Договор коммунального найма жилого помещения образец

Содержание

Образец договора найма жилого помещения: скачать типовой образец, форма и существенные условия, составление между физическими лицами | Жилищный консультант

Договор коммунального найма жилого помещения образец
Договор коммунального найма жилого помещения образец

При заключении соглашения коммерческого найма квартира предоставляется гражданину для проживания на временной основе. При этом устанавливается определенная плата. Порядок и условия подписания такого документа регулирует Гражданский Кодекс, раздел 35, статьи 671 – 688.

Договор может иметь устную или письменную форму. Если соглашение имеет только устную форму, то при возникновении спорных ситуаций нужно доказать факт его заключения.

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефону: +7 800 350-83-46 по все России. Звонки принимаются круглосуточно. Позвоните и решите свою проблему. Это быстро и удобно.

Предварительно рекомендуется скачать образец договора найма жилого помещения, после чего скорректировать в нем необходимые сведения. Посмотреть и скачать можно здесь: [Образец договора найма жилого помещения].

Стандартный документ на 2017 год включает определенные сведения:

Этот раздел включает описание помещения, подлежащего сдаче. Здесь указывается местонахождение квартиры, этаж, суммарная и жилая площадь, число комнат.

В документе фиксируется определенная сумма, подлежащее оплате за жилье. Дополнительно прописывается, как вносится оплата и происходит ее изменение.

  • Срок действия документа.
  • Лица, на постоянной основе живущие в квартире.

В документе рекомендуется указать, кто проживает в квартире, помимо нанимателя. Это могут быть родственники и другие лица. При наличии такой отметки нанимателю не потребуется получать согласие на их проживание.

  • Внесение платежей за ЖКУ.

В документе может содержаться положение о включении коммунальных платежей в общую сумму. При отсутствии такого указания наниматель несет ответственность за оплату услуг ЖКХ.

Необходимо указать, какая из сторон отвечает за текущий ремонт жилья. Если такое указание отсутствует, то текущий ремонт производится за счет нанимателя, а наймодатель проводит капитальный ремонт.

В документе рекомендуется указать другие условия. Сюда относятся последствия, которые влекут к прекращению действия договора, ответственность при чрезвычайных ситуациях (пожар, затопление), содержание домашних животных.

Срок договора и его продление

Образец заполнения договора найма жилого помещения в большинстве случаев содержит указание, на какой период времени распространяется его действие. Наибольший срок равен 5 годам. Если в тексте документа не прописана иная информация, то срок считается равным максимальному.

Если действие документа составляет менее 1 года, то действуют следующие ограничения:

  • наниматель не может вселить в квартиру других граждан;
  • жилье не может сдаваться по соглашению поднайма;
  • при выезде или уходе из жизни нанимателя договор утрачивает силу.

Перечисленные условия актуальны только в том случае, если в тексте документа не указано иное.

Заключение договора происходит согласно определенному порядку:

  1. Составление предварительного текста документа (или его устное заключение).
  2. Согласование необходимых условий.
  3. Подписание документа сторонами.
  4. Если подписывается договор краткосрочного найма жилого помещения, то производится регистрация обременения в Росреестре. В течение месяца в ответственный орган подается заявка и документы.

Продлить договор найма жилого помещения, актуальный на протяжении года и меньшего срока, можно по соглашению сторон. В итоге подписывается соответствующий документ.

При длительности договора более года наниматель имеет преимущество при его продлении. За три месяца до окончания действия документа нужно письменно поставить в известность нанимателя о своем намерении или отказаться от сделки.

Если наймодатель намерен изменить условия соглашения, то ему нужно выдвинуть новое предложение. В результате подписывается дополнение к договору. Если стороны не смогли договориться, сделка не заключается.

Расторжение договора найма

Наниматель наделен правом расторгнуть сделку досрочно. Другая сторона может аннулировать сделку через суд при подтверждении определенных обстоятельств:

  • отсутствие оплаты на протяжении полугода;
  • по вине нанимателя имуществу нанесен ущерб;
  • использование помещений не по назначению;
  • нарушение условий сделки.

Каждая из сторон может требовать расторжения договора, если жилье не пригодно для дальнейшего использования в силу аварийного состояния или других причин.

Расторжение договора найма жилого помещения проходит в определенном порядке:

  1. Одна сторона направляет соответствующее предложение.
  2. Если заинтересованные лица не пришли к согласию, происходит обращение в суд.
  3. Прием заявления и подтверждающих документов судебным органом.
  4. Рассмотрение дела и вынесение решения.
  5. Получение исполнительного листа.

Для обращения в суд потребуется ряд документов:

  • исковое заявление;
  • заключенный ранее договор;
  • письменное предложение аннулировать сделку;
  • подтверждение права собственности на квартиру (если истцом является наймодатель);
  • документ о перечислении госпошлины;
  • иные справки для установления дополнительных обстоятельств.

Социальное жилье

Договор социального найма жилого помещения подписывается с определенными категориями граждан, если нуждаются в обеспечении жильем.

Сюда относятся следующие граждане:

  • при отсутствии в пользовании жилых площадей в силу права собственности или договора найма;
  • при обеспечении жильем, площадь которого не достигает нормы;
  • при проживании в помещениях, не соответствующих установленным требованиям;
  • если имеется родственник с хроническим заболеванием, что создает трудности для совместного проживания (при отсутствии иного жилья).

Для заключения договора предусмотрен следующий порядок:

  1. Обращение в местную администрацию для постановки на учет;
  2. Получение уведомление о постановке в очередь.
  3. Когда подойдет очередь, происходит заключение договора.

Документ дописывается между органами государственной власти и гражданином, который нуждается в улучшении жилищных условий.

Заключение

  1. В случае найма гражданин получает жилье для временного проживания за фиксированную плату.
  2. Документ заполняется по установленному образцу, куда вносятся необходимые сведения.
  3. Допускается заключение договора в устнойформе.

  4. Если в соглашении отсутствует значимая информация, это может рассматриваться как основание для признания его незаключенным.
  5. В документе указывается предмет договора и длительность его действия, порядок перечисления средств.
  6. Максимальная длительность договора составляет 5 лет.

  7. По согласованию сторон допускается пролонгация сделки.

Наиболее популярные вопросы и ответы на них по договору найма жилого помещения

Вопрос: Как сдать часть квартиры (комнату), которая находится в долевой собственности?

Ответ: Если жилье является долевой собственностью, то предварительно нужно получить согласие остальных ее владельцев. При отсутствии такого разрешения заинтересованные лица имеют право обратиться в суд для выселения граждан, проживающих в квартире.

Чтобы избежать такой ситуации, от собственников нужно получить письменное разрешение и заверить его нотариально. Ели собственник имеет на содержании детей младше 18 лет или недееспособных граждан, то на проведение сделки нужно получить разрешение от службы опеки. Затем договор с нанимателями заключается согласно общему порядку.

Образцы заявлений и бланков

Вам понадобятся следующие образцы документов:

  • Образец договора найма жилого помещения

Вам будут полезны следующие статьи

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефону: +7 800 350-83-46 по все России. Звонки принимаются круглосуточно. Позвоните и решите свою проблему. Это быстро и удобно.

Источник: http://estate-advisor.ru/arenda/dogovor-arendy-kvartiry/obrazec-dogovora-najma-zhilogo-pomeshheniya/

Договор социального найма

Договор коммунального найма жилого помещения образец
социального найма жилого помещения

г.

«» 2020 г.

Гр. , паспорт: серия , № , выданный , проживающий по адресу: , именуемый в дальнейшем «Наниматель», с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Наймодатель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1.1.

В соответствии с настоящим Договором Наймодатель обязуется предоставить Нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование пригодное для постоянного проживания изолированное жилое помещение муниципального жилищного фонда и обеспечить предоставление за плату коммунальных и иных услуг, а Наниматель обязуется использовать это жилое помещение по назначению и своевременно вносить плату за пользование им.

2. ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ

2.1. Объектом найма является изолированное жилое помещение (далее – Жилое помещение), состоящее из комнат(ы) в квартире общей площадью кв. м, в том числе жилой кв. м, по адресу: .

