Договор купли продажи садового дома образец

Образец договора купли-продажи дачного участка

Договор купли продажи садового дома образец

Договор купли-продажи дачного участка с садовым домом

г. Москва                                                                                    « ____» _______ 200__ года
Иванов Михаил Иванович, ___.___.19___ года рождения, паспорт серия ____ номер _______, выдан УВД города Москвы « » _______ 200__ года, зарегистрированная по адресу: город Москва, ул. _______, дом ____, кв. ___.

, далее именуемая Продавец, с одной стороны, и Петрова Петрунья Петровна, ___.___.19___ года рождения, паспорт серия ____ номер _______, выдан УВД города Москвы « » _______ 200__ года, зарегистрированный по адресу: город Москва, ул. ______, дом ____, кв. ___.

, далее именуемый Покупатель, с другой стороны, а вместе именуемые Стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Продавец продает, а Покупатель — покупает и оплачивает в соответствии с условиями настоящего Договора принадлежащие Продавцу на праве собственности земельный участок и размещенный на нем садовый дом.

2. Характеристика земельного участка и садового дома.

Принадлежащий Продавцу земельный участок № 33 площадью 600 (шестьсот) кв. м, в садоводческом товариществе «Терра» с юридическим адресом: город Москва, район завода, продается в границах плана, прилагаемого к настоящему Договору, с кадастровым номером ________.

На садовом участке в момент заключения настоящего договора имеются следующие насаждения:

— три яблоневых дерева сорта ____, плодоносящих;— десять виноградных кустов сорта ______:

— _________;

Принадлежащий Продавцу и размещённый на вышеназванном земельном участке садовый дом № ___, состоящий из основного деревянного строения, одноэтажный, общей площадью 50 (пятьдесят) кв. м, инвентарный № _____, с присвоенной литерой: А.

3.

Указанный земельный участок принадлежит Продавцу на праве собственности на основании постановления администрации города Уссурийска №____ от «____» ______ 199__ года «Об изъятии и закреплении земель за членами Садоводческого товарищества «Терра», о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «____» _______ 200__ года сделана запись регистрации № _____, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 50 АГ №_______, выданным _____.

Указанный садовый дом принадлежит Продавцу на праве собственности на основании Справки садоводческого товарищества «Терра» от «___» _____ 200__года, № _____, выданной в соответствии со ст. 34 Федерального закона от 15 апреля 1998 г.

№66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним « ____» _______ 200__ года сделана запись регистрации № ____, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 50 АБ № ____, выданным _____.

4. Кадастровая стоимость земельного участка №3 составляет 3 000 000 (три миллиона) рублей, что подтверждается кадастровым планом № ______, выданным администрацией Московского городского округа в лице ______.

5. Инвентаризационная стоимость садового дома составляет в текущем уровне цен – 5 000 000 (пять миллионов ) рублей согласно данным извлечения из технического паспорта, выданным Московским  филиалом ГУП «Ростехинвентаризация» «___»________200__ года.

6.

Продавец гарантирует, что до заключения настоящего Договора вышеуказанные земельный участок и садовый дом не отчуждены, не заложены, в споре, аренде, под запрещением (арестом) не состоят, правами третьих лиц и иными обязательствами не обременены, долгов по налогам и другим платежам не имеют, скрытых дефектов нет. Ограничений в пользовании земельным участком и пользования садовым домом не имеется. Покупатель осмотрел земельный участок с садовым домом и замечаний по их состоянию не имеет.

7. Стороны заявляют, что они действуют сознательно, добровольно, не вынужденно, на обоюдовыгодных, не кабальных условиях, понимают значение своих действий и не заблуждаются относительно сделки, не лишались и не ограничивались в дееспособности, не страдают заболеваниями, в том числе психическими, лишающими их возможности понимать значение своих действий и руководить ими.

8. Сторонам известно, что соглашение о цене является существенным условием настоящего Договора. По соглашению Сторон общая цена названного земельного участка (вместе с насаждениями) и садового дома на нем составляет 8 000 000 (восемь миллионов) рублей.

При этом земельный участок № 3 вместе с насаждениями оценивается Сторонами и продается за 3 000 000 (три миллиона) рублей, а садовый дом оценивается Сторонами и продаётся за 5 000 000 (пять миллионов) рублей.

9. Покупатель передал Продавцу деньги в сумме 8 000 000 (восемь миллионов) рублей в момент подписания настоящего договора, что подтверждается распиской, выданной Покупателю Продавцом.

10. Настоящий Договор заключён с согласия супруга Продавца – Ивановой Татьяны Петровны, ___. ____19___ года рождения, удостоверенного нотариально.

