Договор купли продажи квартиры ипотека сбербанк

Содержание

Договор купли-продажи квартиры по ипотеке Сбербанка

Договор купли продажи квартиры ипотека сбербанк

Цены на недвижимость так высоки, что большинство семей могут обрести крышу над головой только с помощью ипотеки, потому что собственных средств хватит, в лучшем случае, на первоначальный взнос. И здесь на передовых ролях Сбербанк.

Однако для получения ипотечного займа потребуется представить финансовой организации определенный перечень правовых бумаг. В том числе, договор купли-продажи квартиры по ипотеке Сбербанка, образец которого на 2019 г.

имеется на сайте учреждения.

Чуть ниже мы разберем, что представляет собою договор купли-продажи квартиры и нюансы его составления по ипотеке Сбербанка. Но надо понять, как осуществляется сделка в банке по ипотечной ссуде.

Финансовый институт в 2019 г. допускает покупку жилой недвижимости на обоих рынках недвижимости.

При приобретении жилплощади в строящемся здании, подписывается договор купли-продажи через ипотеку Сбербанк с использованием образца заполнения (скачать который можно ниже).

Затем на р/с продавца кредитополучатель вносит аванс, а банк-кредитор добавляет недостающую сумму. Процедура простая, поэтому она потребует мало времени.

Если покупается готовое жилье, операция будет более сложной и длительной.

Процесс приобретения жилья в ипотеку непростой и достаточно длительный, начиная с подачи заявки в банк и заканчивая проектом основного договора купли-продажи

Этапы следующие:

  • в банк подается заявка по образцу с требуемыми документами;
  • при её одобрении (до 5 рабочих дней) кредитополучатель начинает поиск квартиры (это можно сделать заранее);
  • по выбранному объекту кредитору предоставляются нужные сведения;
  • выполняется оценка недвижимости, которую оплачивает покупатель;
  • между сторонами подписывается предварительный проект договора купли-продажи квартиры по ипотеке Сбербанка;
  • правовые бумаги на квартиру предоставляются кредитору, и заключается ипотечное соглашение по образцу, с решением условий кредитования;
  • оформляется основной договор купли-продажи квартиры с использованием ипотеки Сбербанка;
  • кредитополучатель на приобретенное жилье оформляет право собственности.

Пока кредитополучатель не внесет последний ежемесячный взнос, недвижимость будет находиться под обременением.

Если покупатель, выбрав недвижимость в 2019 г., устно обсудит все нюансы сделки с продавцом, такая договоренность не будет иметь правой силы. А это может привести к определенным трудностям.

К примеру, квартиру продадут раньше времени, продающая сторона способна изменить устную договоренность и пр. Для предотвращения таких ситуаций требуется предварительный договор купли-продажи квартиры по ипотеке Сбербанка.

Письменное соглашение по образцу является гарантией продолжения операции.

Отметим, что скачать договор купли-продажи по ипотеке можно на сайте Сбербанка.

Кредитополучатель, получив «добро» от кредитора, имеет в запасе определенный временной промежуток на поиск квартиры и предъявления правовых бумаг по приобретаемому жилью.

Если выбранное жилище будет продано другому покупателю, кредитополучателю придется искать новый жилой объект. При истечении отведенного времени, сделка будет считаться расторгнутой.

Этого не произойдет при наличии контракта, подписанного обеими сторонами.

Возможно при покупке квартиры в ипотеку вам понадобится заключение проекта договора. Изучите все его нюансы, на которые стоит обратить внимание.

В результате, это соглашение станет основой, чтобы подписать основной договор купли-продажи по ипотеке Сбербанка.

Основные положения

Договор купли-продажи с использованием ипотеки Сбербанка покупателя с продавцом заключается в письменном варианте, чтобы зафиксировать их договоренность по:

  • стоимости недвижимости;
  • методу оплаты;
  • передаче денежных средств.

Договор купли-продажи с использованием ипотеки Сбербанка вступает в силу, как только покупатель с продавцом его подпишут.

Образец заполнения

К оформлению соглашения в 2019 г. предъявляются определенные требования:

  • достоверные данные о сторонах, подписывающих договор, потому что будет проверка в госорганах;
  • должны быть данные о метраже приобретаемого объекта и его адрес;
  • указывается цена имущества;
  • вносится порядок расчета;
  • соглашение должно содержать способ передачи недвижимости и конкретные  сроки.

Образец договора купли-продажи по ипотеке Сбербанк предоставляется, поэтому проблем с заполнением документа не должно быть.