2.2. Членами семьи Нанимателя и иными совместно проживающими с ним гражданами являются:.

2.3. Характеристика и техническое состояние предоставляемого жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования указаны в паспорте жилого помещения, который является неотъемлемой частью Договора (Приложение №1).

3. КОММУНАЛЬНЫЕ И ИНЫЕ УСЛУГИ

3.1. Нанимателю обеспечивается предоставление в соответствии с Договором следующих видов коммунальных и иных услуг: .

3.2. Режим предоставления коммунальных услуг и нормативные объемы их потребления установлены в соответствии с действующими на территории показателями. Предоставление коммунальных услуг Нанимателю жилого помещения может быть ограничено по мощности с учетом состава и износа основных фондов коммунального назначения и иных условий, но не ниже установленных норматив .

3.3. Условия предоставления жилищно-коммунальных услуг определены постановлением Правительства Российской Федерации от 26.09.1994 №1099 «Об утверждении правил предоставления коммунальных услуг и правил предоставления услуг по вывозу твердых и жидких бытовых отходов».

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ НАЙМОДАТЕЛЯ

4.1. Наймодатель обязуется:

4.1.1. Не препятствовать свободному доступу Нанимателя в жилое помещение после передачи ему жилого помещения.

4.1.2. Обеспечить предоставление коммунальных и иных услуг в соответствии с правилами, установленными нормативными актами администрации , на условиях и в порядке, предусмотренном Договором.

4.1.3. Обеспечить техническое обслуживание санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в жилом помещении, а также бесперебойную работу общедомового инженерного оборудования.

[attention type=yellow]
[attention type=red]
4.1.4. Обеспечить ремонт мест общего пользования и конструктивных элементов жилого дома.
[/attention][/attention]

4.1.5. Обеспечить уборку мест общего пользования жилого дома, а также придомовой территории.

4.1.6.

Предоставлять за плату Нанимателю и проживающим совместно с ним членам его семьи на время проведения капитального ремонта жилого дома (когда ремонт не может быть произведен без выселения Нанимателя) другое жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям, не расторгая при этом настоящего Договора. Переселение Нанимателя и членов его семьи из занимаемого ими жилого помещения на другую жилплощадь и обратно (по окончании ремонта) производится Наймодателем за его счет.

4.1.7. Обеспечивать своевременную подготовку жилого дома, санитарно-технического и иного инженерного оборудования, находящегося в нем, к эксплуатации в зимних условиях.

4.1.8. Уведомлять Нанимателя о предстоящем капитальном ремонте дома либо занимаемых Нанимателем жилых помещений за дней, о ремонте мест общего пользования жилого дома – за дней, об отключении, испытании или ином изменении режима работы инженерных сетей жилого дома – за дней.

4.1.9. Осуществлять через расчетный центр начисление платы и прием платежей за техническое обслуживание, текущий ремонт, санитарное содержание жилого дома и коммунальные услуги с учетом имеющихся у Нанимателя льгот и предоставленных жилищных субсидий, открытие и ведение лицевых счетов, ведение домовой книги, выдачу выписок из лицевых счетов, домовых книг, необходимых справок о проживании.

4.1.10. Уведомлять Нанимателя о нормативных актах Российской, влекущих изменение порядка и условий исполнения Сторонами Договора, путем публикации сообщений об этом в средствах массовой информации либо иным образом.

Источник: https://xn----7sbabe7bifhv0bp7dyd.xn--p1ai/dogovor-nayma/291-dogovor-socialnogo-nayma.html

Договор социального найма жилого помещения – скачать образец шаблона 2020 года

Договор коммунального найма жилого помещения образец

Здесь вы можете посмотреть и скачать шаблон договор социального найма жилого помещения в удобном для вас формате. Помните, что вы всегда можете получить нашу юридическую помощь, в том числе и по заполнению данного бланка, связавшись с нами по телефонам указанным на сайте.

№ _______

(наименование муниципального образования) (дата составления договора)

(наименование уполномоченного органа государственной власти Российской Федерации, органа государственной власти субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления либо иного уполномоченного собственником лица), действующий от имени собственника жилого помещения (указать собственника: Российская Федерация, субъект Российской Федерации, муниципальное образование) на основании (наименование уполномочивающего документа) от «___» ___________ 20___ г. № ______, именуемый в дальнейшем Наймодатель, с одной стороны, и гражданин(ка) (фамилия, имя, отчество), именуемый в дальнейшем Наниматель, с другой стороны, на основании решения о предоставлении жилого помещения от «___» ___________ 20___ г. № ______ заключили настоящий договор о нижеследующем.

I. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1. Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в (государственной, муниципальной – нужное указать) собственности, состоящее из ____ комнат(ы) в _____ квартире (доме) общей площадью ___ кв. метров, в том числе жилой ___ кв.

метров, по адресу ____________, квартира № ____, для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг: (электроснабжение, газоснабжение, в том числе газ в баллонах, холодное водоснабжение, водоотведение (канализация), горячее водоснабжение и теплоснабжение (отопление), в том числе приобретение и доставка твердого топлива при наличии печного отопления, – нужное указать).

2. Характеристика предоставляемого жилого помещения, его технического состояния, а также санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, указана в техническом паспорте жилого помещения.

3. Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи:

1) (фамилия, имя, отчество члена семьи и степень родства с Нанимателем);

2) (фамилия, имя, отчество члена семьи и степень родства с Нанимателем);

3) (фамилия, имя, отчество члена семьи и степень родства с Нанимателем).

II. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

4. Наниматель обязан:

а) принять от Наймодателя по акту в срок, не превышающий 10 дней со дня подписания настоящего договора, пригодное для проживания жилое помещение, в котором проведен текущий ремонт, за исключением случаев, когда жилое помещение предоставляется во вновь введенном в эксплуатацию жилищном фонде (акт должен содержать только дату составления акта, реквизиты и стороны договора социального найма, по которому передается жилое помещение, сведения об исправности жилого помещения, а также санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем на момент подписания акта, дату проведения текущего ремонта, сведения о пригодности жилого помещения для проживания, подписи сторон, составивших акт);

б) соблюдать правила пользования жилыми помещениями;

в) использовать жилое помещение в соответствии с его назначением;

г) поддерживать в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, обеспечивать их сохранность.

[attention type=red]
[attention type=green]
При обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать о них Наймодателю или в соответствующую управляющую организацию;
[/attention][/attention]

д) содержать в чистоте и порядке жилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме, объекты благоустройства;

е) производить текущий ремонт занимаемого жилого помещения.

К текущему ремонту занимаемого жилого помещения, выполняемому Нанимателем за свой счет, относятся следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения).

Если выполнение указанных работ вызвано неисправностью отдельных конструктивных элементов общего имущества в многоквартирном доме или оборудования в нем либо связано с производством капитального ремонта дома, то они производятся за счет Наймодателя организацией, предложенной им;

ж) не производить переустройство и (или) перепланировку жилого помещения без получения соответствующего согласования, предусмотренного жилищным законодательством Российской Федерации;

з) своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам.

В случае невнесения в установленный срок платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги Наниматель уплачивает Наймодателю пени в размере, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, что не освобождает Нанимателя от уплаты причитающихся платежей;

и) переселиться с членами своей семьи в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, на время проведения капитального ремонта или реконструкции дома, в котором он проживает (когда ремонт или реконструкция не могут быть произведены без выселения Нанимателя), в предоставляемое Наймодателем жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям;

к) при расторжении настоящего договора освободить в установленные сроки и сдать по акту Наймодателю в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, оплатить стоимость не произведенного Нанимателем и входящего в его обязанности ремонта жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, или произвести его за свой счет, а также погасить задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги;

[attention type=green]
[attention type=yellow]
л) допускать в заранее согласованное сторонами настоящего договора время в занимаемое жилое помещение работников Наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного надзора и контроля для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, для выполнения необходимых ремонтных работ, в случае расторжения договора, а для ликвидации аварий – в любое время;
[/attention][/attention]

м) информировать Наймодателя об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма не позднее 10 рабочих дней со дня такого изменения;

н) нести иные обязанности, предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации и федеральными законами.