11. В соответствии со ст. 556 ГК РФ при передаче земельного участка и садового дома Стороны в обязательном порядке составляют и подписывают передаточный акт, являющийся неотъемлемой частью настоящего договора. Стороны обязуются незамедлительно после подписания настоящего Договора представить его для государственной регистрации и регистрации перехода права собственности.

12.

Стороны подтверждают, что им понятны смысл и содержание сделки, её последствия, ответственность, права и обязанности, а также содержание статей Гражданского Кодекса РФ: 131, 157, 160, 161, 164, 166-181, 209, 223, 408, 433, 450, 460, 461, 549, 551, 556, 557 и статей 5-7, 15, 25-27, 37, 65, 66 Земельного Кодекса РФ. Требования статей 34, 35 Семейного кодекса РФ известны и соблюдены. Ответственность и права сторон, не предусмотренные в настоящем Договоре, определяются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

13. В соответствии со ст. 551 ГК РФ, ст. 25 ЗК РФ, Покупатель приобретает право собственности на земельный участок № 3 и садовый дом с момента государственной регистрации перехода права собственности и настоящего Договора, после чего принимает на себя обязанности по уплате соответствующих налогов и возмещению расходов по содержанию земельного участка и садового дома.

14. В качестве неотъемлемой части к настоящему Договору прилагаются: — план земельного участка, справка БТИ, передаточный акт.

15. По соглашению Сторон все расходы по подготовке и заключению настоящего Договора и регистрации, в том числе по оплате соответствующих пошлин и услуг риэлтера несет Покупатель.

16. Настоящий Договор содержит весь объём соглашений между Сторонами в отношении его предмета, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны Сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего Договора.

17. Настоящий Договор составлен в трёх экземплярах, по одному — для Продавца, Покупателя и учреждения Росрегистрации.

Подписи Сторон:

Продавец ______ Иванов М. И.

Покупатель _______ Петрова П. П.

ПЕРЕДАТОЧНЫЙ АКТ

к Договору купли-продажи дачного участка с садовым домом

город Москва

« ____» _______ 200__ года

Иванов Михаил Иванович, ___.___.19___ года рождения, паспорт серия ____ номер _______, выдан УВД города Москвы « » _______ 200__ года, зарегистрированная по адресу: город Москва, ул. _______, дом ____, кв. ___., далее именуемая Продавец, с одной стороны, и Петрова Петрунья Петровна, ___.___.

19___ года рождения, паспорт серия ____ номер _______, выдан УВД города Москвы « » _______ 200__ года, зарегистрированный по адресу: город Москва, ул. ______, дом ____, кв. ___.

, далее именуемый Покупатель, с другой стороны, а вместе именуемые Стороны, составили и подписали настоящий передаточный акт о нижеследующем:

1. Продавец передал, а Покупатель осмотрел и принял без замечаний следующее имущество:

1.1. земельный участок № 33 площадью 600 (шестьсот) кв. м, в садоводческом товариществе «Терра» с юридическим адресом: город Москва, район завода, с кадастровым номером _______.

на садовом участке в момент передачи имеются следующие насаждения:

— три яблоневых дерева сорта ____, плодоносящих;— десять виноградных кустов сорта ______:

— _______;

2. размещённый на вышеназванном земельном участке садовый дом № ___, состоящий из основного деревянного строения, одноэтажный, общей площадью 50 (пятьдесят) кв. м, инвентарный № _____, с присвоенной литерой: А.

Передал Продавец _______ Иванов М. И.

Принял Покупатель ______ Петрова П.П.

Источник: https://xn--90aexm.xn--80aabz0dag.xn--p1ai/%D0%BE%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%B7%D0%B5%D1%86-%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80%D0%B0-%D0%BA%D1%83%D0%BF%D0%BB%D0%B8-%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%B4%D0%B0%D0%B6%D0%B8-%D0%B4%D0%B0%D1%87%D0%BD%D0%BE/

Договор купли-продажи земельного участка с садовым домом

Договор купли продажи садового дома образец

Чтобы читать Проект 47 без навязчивой, свисающей со всех сторон рекламы от хостинг-провайдера,
скачайте весь сайт целиком (zip-архив). После распаковки архива начинайте с файла index.html (заглавная страница) либо с файла map.html (карта сайта).

Проект 47

Составить договор? Звоните: (921) 779-45-01

Договор купли-продажи земельного участка с садовым домом

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ

Город Санкт-Петербург.
Девятнадцатое сентября две тысячи семнадцатого года.

