имущества супругов при разводе не попадает.

Квартира считается общей семейной собственностью, когда она приватизирована или куплена после регистрации брачных отношений и после их расторжения может быть поделена.

Если муж или жена потратили на ремонт такой квартиры собственные средства в размере, существенно повлиявшем на ее конечную стоимость, то эта доля в стоимости квартиры также считается общей и при разводе может быть разделена (ст. 37 СК России).

Раздел имущества супругов может производиться как в судебном, так в не судебном порядке. Если супруги находят компромиссное решение и готовы мирно разделить общее имущество, оформляется соответствующий нотариально заверенный договор, который в обязательном порядке требуется зарегистрировать в Федеральной службе госрегистрации.

Доли супругов в совместно нажитом имуществе

Все имущество, поступившее в собственность супругам после подписания свидетельства о регистрации брака, согласно ст.

39 СК России считается совместно нажитым (общим) имуществом и муж, и жена имеют право собственности на одинаковую долю.

Супруги, являющиеся владельцами общей стоимости, могут использовать свою долю и получать от этого выгоду, а также обязаны нести все необходимые расходы на ее содержание.

В случае прекращения брачных отношений и раздела, имущества, нажитого в браке, бывшие муж и жена обладают правом собственности на свою долю.

Если эти доли были заранее конкретизированы и оформлены соответствующим договором, заверенном нотариально, то при возникновении необходимости раздела имущества (например, при разрыве брачных отношений), оно делится в соответствии с договором и в обращении в судебное учреждение нет необходимости.

Долевой собственник, прежде чем воспользоваться своей имущественной долей, обязан получить от остальных собственников долей этого имущества официально заверенное разрешение.

Если такое пользование предполагает обмен, продажу или иные формы пользования, владелец доли обязан в первую очередь предложить сделку с ней остальным долевым собственникам или компенсировать ее стоимость в денежном выражении.

Если компромисс по мирному разделу по каким-то причинам найти невозможно, собственник доли может подать исковое заявление с требованием о разделе.

Согласно пункту первому, ст. 245 ГК России выделение доли бывших мужа и жены в нажитом в барке имуществе производится пропорционально в равном соотношении. Иной порядок раздела применяется, когда:

  • существует заверенное нотариусом соглашение о разделе общего имущества супругов, в котором устанавливаются иные объемы доли для мужа и жены в совместном имуществе;
  • произошло увеличение или уменьшение числа дольщиков;
  • произошло существенное изменение стоимости общего имущества в сторону увеличения.

Способы раздела общего имущества

Сегодня основными способами раздела имущества между бывшими супругами являются мирное соглашение и подача в судебное учреждение заявления с требованием о разделе.

Мирное соглашение

Составление мирного соглашения о разделе общего имущества супругов является наиболее простым и быстрым решением. Для этого бывшие супруги должны составить перечень нажитого в браке имущества, включая всю имеющуюся в их владении недвижимость.

Затем составляется соглашение (договор), в котором указывается, какая именно бытовая техника, предметы домашнего обихода и недвижимость переходит во владение бывших мужа и жены. Кроме того, в этом соглашении указывается порядок и условия пользования бывшими супругами выделенной каждому из них долей.

Составленный и подписанный обеими сторонами договор заверяется у нотариуса, регистрируется в Федеральной службе госрегистрации и только после того он набирает силу юридического документа. На его основании каждая из сторон договора получает право на продажу или передачу (частично или полностью), дарение или сдачу в аренду своей доли, заключив соответствующий юридически оформленный договор.

Чтобы юридически грамотно составить и оформить соглашение о разделе общего имущества, следует обратиться к профессиональному адвокату, имеющему соответствующую квалификацию и опыт.

Основным преимуществом этого варианта раздела является то, что бывшие супруги имеют право самостоятельно определять в количественном и денежном выражении размер своей доли. Другое важное преимущество – упрощенный способ определения размера доли, принадлежащей каждому из бывших супругов, что позволяет провести раздел совместно нажитого имущества в максимально короткие сроки.

Исковое заявление

В ситуациях, когда не удается достичь соглашения о разделе общего имущества супругов, проблема должна решаться в суде. Для начала судебного разбирательства по этому вопросу один из разводящихся супругов должен подать в судебное учреждение исковое заявление, составленное на утвержденном бланке.