5. Наймодатель обязан:

а) передать Нанимателю по акту в течение 10 дней со дня подписания настоящего договора свободное от прав иных лиц и пригодное для проживания жилое помещение в состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям;

б) принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное по договору социального найма жилое помещение;

в) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.

При неисполнении или ненадлежащем исполнении Наймодателем обязанности по своевременному проведению капитального ремонта сданного внаем жилого помещения, общего имущества в многоквартирном доме, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в жилом помещении, Наниматель по своему выбору вправе потребовать уменьшения платы за жилое помещение, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков жилого помещения и (или) общего имущества в многоквартирном доме, либо возмещения убытков, причиненных ненадлежащим исполнением или неисполнением указанных обязанностей Наймодателем;

г) предоставить Нанимателю и членам его семьи в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации, на время проведения капитального ремонта или реконструкции дома (когда ремонт или реконструкция не могут быть произведены без выселения Нанимателя) жилое помещение маневренного фонда, отвечающее санитарным и техническим требованиям.

Переселение нанимателя и членов его семьи в жилое помещение маневренного фонда и обратно (по окончании капитального ремонта или реконструкции) осуществляется за счет средств Наймодателя;

д) информировать Нанимателя о проведении капитального ремонта или реконструкции дома не позднее чем за 30 дней до начала работ;

е) принимать участие в своевременной подготовке дома, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, к эксплуатации в зимних условиях;

[attention type=yellow]
[attention type=red]
ж) обеспечивать предоставление Нанимателю предусмотренных в настоящем договоре коммунальных услуг надлежащего качества;
[/attention][/attention]

з) контролировать качество предоставляемых жилищно-коммунальных услуг;

и) в течение 3 рабочих дней со дня изменения цен на содержание, ремонт жилья, наем жилых помещений, тарифов на коммунальные услуги, нормативов потребления, порядка расчетов за предоставленные жилищно-коммунальные услуги информировать об этом Нанимателя;

к) производить или поручать уполномоченному лицу проведение перерасчета платы за жилое помещение и коммунальные услуги в случае оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность;

л) принять в установленные сроки жилое помещение у Нанимателя по акту сдачи жилого помещения после расторжения настоящего договора;

м) нести иные обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

III. ПРАВА СТОРОН

6. Наниматель вправе:

а) пользоваться общим имуществом многоквартирного дома;

б) вселить в установленном законодательством Российской Федерации порядке в занимаемое жилое помещение иных лиц, разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов, сдавать жилое помещение в поднаем, осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения.

На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, согласия остальных членов семьи и Наймодателя не требуется;

в) сохранить права на жилое помещение при временном отсутствии его и членов его семьи;
г) требовать от Наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления предусмотренных настоящим договором коммунальных услуг надлежащего качества;

д) требовать с письменного согласия проживающих совместно с Нанимателем членов семьи в случаях, установленных законодательством Российской Федерации, изменения настоящего договора;

[attention type=red]
[attention type=green]
е) расторгнуть в любое время настоящий договор с письменного согласия проживающих совместно с Нанимателем членов семьи;
[/attention][/attention]

ж) осуществлять другие права по пользованию жилым помещением, предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации и федеральными законами.

7. Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, имеют равные с Нанимателем права и обязанности, вытекающие из настоящего договора. Дееспособные члены семьи несут солидарную с Нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из настоящего договора.

8. Наймодатель вправе:

а) требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги;
б) требовать допуска в жилое помещение в заранее согласованное сторонами настоящего договора время своих работников или уполномоченных лиц для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, для выполнения необходимых ремонтных работ, в случае расторжения договора, а для ликвидации аварий – в любое время;

в) запретить вселение в занимаемое Нанимателем жилое помещение граждан в качестве проживающих совместно с ним членов семьи в случае, если после такого вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на 1 члена семьи станет меньше учетной нормы.

IV. ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ, РАСТОРЖЕНИЯ И ПРЕКРАЩЕНИЯ ДОГОВОРА

9. Настоящий договор может быть изменен или расторгнут по соглашению сторон в установленном законодательством Российской Федерации порядке в любое время.

10. При выезде Нанимателя и членов его семьи в другое место жительства настоящий договор считается расторгнутым со дня выезда.

11. По требованию Наймодателя настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке в следующих случаях:

а) использование Нанимателем жилого помещения не по назначению;

[attention type=green]
[attention type=yellow]
б) разрушение или повреждение жилого помещения Нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
[/attention][/attention]

в) систематическое нарушение прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

г) невнесение Нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев.

12. Настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке в иных случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.

V. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

13. Споры, которые могут возникнуть между сторонами по настоящему договору, разрешаются в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

14. Настоящий договор составлен в 2 экземплярах, один из которых находится у Наймодателя, другой – у Нанимателя.

ПОДПИСИ СТОРОН

Наймодатель (подпись, Ф.И.О.)

М.П.
«___» ___________ 20___ г.

Наниматель (подпись, Ф.И.О.)

М.П.
«___» ___________ 20___ г.

Источник: https://pravo-na-dom.net/obraztsy-dokumentov/obraztsy-dogovorov/dogovor-sotsialnogo-nayma-zhilogo-pomeshcheniya/

Образец договора найма жилого помещения: скачать типовой образец, форма и существенные условия, составление между физическими лицами | Жилищный консультант

Договор коммунального найма жилого помещения образец
Договор коммунального найма жилого помещения образец

При заключении соглашения коммерческого найма квартира предоставляется гражданину для проживания на временной основе. При этом устанавливается определенная плата. Порядок и условия подписания такого документа регулирует Гражданский Кодекс, раздел 35, статьи 671 – 688.

Договор может иметь устную или письменную форму. Если соглашение имеет только устную форму, то при возникновении спорных ситуаций нужно доказать факт его заключения.

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефону: +7 800 350-83-46 по все России. Звонки принимаются круглосуточно. Позвоните и решите свою проблему. Это быстро и удобно.

Предварительно рекомендуется скачать образец договора найма жилого помещения, после чего скорректировать в нем необходимые сведения. Посмотреть и скачать можно здесь: [Образец договора найма жилого помещения].

Стандартный документ на 2017 год включает определенные сведения:

Этот раздел включает описание помещения, подлежащего сдаче. Здесь указывается местонахождение квартиры, этаж, суммарная и жилая площадь, число комнат.

В документе фиксируется определенная сумма, подлежащее оплате за жилье. Дополнительно прописывается, как вносится оплата и происходит ее изменение.

  • Срок действия документа.
  • Лица, на постоянной основе живущие в квартире.

В документе рекомендуется указать, кто проживает в квартире, помимо нанимателя. Это могут быть родственники и другие лица. При наличии такой отметки нанимателю не потребуется получать согласие на их проживание.

  • Внесение платежей за ЖКУ.

В документе может содержаться положение о включении коммунальных платежей в общую сумму. При отсутствии такого указания наниматель несет ответственность за оплату услуг ЖКХ.

Необходимо указать, какая из сторон отвечает за текущий ремонт жилья. Если такое указание отсутствует, то текущий ремонт производится за счет нанимателя, а наймодатель проводит капитальный ремонт.

В документе рекомендуется указать другие условия. Сюда относятся последствия, которые влекут к прекращению действия договора, ответственность при чрезвычайных ситуациях (пожар, затопление), содержание домашних животных.

Срок договора и его продление

Образец заполнения договора найма жилого помещения в большинстве случаев содержит указание, на какой период времени распространяется его действие. Наибольший срок равен 5 годам. Если в тексте документа не прописана иная информация, то срок считается равным максимальному.

Если действие документа составляет менее 1 года, то действуют следующие ограничения:

  • наниматель не может вселить в квартиру других граждан;
  • жилье не может сдаваться по соглашению поднайма;
  • при выезде или уходе из жизни нанимателя договор утрачивает силу.