Предварительный проект договора купли-продажи квартиры в ипотеку

Образец договора купли-продажи по ипотеке.doc

Ипотечные программы Сбербанка

Клиентам в 2019 г. финансовое учреждение предлагает разные варианты ипотеки:

  • С господдержкой. До 8 млн. руб. можно получить под минимальную ставку в 11,4% на 30-летний срок, если заплатить 20% предоплаты от стоимости жилья. Средства выдаются для приобретения жилья на обоих рынках недвижимости;
  • На вторичное жилье. От 0,3 млн. руб. можно получить под минимальную ставку в 8,6% на 30-летний срок, если заплатить 20% предоплаты от стоимости жилья;
  • На строящееся жилье. До 15 млн. руб. можно получить под минимальную ставку в 7,4% на 30-летний срок, если заплатить 15% предоплаты от стоимости жилья;
  • С МСК. От 0,3 млн. руб. можно получить под минимальную ставку в 12,5% на 30-летний срок, если заплатить 20% предоплаты. Аванс разрешается заменить маткапиталом;
  • Военная. Ссуда дается военнослужащим, претендующим на жилье по законодательству. До 1,9 млн. руб. можно получить под ставку в 9,5% на 15-летний срок. По сравнению с предыдущими программами продолжительность кредитования сокращена вдвое. Составляется договор купли-продажи по военной ипотеке Сбербанка.

Заключая договор купли-продажи квартиры по ипотеке Сбербанка, и используя образец 2019 г., рекомендуем детально изучать этот документ, а лучше обратиться юристу в этой сфере, чтобы предотвратить возникновение негативных ситуаций.

Источник: https://fin.zone/ipoteka/dogovora-kupli-prodazhi-kvartiry-po-ipoteke-sberbanka/

Инструкция: как провести ипотечную сделку с недвижимостью, которая в залоге у Сбербанка

Договор купли продажи квартиры ипотека сбербанк

Подготовили подробную инструкцию для проведения сделки купли-продажи недвижимости, которая находится в залоге у Сбербанка — то есть, если квартира была приобретена в ипотеку Сбербанка, а теперь заемщик хочет её продать и нашёл покупателя, который также берет ипотеку в Сбербанке. 

1. Заявка на ипотеку

Покупатель подает заявку на ипотеку с предоставлением информации об объекте недвижимости. 

2. Предварительный договор купли-продажи

Если есть необходимость быстрого погашения бумажной закладной, то после одобрения ипотеки покупателю и продавцу следует оформить и подписать предварительный договор купли-продажи (ПДКП).

При наличии оформленной бумажной закладной по кредиту продавец предоставляет в банк ПДКП и оформляет заявление на получение закладной.

3. Подписание договора купли-продажи продавцом и покупателем 

Покупатель и продавец подписывают договор купли-продажи.

В договоре купли-продажи должны быть следующие обязательные условия:

  • На момент подписания договора купли-продажи объект недвижимости находится в залоге у банка в обеспечение исполнения обязательств продавца по кредитному договору, заключенному банком
  • Оплата за счет кредитных средств осуществляется путем безналичного перечисления денежных средств на счет продавца, открытый в банке
  • Продавец обязуется направить средства или часть средств, полученных от реализации объекта недвижимости, на погашение задолженности по кредитному договору, ранее заключенному с банком, для полного погашения задолженности и прекращения залога недвижимости
  • Расчеты по договору купли-продажи объекта недвижимости осуществляются не позднее 3 рабочих дней с даты государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости к покупателю
  • Пункт 5 ст. 488 Гражданского кодекса Российской Федерации не применяется (объект недвижимости до полной оплаты не будет находиться в залоге у продавца)

При ипотеке в силу закона

  • Часть стоимости объекта недвижимости оплачивается покупателем за счет кредитных средств банка (с указанием наименования банка, даты и места заключения кредитного договора, при наличии – его номера, а также положения о том, что условия предоставления кредита предусмотрены кредитным договором)
  • Объект недвижимости находится в залоге у банка с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре недвижимости
  • Залогодержателем по данному залогу является банк

4. Подписание кредитных документов 

Покупатель подписывает ипотечный договор и другие документы.

Первоначальный взнос можно заложить в ячейку и указать в условиях, что эти деньги продавец получит после перехода прав собственности на объект к покупателю. 

Банк готовит письмо с согласием на отчуждение объекта и последующую ипотеку.