В ходе судебного процесса рассматриваются требование истца и доводы ответчика, с учетом всех сложившихся обстоятельств, включая состояние здоровья бывших супругов, наличия у них иждивенцев, а также на какие средства приобреталось имущество на протяжении брачных отношений.

После изучения судом всех этих и возникших в ходе судебного разбирательства обстоятельств выносится судебное решение с указанием объема долей, переходящих в собственность каждой из сторон. В большинстве случаев, суд делит общее имущество поровну.

Раздел общей квартиры

При определении доли, переходящей в собственность каждому из разведенных супругов, делится и квартира, приобретенная в браке. Определение объема доли в общей квартире производится в натуральном выражении и в соответствии с установленными законом требованиями:

  • квартира должна находиться в пригодном для проживания состоянии;
  • цена квартиры должна соответствовать ее истинной стоимости;
  • при разделе не должны ущемляться права иных дольщиков;
  • квартира, подлежащая делению после раздела, должна использоваться как жилое помещение.

Практически выделение каждой из долей, принадлежащих бывшим супругам, осуществить непросто. В идеале для этого требуется устроить отдельные вход в помещение каждой из долей и оборудовать их собственной кухней, ванной комнатой, туалетом. Если в частном доме это можно сделать, то в многоэтажном доме такая возможность отсутствует.

Как правило, раздел имущества между бывшими супругами происходит путем закрепления жилых помещений квартиры за каждой из сторон, а также устанавливается порядок и график пользования кухней и иными техническими помещениями.

Как и в случае мирного соглашения о разделе общего имущества супругов, так и при разделе имущества через суд, необходимо оформить раздел юридически правильно и зарегистрировать каждую отдельную долю в Росреестре. Консультация у профессионального адвоката поможет разобраться со сложившейся ситуацией и не допустить ошибок при проведении процедуры раздела.

Как разделить общую недвижимость после прекращения брачных отношений

Разделить принадлежащее разведенным имущество, находящееся в общем владении, возможно на протяжении трех лет после получения свидетельства о разводе. Когда не удается достичь обоюдного согласия, это можно сделать при помощи госслужбы судебных приставов.

Можно произвести такой раздел через продажу недвижимости, поделив вырученную сумму. Если муж или жена не хочет продавать свою долю в недвижимости, то он (она) может выкупить долю второй стороны и вступить во владение всей недвижимостью.

Муж или жена, желающие расстаться со своей долей в недвижимости, в первую очередь должны предложить выкупить ее второй стороне. Если нет денег или желания выкупать, и это не делается в течение одного месяца, возникает право на продажу этой доли третьему лицу.

Варианты раздела автотранспорта

В этой ситуации раздел имущества между бывшими супругами можно произвести:

  • разделом денег, вырученных за проданный автомобиль;
  • выплатой стоимости доли в авто другой стороне.

Особенности раздела, когда имеются общие дети

Действующим законодательством не предусмотрено выделение отдельной доли на каждого из общих детей.

Однако при разделе имущества между бывшими супругами возможна подача иска с требованием выделения доли на каждого из них. Следует заметить, что в каждой конкретной ситуации этот вопрос может решаться по-разному.

Кроме того, на ребенка должны выплачиваться алименты, составляющие 25% от дохода родителя, не проживающего с ребенком.

Каким образом делятся кредитные обязательства

Кредитные обязательства являются частью общего имущества и делятся аналогично всему остальному. Однако если оформлен потребительский кредит на выплату ипотеки, он может выплачиваться супругом, оформившим его или обоими разведенными.

Обращение к адвокату

Адвокат по бракоразводу может оказать неоценимую помощь при решении проблем с разделом. Высококвалифицированный адвокат поможет разобраться со сложившейся ситуацией (например, доказать, что та или иная часть имущества действительно является совместно нажитой). Отстаивая интересы клиента, он сможет добиться благоприятного для него судебного решения.

Как развестись при наличии несовершеннолетних детей
Как правильно пройти через бракоразводный процесс и зачем нужен адвокат
Раздел имущества супругов после развода 2019
Раздел имущества и долгов супругов при разводе
Процедура раздела имущества бывших супругов в 2019 году
Примирение сторон при разводе

Источник: https://sstumanov.ru/razdel-imushhestva-mezhdu-byvshimi-suprugami/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.