Перечисленные условия актуальны только в том случае, если в тексте документа не указано иное.

Заключение договора происходит согласно определенному порядку:

  1. Составление предварительного текста документа (или его устное заключение).
  2. Согласование необходимых условий.
  3. Подписание документа сторонами.
  4. Если подписывается договор краткосрочного найма жилого помещения, то производится регистрация обременения в Росреестре. В течение месяца в ответственный орган подается заявка и документы.

Продлить договор найма жилого помещения, актуальный на протяжении года и меньшего срока, можно по соглашению сторон. В итоге подписывается соответствующий документ.

При длительности договора более года наниматель имеет преимущество при его продлении. За три месяца до окончания действия документа нужно письменно поставить в известность нанимателя о своем намерении или отказаться от сделки.

Если наймодатель намерен изменить условия соглашения, то ему нужно выдвинуть новое предложение. В результате подписывается дополнение к договору. Если стороны не смогли договориться, сделка не заключается.

Расторжение договора найма

Наниматель наделен правом расторгнуть сделку досрочно. Другая сторона может аннулировать сделку через суд при подтверждении определенных обстоятельств:

  • отсутствие оплаты на протяжении полугода;
  • по вине нанимателя имуществу нанесен ущерб;
  • использование помещений не по назначению;
  • нарушение условий сделки.

Каждая из сторон может требовать расторжения договора, если жилье не пригодно для дальнейшего использования в силу аварийного состояния или других причин.

Расторжение договора найма жилого помещения проходит в определенном порядке:

  1. Одна сторона направляет соответствующее предложение.
  2. Если заинтересованные лица не пришли к согласию, происходит обращение в суд.
  3. Прием заявления и подтверждающих документов судебным органом.
  4. Рассмотрение дела и вынесение решения.
  5. Получение исполнительного листа.

Для обращения в суд потребуется ряд документов:

  • исковое заявление;
  • заключенный ранее договор;
  • письменное предложение аннулировать сделку;
  • подтверждение права собственности на квартиру (если истцом является наймодатель);
  • документ о перечислении госпошлины;
  • иные справки для установления дополнительных обстоятельств.

Социальное жилье

Договор социального найма жилого помещения подписывается с определенными категориями граждан, если нуждаются в обеспечении жильем.

Сюда относятся следующие граждане:

  • при отсутствии в пользовании жилых площадей в силу права собственности или договора найма;
  • при обеспечении жильем, площадь которого не достигает нормы;
  • при проживании в помещениях, не соответствующих установленным требованиям;
  • если имеется родственник с хроническим заболеванием, что создает трудности для совместного проживания (при отсутствии иного жилья).

Для заключения договора предусмотрен следующий порядок:

  1. Обращение в местную администрацию для постановки на учет;
  2. Получение уведомление о постановке в очередь.
  3. Когда подойдет очередь, происходит заключение договора.

Документ дописывается между органами государственной власти и гражданином, который нуждается в улучшении жилищных условий.

Заключение

  1. В случае найма гражданин получает жилье для временного проживания за фиксированную плату.
  2. Документ заполняется по установленному образцу, куда вносятся необходимые сведения.
  3. Допускается заключение договора в устнойформе.

  4. Если в соглашении отсутствует значимая информация, это может рассматриваться как основание для признания его незаключенным.
  5. В документе указывается предмет договора и длительность его действия, порядок перечисления средств.
  6. Максимальная длительность договора составляет 5 лет.

  7. По согласованию сторон допускается пролонгация сделки.

Наиболее популярные вопросы и ответы на них по договору найма жилого помещения

Вопрос: Как сдать часть квартиры (комнату), которая находится в долевой собственности?

Ответ: Если жилье является долевой собственностью, то предварительно нужно получить согласие остальных ее владельцев. При отсутствии такого разрешения заинтересованные лица имеют право обратиться в суд для выселения граждан, проживающих в квартире.

Чтобы избежать такой ситуации, от собственников нужно получить письменное разрешение и заверить его нотариально. Ели собственник имеет на содержании детей младше 18 лет или недееспособных граждан, то на проведение сделки нужно получить разрешение от службы опеки. Затем договор с нанимателями заключается согласно общему порядку.

Образцы заявлений и бланков

Вам понадобятся следующие образцы документов:

  • Образец договора найма жилого помещения

Вам будут полезны следующие статьи

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефону: +7 800 350-83-46 по все России. Звонки принимаются круглосуточно. Позвоните и решите свою проблему. Это быстро и удобно.

Источник: http://estate-advisor.ru/arenda/dogovor-arendy-kvartiry/obrazec-dogovora-najma-zhilogo-pomeshheniya/

Договор социального найма

Договор коммунального найма жилого помещения образец
социального найма жилого помещения

г.

«» 2020 г.

Гр. , паспорт: серия , № , выданный , проживающий по адресу: , именуемый в дальнейшем «Наниматель», с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Наймодатель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1.1.

В соответствии с настоящим Договором Наймодатель обязуется предоставить Нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование пригодное для постоянного проживания изолированное жилое помещение муниципального жилищного фонда и обеспечить предоставление за плату коммунальных и иных услуг, а Наниматель обязуется использовать это жилое помещение по назначению и своевременно вносить плату за пользование им.

2. ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ

2.1. Объектом найма является изолированное жилое помещение (далее – Жилое помещение), состоящее из комнат(ы) в квартире общей площадью кв. м, в том числе жилой кв. м, по адресу: .

2.2. Членами семьи Нанимателя и иными совместно проживающими с ним гражданами являются:.

2.3. Характеристика и техническое состояние предоставляемого жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования указаны в паспорте жилого помещения, который является неотъемлемой частью Договора (Приложение №1).

3. КОММУНАЛЬНЫЕ И ИНЫЕ УСЛУГИ

3.1. Нанимателю обеспечивается предоставление в соответствии с Договором следующих видов коммунальных и иных услуг: .

3.2. Режим предоставления коммунальных услуг и нормативные объемы их потребления установлены в соответствии с действующими на территории показателями. Предоставление коммунальных услуг Нанимателю жилого помещения может быть ограничено по мощности с учетом состава и износа основных фондов коммунального назначения и иных условий, но не ниже установленных норматив .

3.3. Условия предоставления жилищно-коммунальных услуг определены постановлением Правительства Российской Федерации от 26.09.1994 №1099 «Об утверждении правил предоставления коммунальных услуг и правил предоставления услуг по вывозу твердых и жидких бытовых отходов».

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ НАЙМОДАТЕЛЯ

4.1. Наймодатель обязуется:

4.1.1. Не препятствовать свободному доступу Нанимателя в жилое помещение после передачи ему жилого помещения.

4.1.2. Обеспечить предоставление коммунальных и иных услуг в соответствии с правилами, установленными нормативными актами администрации , на условиях и в порядке, предусмотренном Договором.

4.1.3. Обеспечить техническое обслуживание санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в жилом помещении, а также бесперебойную работу общедомового инженерного оборудования.

[attention type=yellow]
[attention type=red]
4.1.4. Обеспечить ремонт мест общего пользования и конструктивных элементов жилого дома.
[/attention][/attention]

4.1.5. Обеспечить уборку мест общего пользования жилого дома, а также придомовой территории.

4.1.6.

Предоставлять за плату Нанимателю и проживающим совместно с ним членам его семьи на время проведения капитального ремонта жилого дома (когда ремонт не может быть произведен без выселения Нанимателя) другое жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям, не расторгая при этом настоящего Договора. Переселение Нанимателя и членов его семьи из занимаемого ими жилого помещения на другую жилплощадь и обратно (по окончании ремонта) производится Наймодателем за его счет.

4.1.7. Обеспечивать своевременную подготовку жилого дома, санитарно-технического и иного инженерного оборудования, находящегося в нем, к эксплуатации в зимних условиях.

4.1.8. Уведомлять Нанимателя о предстоящем капитальном ремонте дома либо занимаемых Нанимателем жилых помещений за дней, о ремонте мест общего пользования жилого дома – за дней, об отключении, испытании или ином изменении режима работы инженерных сетей жилого дома – за дней.