5. Передача документов на регистрацию в Росреестр 

Договор купли-продажи, кредитный договор, письмо от банка и другие документы покупатель и продавец передают в Росреестр для регистрации перехода права собственности и ипотеки покупателя – последующий залог объекта недвижимости.

6. Получение кредита покупателем 

После регистрации покупатель предоставляет в банк выписку из ЕГРН, подтверждающую право собственности покупателя на объект и двойное обременение – по кредитам продавца и покупателя. 

Банк выдает кредит на счет покупателя. 

7. Расчеты по сделке

Покупатель оформляет в банке заявление о перечислении кредитных средств (и своих, если первоначальный взнос не был заложен в ячейку) на счет продавца. 

Продавец оформляет в банке заявление о полном досрочном погашении кредита за счет средств, полученных от покупателя. 

Кредитные средства перечисляются со счета покупателя на счет продавца с одновременным проведением операции погашения кредита продавца.

8. Снятие обременения по кредиту продавца 

Продавец при наличии оформленной бумажной закладной по кредиту оформляет в банке заявление о необходимости погашения регистрационной записи об ипотеке. 

Не позднее следующего рабочего дня за днем полного погашения кредита продавца банк передает бумажную закладную в Росреестр для погашения регистрационной записи об ипотеке на основании заявления владельца закладной.

Закладная аннулируется. Обременение продавца (первоначальный залог) с объекта снимается. 

Особенности сделок с залоговыми объектами

✅Продать таким образом можно квартиру, комнату, апартаменты, дом с земельным участком («вторичка»)

✅Ипотечный кредит продавца и будущий кредит покупателя должны быть оформлены в Сбербанке

✅Для оформления сделки нужно обратиться в центр ипотечного кредитования в том отделении Сбербанка, где был выдан ипотечный кредит продавцу

✅Сервис электронной регистрации и сервис безопасных расчетов в таких сделках не применяется

✅В договоре купли-продажи должны быть прописаны обязательные условия (см. пункт 3)

✅Если остаток задолженности по кредиту продавца больше стоимости квартиры (продает дешевле, или из-за разницы в курсе, когда кредит долларовый), у продавца на счете должны быть деньги в размере разницы между остатком кредитной задолженности и стоимостью квартиры, чтобы в итоге можно было полностью закрыть его кредит

✅Если клиент хочет купить залоговый объект за наличные средства, то банк в этом процессе не участвует, все регистрационные действия возможны после погашения кредита и снятия обременения

Оригинал статьи размещен здесь: https://blog.domclick.ru/post/instrukciya-kak-provesti-ipotechnuyu-sdelku-s-nedvizhimostyu-kotoraya-v-zaloge-u-sberbanka

Источник: https://zen.yandex.ru/media/domclick/instrukciia-kak-provesti-ipotechnuiu-sdelku-s-nedvijimostiu-kotoraia-v-zaloge-u-sberbanka-5dd2c07e0e31153f81c188a2

Как составить предварительный договор купли-продажи квартиры по ипотеке Сбербанка

Договор купли продажи квартиры ипотека сбербанк

Незнание законов не освобождает от ответственности в вопросах, связанных с недвижимостью, где можно лишиться денег, жилья или всего вместе.

Общие рекомендации при покупке квартиры

Конечно, самый лучший совет – это обратиться в агентство недвижимости, к риелтору и мучиться самому.

ЧИТАТЬ ТАКЖЕ: Шаблоны и бланки договора займа.

Даже прибегнув к услугам специалистов, а тем более, если принято решение действовать самостоятельно, стоит обратить внимание на следующее:

  1. Тщательно проверить документы на недвижимость. Лучше отказаться от покупки, если продажа происходит по доверенности.
  2. Уточнить количество владельцев и прописанных лиц, есть ли долги по коммунальным платежам или обременение. Находится ли квартира в залоге.
  3. Желание скорее и выгоднее продать, может привести к введению потенциального покупателя в заблуждение. Поэтому действует правило: «Доверяй, но проверяй». Должно быть документальное подтверждение слов.

Когда найдена подходящая квартира и дело идет к сделке, возникает ряд других вопрос: как же приобрести квартиру в ипотеку и не остаться ни с чем? Найти хорошее предложение и надеяться, что продавец дождется оформления ипотеки? А если ее не одобрят? Или бежать в банк, оформлять кредит, а потом искать вариант?