Мы, нижеподписавшиеся граждане Российской Федерации: СМИРНОВ ВАЛЕРИЙ СЕРГЕЕВИЧ (пол мужской), родившийся 28 января 1950 года в городе Ленинграде, проживающий в Санкт-Петербурге, проспект Луначарского, дом 25, квартира 60, имеющий паспорт 40 03 540087, выданный 6 отделом милиции Калининского района Санкт-Петербурга 01 декабря 2002 года (код подразделения 782-006), и КРОТОВА ЕЛЕНА ВИКТОРОВНА (пол женский), родившаяся 13 марта 1960 года в городе Ленинграде, проживающая в Санкт-Петербурге, Комендантский проспект, дом 38, квартира 17, имеющая паспорт 40 05 347418, выданный 44 отделом милиции Приморского района Санкт-Петербурга 02 апреля 2005 года (код подразделения 782-044),

заключаем настоящий договор о нижеследующем:

1. СМИРНОВ ВАЛЕРИЙ СЕРГЕЕВИЧ продаёт, а КРОТОВА ЕЛЕНА ВИКТОРОВНА покупает земельный участок и расположенный на нём садовый дом с надворными постройками, находящиеся по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, массив Васкелово, садоводческое некоммерческое товарищество “Восход”, участок № 12 (двенадцать).

Отчуждаемый земельный участок имеет площадь 600 (шестьсот) квадратных метров, отнесён к категории земель сельскохозяйственного назначения и предназначен для ведения садоводства. Кадастровый номер земельного участка 47:07:0202008:7.

На земельном участке расположены подлежащие передаче по настоящему договору двухэтажный каркасный садовый дом нежилого назначения (литера А) общей площадью 43,5 (сорок три целых пять десятых) кв.м.

с дощатыми мансардой (литера А1) и верандой (литера а), а также надворные постройки: два дощатых сарая (литеры Г, Г1), дощатый туалет (литера Г2) и колодец из бетонных колец (литера Г3).

Кадастровый номер садового дома 47:07:0202008:127.

2. Вышеуказанные земельный участок и садовый дом с надворными постройками принадлежат СМИРНОВУ ВАЛЕРИЮ СЕРГЕЕВИЧУ на основании: – свидетельства на право собственности на землю от 23 января 1995 года серии РФ-II-ЛО-3507 № 197583, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Всеволожского района Ленинградской области, регистрационная запись от 23 января 1995 года № 092382;

– справки садоводческого некоммерческого товарищества “Восход” от 24 мая 2006 года № 47.

Право собственности на садовый дом с надворными постройками зарегистрировано Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области, о чём сделана запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 15 августа 2006 года № 47-78-13/009/2006-396 и выдано свидетельство о государственной регистрации права от 15 августа 2006 года серии 78-АВ № 173345.

3. Стороны оценивают земельный участок в 300000 (триста тысяч) рублей, а садовый дом с надворными постройками в 200000 (двести тысяч) рублей.

Стороны подтверждают, что не заблуждаются в отношении оценки недвижимого имущества, являющегося предметом настоящего договора.

По соглашению сторон земельный участок и садовый дом с надворными постройками продаются вместе за 500000 (пятьсот тысяч) рублей.

4. До совершения настоящего договора продаваемое имущество никому не продано, не подарено, не заложено, не обременено правами третьих лиц, в споре и под запрещением (арестом) не состоит.
Продавец подтверждает отсутствие претензий третьих лиц на отчуждаемое имущество.

5. Расчёт сторонами произведён полностью до подписания настоящего договора.

6. Передача недвижимости продавцом и принятие её покупателем на момент подписания настоящего договора осуществлены. Стороны претензий друг к другу не имеют. Настоящий договор одновременно является передаточным актом.

7.

Стороны обязуются в течение десяти дней со дня подписания настоящего договора подать в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области (далее – орган регистрации) заявления о государственной регистрации перехода права собственности на отчуждаемое имущество к покупателю.
Право собственности на недвижимость возникает у покупателя с момента государственной регистрации права.

8. Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами.

9. Настоящий договор составлен в трёх подлинных экземплярах, первый из которых остаётся в делах органа регистрации, второй выдаётся после государственной регистрации права собственности покупателю КРОТОВОЙ ЕЛЕНЕ ВИКТОРОВНЕ, а третий – продавцу СМИРНОВУ ВАЛЕРИЮ СЕРГЕЕВИЧУ.

ПОДПИСИ:

Общие рекомендации по составлению договоров смотрите здесь.

© А. Масалович, 2017 Карта сайта “Проект 47”

В чём сущность акциза? Купил пачку сигарет – продлил жизнь путинскому режиму.
Откажись от вредных привычек!

Источник: http://w47.narod.ru/doc/d-sad.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.