4.1.9. Осуществлять через расчетный центр начисление платы и прием платежей за техническое обслуживание, текущий ремонт, санитарное содержание жилого дома и коммунальные услуги с учетом имеющихся у Нанимателя льгот и предоставленных жилищных субсидий, открытие и ведение лицевых счетов, ведение домовой книги, выдачу выписок из лицевых счетов, домовых книг, необходимых справок о проживании.

4.1.10. Уведомлять Нанимателя о нормативных актах Российской, влекущих изменение порядка и условий исполнения Сторонами Договора, путем публикации сообщений об этом в средствах массовой информации либо иным образом.

Источник: https://xn----7sbabe7bifhv0bp7dyd.xn--p1ai/dogovor-nayma/291-dogovor-socialnogo-nayma.html

Договор социального найма жилого помещения – скачать образец шаблона 2020 года

Договор коммунального найма жилого помещения образец

Здесь вы можете посмотреть и скачать шаблон договор социального найма жилого помещения в удобном для вас формате. Помните, что вы всегда можете получить нашу юридическую помощь, в том числе и по заполнению данного бланка, связавшись с нами по телефонам указанным на сайте.

№ _______

(наименование муниципального образования) (дата составления договора)

(наименование уполномоченного органа государственной власти Российской Федерации, органа государственной власти субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления либо иного уполномоченного собственником лица), действующий от имени собственника жилого помещения (указать собственника: Российская Федерация, субъект Российской Федерации, муниципальное образование) на основании (наименование уполномочивающего документа) от «___» ___________ 20___ г. № ______, именуемый в дальнейшем Наймодатель, с одной стороны, и гражданин(ка) (фамилия, имя, отчество), именуемый в дальнейшем Наниматель, с другой стороны, на основании решения о предоставлении жилого помещения от «___» ___________ 20___ г. № ______ заключили настоящий договор о нижеследующем.

I. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1. Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в (государственной, муниципальной – нужное указать) собственности, состоящее из ____ комнат(ы) в _____ квартире (доме) общей площадью ___ кв. метров, в том числе жилой ___ кв.

метров, по адресу ____________, квартира № ____, для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг: (электроснабжение, газоснабжение, в том числе газ в баллонах, холодное водоснабжение, водоотведение (канализация), горячее водоснабжение и теплоснабжение (отопление), в том числе приобретение и доставка твердого топлива при наличии печного отопления, – нужное указать).

2. Характеристика предоставляемого жилого помещения, его технического состояния, а также санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, указана в техническом паспорте жилого помещения.

3. Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи:

1) (фамилия, имя, отчество члена семьи и степень родства с Нанимателем);

2) (фамилия, имя, отчество члена семьи и степень родства с Нанимателем);

3) (фамилия, имя, отчество члена семьи и степень родства с Нанимателем).

II. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

4. Наниматель обязан:

а) принять от Наймодателя по акту в срок, не превышающий 10 дней со дня подписания настоящего договора, пригодное для проживания жилое помещение, в котором проведен текущий ремонт, за исключением случаев, когда жилое помещение предоставляется во вновь введенном в эксплуатацию жилищном фонде (акт должен содержать только дату составления акта, реквизиты и стороны договора социального найма, по которому передается жилое помещение, сведения об исправности жилого помещения, а также санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем на момент подписания акта, дату проведения текущего ремонта, сведения о пригодности жилого помещения для проживания, подписи сторон, составивших акт);

б) соблюдать правила пользования жилыми помещениями;

в) использовать жилое помещение в соответствии с его назначением;

г) поддерживать в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, обеспечивать их сохранность.

[attention type=red]
[attention type=green]
При обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать о них Наймодателю или в соответствующую управляющую организацию;
[/attention][/attention]

д) содержать в чистоте и порядке жилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме, объекты благоустройства;

е) производить текущий ремонт занимаемого жилого помещения.

К текущему ремонту занимаемого жилого помещения, выполняемому Нанимателем за свой счет, относятся следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения).

Если выполнение указанных работ вызвано неисправностью отдельных конструктивных элементов общего имущества в многоквартирном доме или оборудования в нем либо связано с производством капитального ремонта дома, то они производятся за счет Наймодателя организацией, предложенной им;

ж) не производить переустройство и (или) перепланировку жилого помещения без получения соответствующего согласования, предусмотренного жилищным законодательством Российской Федерации;

з) своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам.

В случае невнесения в установленный срок платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги Наниматель уплачивает Наймодателю пени в размере, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, что не освобождает Нанимателя от уплаты причитающихся платежей;

и) переселиться с членами своей семьи в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, на время проведения капитального ремонта или реконструкции дома, в котором он проживает (когда ремонт или реконструкция не могут быть произведены без выселения Нанимателя), в предоставляемое Наймодателем жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям;

к) при расторжении настоящего договора освободить в установленные сроки и сдать по акту Наймодателю в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, оплатить стоимость не произведенного Нанимателем и входящего в его обязанности ремонта жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, или произвести его за свой счет, а также погасить задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги;

[attention type=green]
[attention type=yellow]
л) допускать в заранее согласованное сторонами настоящего договора время в занимаемое жилое помещение работников Наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного надзора и контроля для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, для выполнения необходимых ремонтных работ, в случае расторжения договора, а для ликвидации аварий – в любое время;
[/attention][/attention]

м) информировать Наймодателя об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма не позднее 10 рабочих дней со дня такого изменения;

н) нести иные обязанности, предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации и федеральными законами.

5. Наймодатель обязан:

а) передать Нанимателю по акту в течение 10 дней со дня подписания настоящего договора свободное от прав иных лиц и пригодное для проживания жилое помещение в состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям;

б) принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное по договору социального найма жилое помещение;

в) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.

При неисполнении или ненадлежащем исполнении Наймодателем обязанности по своевременному проведению капитального ремонта сданного внаем жилого помещения, общего имущества в многоквартирном доме, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в жилом помещении, Наниматель по своему выбору вправе потребовать уменьшения платы за жилое помещение, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков жилого помещения и (или) общего имущества в многоквартирном доме, либо возмещения убытков, причиненных ненадлежащим исполнением или неисполнением указанных обязанностей Наймодателем;

г) предоставить Нанимателю и членам его семьи в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации, на время проведения капитального ремонта или реконструкции дома (когда ремонт или реконструкция не могут быть произведены без выселения Нанимателя) жилое помещение маневренного фонда, отвечающее санитарным и техническим требованиям.

Переселение нанимателя и членов его семьи в жилое помещение маневренного фонда и обратно (по окончании капитального ремонта или реконструкции) осуществляется за счет средств Наймодателя;

д) информировать Нанимателя о проведении капитального ремонта или реконструкции дома не позднее чем за 30 дней до начала работ;

е) принимать участие в своевременной подготовке дома, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, к эксплуатации в зимних условиях;

[attention type=yellow]
[attention type=red]
ж) обеспечивать предоставление Нанимателю предусмотренных в настоящем договоре коммунальных услуг надлежащего качества;
[/attention][/attention]

з) контролировать качество предоставляемых жилищно-коммунальных услуг;

и) в течение 3 рабочих дней со дня изменения цен на содержание, ремонт жилья, наем жилых помещений, тарифов на коммунальные услуги, нормативов потребления, порядка расчетов за предоставленные жилищно-коммунальные услуги информировать об этом Нанимателя;

к) производить или поручать уполномоченному лицу проведение перерасчета платы за жилое помещение и коммунальные услуги в случае оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность;

л) принять в установленные сроки жилое помещение у Нанимателя по акту сдачи жилого помещения после расторжения настоящего договора;

м) нести иные обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

III. ПРАВА СТОРОН

6. Наниматель вправе:

а) пользоваться общим имуществом многоквартирного дома;

б) вселить в установленном законодательством Российской Федерации порядке в занимаемое жилое помещение иных лиц, разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов, сдавать жилое помещение в поднаем, осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения.