Именно для разрешения таких вопросов существует предварительный договор купли продажи квартиры по ипотеке Сбербанка. Этапы процесса следующие:

  • поиск подходящей сделки;
  • подписание предварительного договора купли продажи квартиры с обременением ипотекой;
  • утверждение ипотечного кредита;
  • подписание основного соглашения купли-продажи;
  • регистрация перехода прав собственности;
  • расчет с продавцом.

Когда стоит составить предварительное соглашение?

Учитывая действующее на сегодня законодательством Российской Федерации: предварительный договор обязывает стороны заключить, в определенный промежуток времени, основной договор о передаче прав собственности на имущество на условиях, указанных в нем. (п. 1 ст. 429 ГК).

На заметку! Проще говоря, это гарантия для покупателя, что квартира его «дождется» и ее не продадут другому человеку, а для продавца – что деньги будут уплачены и все это в установленный срок.

Этот вид договора составлять не обязательно и заключается он по желанию обеих сторон до подписания основного договора, если:

  • у продавца временно нет документов, подтверждающие право собственности на данное недвижимое имущество;
  • недвижимость находится в залоге и требуется время для снятия обременения;
  • покупатель не может сразу предоставить требуемую сумму (стоимость недвижимости), однако она должна появиться в ближайшее время;
  • для приобретения недвижимости через Домклик и прочие сервисы оформляется ипотека (это занимает время, а также соглашение может быть востребовано банком).

договора

Унифицированной формы данного ПДКП нет. Поэтому необходимо ясно и недвусмысленно указать все данные о предмете и конкретизировать условия выполнения сделки.

В предварительном соглашении должно содержаться описание предмета, а также условия основного договора купли-продажи, в отношении которых должно быть достигнуто соглашение (п. 3 ст. 429 ГК), а именно:

  • паспортные данные и иная информация каждой стороны;
  • информацию о квартире (адрес, кадастровый номер, количество комнат, общую и жилую площадь, этажность дома, этаж, на котором находится квартира).

Стоимость квартиры

Информация о сумме залога (по решению сторон, исполнение договоренности по заключению основного соглашения, может быть обеспечено задатком (п. 4 ст. 380 ГК))

Аванс, задаток и обеспечительный платеж – это разные виды предоплаты. Разница в следующем: аванс не несет собой никаких обязательств – при расторжении сделки, независимо от того, кто был инициатором, внесенная сумма в полном объеме возвращается покупателю.

Для справки! В случае с задатком, стороны несут материальные убытки за невыполнение условий сделки.

Обеспечительный платеж – это метод обеспечения заключения сделки, как и задаток. Его отличие в том, что можно прописать почти любые условия возврата и удержания денежных средств.

При внесении залога необходимо оформить расписку, а в договоре указать, что данная сумма будет идти в счет оплаты стоимости квартиры!

Что должна содержать расписка:

  • паспортные данные сторон;
  • сумму полученных средств (цифрами и прописью);
  • общая сумма имущества;
  • согласно какому документу вносится задаток (предварительный договор);
  • дату и подпись.

Факт! Расписка пишется собственноручно на месте либо печатается на принтере и заверяется нотариально. Недопустимо наличие исправлений. Желательно присутствие независимых лиц непосредственно при передаче денежных средств.

Временной промежуток подписания основного соглашения. В случае, когда точный срок не указан в предварительном соглашении, основной договор должен быть заключен по прошествии одного года с даты подписания предварительного. (п. 4 ст. 429 ГК).

Условия и сроки оплаты

Необходимо указать, что оплата будет производиться за счет заемных средств, выданных банком.

Важно указать, что в случае отказа финансовой организации в оформлении ипотеки, сделка будет аннулирована, а залог будет возвращен покупателю в полном объеме.

Также, указать в какой валюте будет произведен расчет и способ оплаты: наличные/переводом на карту/через посредника или банковскую ячейку.

Штрафы и ответственность, в случае расторжения и невыполнения обязательства одной из сторон.

Требования к оформлению

Заключение предварительного соглашения происходит в письменной форме (п. 2 ст. 429 ГК). Законодательство Российской Федерации предусматривает, что все сделки, связанные с недвижимым имуществом, подлежат регистрации. Однако, в предварительном договоре оговаривается лишь предмет и условия заключения основного соглашения.

Для справки! Выражается намерение обеих сторон, но соглашение не влечет переход права собственности на недвижимое имущество. В связи с этим предварительный договор купли-продажи не подлежит обязательной регистрации.