На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, согласия остальных членов семьи и Наймодателя не требуется;

в) сохранить права на жилое помещение при временном отсутствии его и членов его семьи;
г) требовать от Наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления предусмотренных настоящим договором коммунальных услуг надлежащего качества;

д) требовать с письменного согласия проживающих совместно с Нанимателем членов семьи в случаях, установленных законодательством Российской Федерации, изменения настоящего договора;

[attention type=red]
[attention type=green]
е) расторгнуть в любое время настоящий договор с письменного согласия проживающих совместно с Нанимателем членов семьи;
[/attention][/attention]

ж) осуществлять другие права по пользованию жилым помещением, предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации и федеральными законами.

7. Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, имеют равные с Нанимателем права и обязанности, вытекающие из настоящего договора. Дееспособные члены семьи несут солидарную с Нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из настоящего договора.

8. Наймодатель вправе:

а) требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги;
б) требовать допуска в жилое помещение в заранее согласованное сторонами настоящего договора время своих работников или уполномоченных лиц для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, для выполнения необходимых ремонтных работ, в случае расторжения договора, а для ликвидации аварий – в любое время;

в) запретить вселение в занимаемое Нанимателем жилое помещение граждан в качестве проживающих совместно с ним членов семьи в случае, если после такого вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на 1 члена семьи станет меньше учетной нормы.

IV. ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ, РАСТОРЖЕНИЯ И ПРЕКРАЩЕНИЯ ДОГОВОРА

9. Настоящий договор может быть изменен или расторгнут по соглашению сторон в установленном законодательством Российской Федерации порядке в любое время.

10. При выезде Нанимателя и членов его семьи в другое место жительства настоящий договор считается расторгнутым со дня выезда.

11. По требованию Наймодателя настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке в следующих случаях:

а) использование Нанимателем жилого помещения не по назначению;

[attention type=green]
[attention type=yellow]
б) разрушение или повреждение жилого помещения Нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
[/attention][/attention]

в) систематическое нарушение прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

г) невнесение Нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев.

12. Настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке в иных случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.

V. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

13. Споры, которые могут возникнуть между сторонами по настоящему договору, разрешаются в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

14. Настоящий договор составлен в 2 экземплярах, один из которых находится у Наймодателя, другой – у Нанимателя.

ПОДПИСИ СТОРОН

Наймодатель (подпись, Ф.И.О.)

М.П.
«___» ___________ 20___ г.

Наниматель (подпись, Ф.И.О.)

М.П.
«___» ___________ 20___ г.

Источник: https://pravo-na-dom.net/obraztsy-dokumentov/obraztsy-dogovorov/dogovor-sotsialnogo-nayma-zhilogo-pomeshcheniya/

Образец договора найма жилого помещения: скачать типовой образец, форма и существенные условия, составление между физическими лицами | Жилищный консультант

Договор коммунального найма жилого помещения образец
Договор коммунального найма жилого помещения образец
718

статьи:

Форма договора найма

При заключении соглашения коммерческого найма квартира предоставляется гражданину для проживания на временной основе. При этом устанавливается определенная плата. Порядок и условия подписания такого документа регулирует Гражданский Кодекс, раздел 35, статьи 671 – 688.

Договор может иметь устную или письменную форму. Если соглашение имеет только устную форму, то при возникновении спорных ситуаций нужно доказать факт его заключения.

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефону: +7 800 350-83-46 по все России. Звонки принимаются круглосуточно. Позвоните и решите свою проблему. Это быстро и удобно.

Предварительно рекомендуется скачать образец договора найма жилого помещения, после чего скорректировать в нем необходимые сведения. Посмотреть и скачать можно здесь: [Образец договора найма жилого помещения].

Стандартный документ на 2017 год включает определенные сведения:

Этот раздел включает описание помещения, подлежащего сдаче. Здесь указывается местонахождение квартиры, этаж, суммарная и жилая площадь, число комнат.

В документе фиксируется определенная сумма, подлежащее оплате за жилье. Дополнительно прописывается, как вносится оплата и происходит ее изменение.

  • Срок действия документа.
  • Лица, на постоянной основе живущие в квартире.

В документе рекомендуется указать, кто проживает в квартире, помимо нанимателя. Это могут быть родственники и другие лица. При наличии такой отметки нанимателю не потребуется получать согласие на их проживание.

  • Внесение платежей за ЖКУ.

В документе может содержаться положение о включении коммунальных платежей в общую сумму. При отсутствии такого указания наниматель несет ответственность за оплату услуг ЖКХ.

Необходимо указать, какая из сторон отвечает за текущий ремонт жилья. Если такое указание отсутствует, то текущий ремонт производится за счет нанимателя, а наймодатель проводит капитальный ремонт.

В документе рекомендуется указать другие условия. Сюда относятся последствия, которые влекут к прекращению действия договора, ответственность при чрезвычайных ситуациях (пожар, затопление), содержание домашних животных.

Срок договора и его продление

Образец заполнения договора найма жилого помещения в большинстве случаев содержит указание, на какой период времени распространяется его действие. Наибольший срок равен 5 годам. Если в тексте документа не прописана иная информация, то срок считается равным максимальному.

Если действие документа составляет менее 1 года, то действуют следующие ограничения:

  • наниматель не может вселить в квартиру других граждан;
  • жилье не может сдаваться по соглашению поднайма;
  • при выезде или уходе из жизни нанимателя договор утрачивает силу.

Перечисленные условия актуальны только в том случае, если в тексте документа не указано иное.

Заключение договора происходит согласно определенному порядку:

  1. Составление предварительного текста документа (или его устное заключение).
  2. Согласование необходимых условий.
  3. Подписание документа сторонами.
  4. Если подписывается договор краткосрочного найма жилого помещения, то производится регистрация обременения в Росреестре. В течение месяца в ответственный орган подается заявка и документы.

Продлить договор найма жилого помещения, актуальный на протяжении года и меньшего срока, можно по соглашению сторон. В итоге подписывается соответствующий документ.

При длительности договора более года наниматель имеет преимущество при его продлении. За три месяца до окончания действия документа нужно письменно поставить в известность нанимателя о своем намерении или отказаться от сделки.

Если наймодатель намерен изменить условия соглашения, то ему нужно выдвинуть новое предложение. В результате подписывается дополнение к договору. Если стороны не смогли договориться, сделка не заключается.

Расторжение договора найма

Наниматель наделен правом расторгнуть сделку досрочно. Другая сторона может аннулировать сделку через суд при подтверждении определенных обстоятельств:

  • отсутствие оплаты на протяжении полугода;
  • по вине нанимателя имуществу нанесен ущерб;
  • использование помещений не по назначению;
  • нарушение условий сделки.

Каждая из сторон может требовать расторжения договора, если жилье не пригодно для дальнейшего использования в силу аварийного состояния или других причин.

Расторжение договора найма жилого помещения проходит в определенном порядке:

  1. Одна сторона направляет соответствующее предложение.
  2. Если заинтересованные лица не пришли к согласию, происходит обращение в суд.
  3. Прием заявления и подтверждающих документов судебным органом.
  4. Рассмотрение дела и вынесение решения.
  5. Получение исполнительного листа.

Для обращения в суд потребуется ряд документов:

  • исковое заявление;
  • заключенный ранее договор;
  • письменное предложение аннулировать сделку;
  • подтверждение права собственности на квартиру (если истцом является наймодатель);
  • документ о перечислении госпошлины;
  • иные справки для установления дополнительных обстоятельств.

Социальное жилье

Договор социального найма жилого помещения подписывается с определенными категориями граждан, если нуждаются в обеспечении жильем.

Сюда относятся следующие граждане:

  • при отсутствии в пользовании жилых площадей в силу права собственности или договора найма;
  • при обеспечении жильем, площадь которого не достигает нормы;
  • при проживании в помещениях, не соответствующих установленным требованиям;
  • если имеется родственник с хроническим заболеванием, что создает трудности для совместного проживания (при отсутствии иного жилья).