В то же время, это не исключает возможности заверить документ нотариально. Если покупатель, желает обезопасить себя, он вправе это сделать.

Расторжение

В зависимости от причин, расторжения договора, возникают соответствующие последствия.

Самые простые и менее затратные способы аннулирования соглашение: по прошествии промежутка времени, в течении которого должен был быть подписан основной договор; по взаимному желанию сторон. В такой ситуации, сумма, предварительно внесенная покупателем, полностью возвращается ему, а расписки и иные подписанные документы аннулируются (если отсутствуют письменные претензии одной из сторон).

Чтобы расторгнуть соглашение в одностороннем порядке, инициатор должен отправить другому участнику договора письменное уведомление, которое должно содержать: наименование и дату заключения предварительного соглашения, его положения, описание нарушений (если таковые имеют место), реквизиты сторон и подпись.

В ответ на предложение, вторая сторона, либо согласится на расторжение (рекомендуется произвести расторжение в письменной форме и заверено так же, как и предварительный договор), либо дело будет решаться в суде. В ходе судебного разбирательства, инициатор может потребовать возмещения неустойки или понудить вторую сторону к заключению основного договора.

Это всего лишь краткое описание узконаправленного вопроса о заключении предварительного договора. Невозможно в двух словах описать и пояснить то, чему люди учатся годами. Статья несет информационный характер для общего понимания сути вопроса.

Безусловно, лучшее решение в данном деле – это совместить обращение к специалисту – ипотечному брокеру, который знает нюансы, сталкивался с разными ситуациями и в курсе последних изменений в законодательстве (ведь, даже мелочи, могут существенно повлиять на результат) и самостоятельное рассмотрение вопроса.

Краткие выводы

Даже при обращении за помощью к специалистам, стоит самостоятельно, хотя бы поверхностно, ознакомиться с предметом вопроса.



При покупке квартиры по ипотечному кредиту составляется и подписывается предварительный договор, как гарант для обеих сторон.

Скачать образец договора можно онлайн, перейдя по по ссылке.

По форме и содержанию он схож с основным договором, не требует обязательной регистрации и указывает промежуток времени, в течении которого необходимо заключить основное соглашение.

Необходимо различать: аванс, задаток и обеспечительный платеж! При внесении залога составлять расписку. Нарушение условий сделки может быть обжаловано в суде.

Источник: https://tvoydogovor.ru/kuplya-prodazha/predvaritelnyj-dogovor-kupli-prodazhi-kvartiry-po-ipoteke-sberbanka

Договор купли-продажи квартиры в ипотеку

Договор купли продажи квартиры ипотека сбербанк

Договор об ипотеке квартиры — трехстороннее соглашение, которое содержит положения о предмете ипотеки, права и обязанности сторон, а также порядок и сроки осуществления расчета. Документ составляется в простой письменной форме и не требует нотариального удостоверения.

В соглашении обязательно должно быть указанно, что квартира приобретается за счет ипотечных средств, полученных от банка.

Составить договор купли-продажи (ДКП) квартиры можно самостоятельно, а также по установленному банком образцу.

Для получения кредита банку необходимо предоставить на проверку предварительный договор.

Продать квартиру, которая находится в ипотеке, можно только после получения согласия от банка.

Особенности договора купли-продажи недвижимости по ипотеке

Порядок, условия, а также обязанности сторон по договору купли-продажи квартиры в ипотеку регулируются Федеральным законом от 16.07.1998 № 102 (далее ФЗ № 102). Условия заключения ДКП недвижимости установлены главой 30 ГК РФ.

При заключении ДКП квартиры в ипотеку необходимо учесть следующие особенности:

  • заключается два договора — кредитный договор с банком и ДКП между продавцом и покупателем, в котором содержится условие об ипотеке;
  • на основании кредитного договора банк перечисляет деньги, по договору купли-продажи регистрируется право собственности в Росреестре;
  • в ДКП будет условие об обременении квартиры — ипотека в силу закона (ст. 1 ФЗ № 102).

Соглашение является трехсторонним:

  1. Продавец, являющийся собственником квартиры.
  2. Покупатель, который также одновременно залогодатель приобретенного жилья.
  3. Банк, который обязуется предоставить кредитные средства для оплаты недвижимости и который получает ее в залог, после регистрации права собственности покупателя.

Образец договора купли-продажи квартиры в ипотеку

ДКП квартиры в ипотеку составляется в простой письменной форме. Если квартира принадлежала полностью или частично несовершеннолетним, или у нее было несколько собственников, стороны должны заверить документ у нотариуса. Во всех остальных случаях обращаться к нотариусу не обязательно.

В соглашении о купле-продаже обязательно содержатся следующие пункты:

  • Сведения об участниках сделки — паспортные данные участников сделки, а также информация о кредиторе;
  • Описание жилого помещения (площадь, адрес, этаж, количество комнат);
  • Права и обязанности сторон;
  • Цена и порядок расчета;
  • Способ и сроки передачи квартиры.

Предварительный договор купли-продажи квартиры по ипотеке

Предметом предварительного договора купли-продажи является обязанность сторон заключить основной договор в будущем. Документ также составляется в письменной форме в 2-х экземплярах.

Требования к составлению соглашения те же, что и к ДКП. Соглашение вступает в силу с момента подписания. Нотариального заверения не требуется.

Составление предварительного ДКП обязательно, если недвижимость приобретается в ипотеку. В документе должно быть указано, что недвижимость покупается за счет кредитных средств, полученных от банка. Без одобрения предварительного соглашения не будет заключен кредитный договор.

В предварительном соглашении обязательно указываются:

  1. Паспортные данные участников сделки.
  2. Точные характеристики объекта.
  3. Дата заключения основного договора купли-продажи.
  4. Цена недвижимости.
  5. Порядок и срок окончательной оплаты.
  6. Ответственность сторон за нарушение условий договора.
  7. Информация о денежном залоге или авансе.

Отличительной особенностью Сбербанка является то, что только по специально утвержденному им образцу, покупатель и продавец должны заключить предварительный ДКП и предоставить его на проверку в банк. Другие предварительные соглашения банк на рассмотрение не принимает.

Особенности оформления договора

В вводной части договора обязательно указывается номер лицензии банка, на основании которой он действует. Если соглашение будут подписывать доверенные лица от имени продавца или покупателя — указывается реквизиты доверенности.

В договоре указываются:

  • Обязанности сторон. На покупателя также возлагается обязанность ежегодно страховать заложенное имущество.
  • Порядок расчета. Сумма первоначального взноса и сумма предоставляемых банков кредитных средств.
  • Ответственность сторон. При неисполнении условий сделки, банк вправе наложить на покупателя штрафные санкции или обратить взыскание на квартиру.
  • Срок действия. Соглашение действует до полного исполнения обязательств покупателем.

В документе нужно прописать, что после внесения покупателем первоначального взноса, осуществляется регистрация права собственности в Росреестре. После регистрации у банка возникает право залога.

Особенности покупки и продажи квартиры с обременением (находящейся в залоге у банка)

Если квартира находится в залоге у банка и ипотечный кредит по ней не выплачен полностью, продать такую недвижимость можно только с согласия банка. Первое, на что нужно обратить внимание — сумма, которая осталась невыплаченной. Банк может поставить условие о том, что продажа квартиры возможна только после уплаты 50% долга первоначальным собственником ипотеки.

Чтобы снять обременение ипотекой, участники сделки подписывают соглашение, в соответствии с которым покупатель выплачивает оставшуюся сумму долга по кредиту. Соглашение обязательно заверяется у нотариуса. После того, как банк выдает документы об уплате ипотеки, стороны могут заключить стандартный ДКП.

В случае, если покупатель приобретает жилье с помощью ипотеки, после регистрации сделки продавец получает деньги через расчетный счет или банковскую ячейку. При этом покупатель должен оформить ипотеку в том же банке, в котором оформлен кредит продавца.

Также возможно переоформить ипотеку на покупателя недвижимого имущества. Однако, если у него плохая кредитная история или низкий уровень дохода, банк может не согласиться на переоформление.

Типовые договоры при ипотеке в различных банках

В 2020 году составить ДКП можно с помощью нотариуса, юриста или агентства недвижимости. Некоторые крупные банки для удобства клиентов устанавливают примерные бланки договора.

Например, Сбербанк для оформления сделки купли-продажи квартиры с использованием ипотечных средств рекомендует использовать следующую форму. С образцом ДКП с использованием ипотеки от банка ВТБ 24 можно ознакомиться по ссылке.

Остальные банки, такие как Газпромбанк и Россельхозбанк, не выдвигают жестких требований к соглашению о купле-продажи — стороны могут самостоятельно договориться о том, кто будет составлять документ или оплачивать услуги по его оформлению.

Источник: http://kvartirniy-expert.ru/dogovor-kupli-prodazhi/po-ipoteke/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.