Для заключения договора предусмотрен следующий порядок:

  1. Обращение в местную администрацию для постановки на учет;
  2. Получение уведомление о постановке в очередь.
  3. Когда подойдет очередь, происходит заключение договора.

Документ дописывается между органами государственной власти и гражданином, который нуждается в улучшении жилищных условий.

Заключение

  1. В случае найма гражданин получает жилье для временного проживания за фиксированную плату.
  2. Документ заполняется по установленному образцу, куда вносятся необходимые сведения.
  3. Допускается заключение договора в устнойформе.

  4. Если в соглашении отсутствует значимая информация, это может рассматриваться как основание для признания его незаключенным.
  5. В документе указывается предмет договора и длительность его действия, порядок перечисления средств.
  6. Максимальная длительность договора составляет 5 лет.

  7. По согласованию сторон допускается пролонгация сделки.

Наиболее популярные вопросы и ответы на них по договору найма жилого помещения

Вопрос: Как сдать часть квартиры (комнату), которая находится в долевой собственности?

Ответ: Если жилье является долевой собственностью, то предварительно нужно получить согласие остальных ее владельцев. При отсутствии такого разрешения заинтересованные лица имеют право обратиться в суд для выселения граждан, проживающих в квартире.

Чтобы избежать такой ситуации, от собственников нужно получить письменное разрешение и заверить его нотариально. Ели собственник имеет на содержании детей младше 18 лет или недееспособных граждан, то на проведение сделки нужно получить разрешение от службы опеки. Затем договор с нанимателями заключается согласно общему порядку.

Образцы заявлений и бланков

Вам понадобятся следующие образцы документов:

  • Образец договора найма жилого помещения

Список законов

Вам будут полезны следующие статьи

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефону: +7 800 350-83-46 по все России. Звонки принимаются круглосуточно. Позвоните и решите свою проблему. Это быстро и удобно.

Источник: http://estate-advisor.ru/arenda/dogovor-arendy-kvartiry/obrazec-dogovora-najma-zhilogo-pomeshheniya/

Договор социального найма

Договор коммунального найма жилого помещения образец
социального найма жилого помещения

г.

«» 2020 г.

Гр. , паспорт: серия , № , выданный , проживающий по адресу: , именуемый в дальнейшем «Наниматель», с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Наймодатель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1.1.

В соответствии с настоящим Договором Наймодатель обязуется предоставить Нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование пригодное для постоянного проживания изолированное жилое помещение муниципального жилищного фонда и обеспечить предоставление за плату коммунальных и иных услуг, а Наниматель обязуется использовать это жилое помещение по назначению и своевременно вносить плату за пользование им.

2. ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ

2.1. Объектом найма является изолированное жилое помещение (далее – Жилое помещение), состоящее из комнат(ы) в квартире общей площадью кв. м, в том числе жилой кв. м, по адресу: .

2.2. Членами семьи Нанимателя и иными совместно проживающими с ним гражданами являются:.

2.3. Характеристика и техническое состояние предоставляемого жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования указаны в паспорте жилого помещения, который является неотъемлемой частью Договора (Приложение №1).

3. КОММУНАЛЬНЫЕ И ИНЫЕ УСЛУГИ

3.1. Нанимателю обеспечивается предоставление в соответствии с Договором следующих видов коммунальных и иных услуг: .

3.2. Режим предоставления коммунальных услуг и нормативные объемы их потребления установлены в соответствии с действующими на территории показателями. Предоставление коммунальных услуг Нанимателю жилого помещения может быть ограничено по мощности с учетом состава и износа основных фондов коммунального назначения и иных условий, но не ниже установленных норматив .

3.3. Условия предоставления жилищно-коммунальных услуг определены постановлением Правительства Российской Федерации от 26.09.1994 №1099 «Об утверждении правил предоставления коммунальных услуг и правил предоставления услуг по вывозу твердых и жидких бытовых отходов».

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ НАЙМОДАТЕЛЯ

4.1. Наймодатель обязуется:

4.1.1. Не препятствовать свободному доступу Нанимателя в жилое помещение после передачи ему жилого помещения.

4.1.2. Обеспечить предоставление коммунальных и иных услуг в соответствии с правилами, установленными нормативными актами администрации , на условиях и в порядке, предусмотренном Договором.

4.1.3. Обеспечить техническое обслуживание санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в жилом помещении, а также бесперебойную работу общедомового инженерного оборудования.

[attention type=yellow]
[attention type=red]
4.1.4. Обеспечить ремонт мест общего пользования и конструктивных элементов жилого дома.
[/attention][/attention]

4.1.5. Обеспечить уборку мест общего пользования жилого дома, а также придомовой территории.

4.1.6.

Предоставлять за плату Нанимателю и проживающим совместно с ним членам его семьи на время проведения капитального ремонта жилого дома (когда ремонт не может быть произведен без выселения Нанимателя) другое жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям, не расторгая при этом настоящего Договора. Переселение Нанимателя и членов его семьи из занимаемого ими жилого помещения на другую жилплощадь и обратно (по окончании ремонта) производится Наймодателем за его счет.

4.1.7. Обеспечивать своевременную подготовку жилого дома, санитарно-технического и иного инженерного оборудования, находящегося в нем, к эксплуатации в зимних условиях.

4.1.8. Уведомлять Нанимателя о предстоящем капитальном ремонте дома либо занимаемых Нанимателем жилых помещений за дней, о ремонте мест общего пользования жилого дома – за дней, об отключении, испытании или ином изменении режима работы инженерных сетей жилого дома – за дней.

4.1.9. Осуществлять через расчетный центр начисление платы и прием платежей за техническое обслуживание, текущий ремонт, санитарное содержание жилого дома и коммунальные услуги с учетом имеющихся у Нанимателя льгот и предоставленных жилищных субсидий, открытие и ведение лицевых счетов, ведение домовой книги, выдачу выписок из лицевых счетов, домовых книг, необходимых справок о проживании.

4.1.10. Уведомлять Нанимателя о нормативных актах Российской, влекущих изменение порядка и условий исполнения Сторонами Договора, путем публикации сообщений об этом в средствах массовой информации либо иным образом.

Источник: https://xn----7sbabe7bifhv0bp7dyd.xn--p1ai/dogovor-nayma/291-dogovor-socialnogo-nayma.html

Договор социального найма жилого помещения – скачать образец шаблона 2020 года

Договор коммунального найма жилого помещения образец

Здесь вы можете посмотреть и скачать шаблон договор социального найма жилого помещения в удобном для вас формате. Помните, что вы всегда можете получить нашу юридическую помощь, в том числе и по заполнению данного бланка, связавшись с нами по телефонам указанным на сайте.

№ _______

(наименование муниципального образования) (дата составления договора)

(наименование уполномоченного органа государственной власти Российской Федерации, органа государственной власти субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления либо иного уполномоченного собственником лица), действующий от имени собственника жилого помещения (указать собственника: Российская Федерация, субъект Российской Федерации, муниципальное образование) на основании (наименование уполномочивающего документа) от «___» ___________ 20___ г. № ______, именуемый в дальнейшем Наймодатель, с одной стороны, и гражданин(ка) (фамилия, имя, отчество), именуемый в дальнейшем Наниматель, с другой стороны, на основании решения о предоставлении жилого помещения от «___» ___________ 20___ г. № ______ заключили настоящий договор о нижеследующем.

I. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1. Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в (государственной, муниципальной – нужное указать) собственности, состоящее из ____ комнат(ы) в _____ квартире (доме) общей площадью ___ кв. метров, в том числе жилой ___ кв.

метров, по адресу ____________, квартира № ____, для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг: (электроснабжение, газоснабжение, в том числе газ в баллонах, холодное водоснабжение, водоотведение (канализация), горячее водоснабжение и теплоснабжение (отопление), в том числе приобретение и доставка твердого топлива при наличии печного отопления, – нужное указать).

2. Характеристика предоставляемого жилого помещения, его технического состояния, а также санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, указана в техническом паспорте жилого помещения.

3. Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи:

1) (фамилия, имя, отчество члена семьи и степень родства с Нанимателем);

2) (фамилия, имя, отчество члена семьи и степень родства с Нанимателем);

3) (фамилия, имя, отчество члена семьи и степень родства с Нанимателем).

II. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

4. Наниматель обязан:

а) принять от Наймодателя по акту в срок, не превышающий 10 дней со дня подписания настоящего договора, пригодное для проживания жилое помещение, в котором проведен текущий ремонт, за исключением случаев, когда жилое помещение предоставляется во вновь введенном в эксплуатацию жилищном фонде (акт должен содержать только дату составления акта, реквизиты и стороны договора социального найма, по которому передается жилое помещение, сведения об исправности жилого помещения, а также санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем на момент подписания акта, дату проведения текущего ремонта, сведения о пригодности жилого помещения для проживания, подписи сторон, составивших акт);

б) соблюдать правила пользования жилыми помещениями;

в) использовать жилое помещение в соответствии с его назначением;

г) поддерживать в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, обеспечивать их сохранность.

[attention type=red]
[attention type=green]
При обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать о них Наймодателю или в соответствующую управляющую организацию;
[/attention][/attention]

д) содержать в чистоте и порядке жилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме, объекты благоустройства;

е) производить текущий ремонт занимаемого жилого помещения.

К текущему ремонту занимаемого жилого помещения, выполняемому Нанимателем за свой счет, относятся следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения).

Если выполнение указанных работ вызвано неисправностью отдельных конструктивных элементов общего имущества в многоквартирном доме или оборудования в нем либо связано с производством капитального ремонта дома, то они производятся за счет Наймодателя организацией, предложенной им;

ж) не производить переустройство и (или) перепланировку жилого помещения без получения соответствующего согласования, предусмотренного жилищным законодательством Российской Федерации;

з) своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам.

В случае невнесения в установленный срок платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги Наниматель уплачивает Наймодателю пени в размере, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, что не освобождает Нанимателя от уплаты причитающихся платежей;

и) переселиться с членами своей семьи в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, на время проведения капитального ремонта или реконструкции дома, в котором он проживает (когда ремонт или реконструкция не могут быть произведены без выселения Нанимателя), в предоставляемое Наймодателем жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям;

к) при расторжении настоящего договора освободить в установленные сроки и сдать по акту Наймодателю в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, оплатить стоимость не произведенного Нанимателем и входящего в его обязанности ремонта жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, или произвести его за свой счет, а также погасить задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги;

[attention type=green]
[attention type=yellow]
л) допускать в заранее согласованное сторонами настоящего договора время в занимаемое жилое помещение работников Наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного надзора и контроля для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, для выполнения необходимых ремонтных работ, в случае расторжения договора, а для ликвидации аварий – в любое время;
[/attention][/attention]

м) информировать Наймодателя об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма не позднее 10 рабочих дней со дня такого изменения;

н) нести иные обязанности, предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации и федеральными законами.

5. Наймодатель обязан:

а) передать Нанимателю по акту в течение 10 дней со дня подписания настоящего договора свободное от прав иных лиц и пригодное для проживания жилое помещение в состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям;

б) принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное по договору социального найма жилое помещение;

в) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.

При неисполнении или ненадлежащем исполнении Наймодателем обязанности по своевременному проведению капитального ремонта сданного внаем жилого помещения, общего имущества в многоквартирном доме, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в жилом помещении, Наниматель по своему выбору вправе потребовать уменьшения платы за жилое помещение, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков жилого помещения и (или) общего имущества в многоквартирном доме, либо возмещения убытков, причиненных ненадлежащим исполнением или неисполнением указанных обязанностей Наймодателем;

г) предоставить Нанимателю и членам его семьи в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации, на время проведения капитального ремонта или реконструкции дома (когда ремонт или реконструкция не могут быть произведены без выселения Нанимателя) жилое помещение маневренного фонда, отвечающее санитарным и техническим требованиям.

Переселение нанимателя и членов его семьи в жилое помещение маневренного фонда и обратно (по окончании капитального ремонта или реконструкции) осуществляется за счет средств Наймодателя;

д) информировать Нанимателя о проведении капитального ремонта или реконструкции дома не позднее чем за 30 дней до начала работ;

е) принимать участие в своевременной подготовке дома, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, к эксплуатации в зимних условиях;

[attention type=yellow]
[attention type=red]
ж) обеспечивать предоставление Нанимателю предусмотренных в настоящем договоре коммунальных услуг надлежащего качества;
[/attention][/attention]

з) контролировать качество предоставляемых жилищно-коммунальных услуг;

и) в течение 3 рабочих дней со дня изменения цен на содержание, ремонт жилья, наем жилых помещений, тарифов на коммунальные услуги, нормативов потребления, порядка расчетов за предоставленные жилищно-коммунальные услуги информировать об этом Нанимателя;

к) производить или поручать уполномоченному лицу проведение перерасчета платы за жилое помещение и коммунальные услуги в случае оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность;

л) принять в установленные сроки жилое помещение у Нанимателя по акту сдачи жилого помещения после расторжения настоящего договора;

м) нести иные обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

III. ПРАВА СТОРОН

6. Наниматель вправе:

а) пользоваться общим имуществом многоквартирного дома;

б) вселить в установленном законодательством Российской Федерации порядке в занимаемое жилое помещение иных лиц, разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов, сдавать жилое помещение в поднаем, осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения.

На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, согласия остальных членов семьи и Наймодателя не требуется;

в) сохранить права на жилое помещение при временном отсутствии его и членов его семьи;
г) требовать от Наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления предусмотренных настоящим договором коммунальных услуг надлежащего качества;

д) требовать с письменного согласия проживающих совместно с Нанимателем членов семьи в случаях, установленных законодательством Российской Федерации, изменения настоящего договора;

[attention type=red]
[attention type=green]
е) расторгнуть в любое время настоящий договор с письменного согласия проживающих совместно с Нанимателем членов семьи;
[/attention][/attention]

ж) осуществлять другие права по пользованию жилым помещением, предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации и федеральными законами.

7. Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, имеют равные с Нанимателем права и обязанности, вытекающие из настоящего договора. Дееспособные члены семьи несут солидарную с Нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из настоящего договора.

8. Наймодатель вправе:

а) требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги;
б) требовать допуска в жилое помещение в заранее согласованное сторонами настоящего договора время своих работников или уполномоченных лиц для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, для выполнения необходимых ремонтных работ, в случае расторжения договора, а для ликвидации аварий – в любое время;

в) запретить вселение в занимаемое Нанимателем жилое помещение граждан в качестве проживающих совместно с ним членов семьи в случае, если после такого вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на 1 члена семьи станет меньше учетной нормы.

IV. ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ, РАСТОРЖЕНИЯ И ПРЕКРАЩЕНИЯ ДОГОВОРА

9. Настоящий договор может быть изменен или расторгнут по соглашению сторон в установленном законодательством Российской Федерации порядке в любое время.

10. При выезде Нанимателя и членов его семьи в другое место жительства настоящий договор считается расторгнутым со дня выезда.

11. По требованию Наймодателя настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке в следующих случаях:

а) использование Нанимателем жилого помещения не по назначению;

[attention type=green]
[attention type=yellow]
б) разрушение или повреждение жилого помещения Нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
[/attention][/attention]

в) систематическое нарушение прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

г) невнесение Нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев.

12. Настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке в иных случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.

V. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

13. Споры, которые могут возникнуть между сторонами по настоящему договору, разрешаются в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

14. Настоящий договор составлен в 2 экземплярах, один из которых находится у Наймодателя, другой – у Нанимателя.

ПОДПИСИ СТОРОН

Наймодатель (подпись, Ф.И.О.)

М.П.
«___» ___________ 20___ г.

Наниматель (подпись, Ф.И.О.)

М.П.
«___» ___________ 20___ г.

Источник: https://pravo-na-dom.net/obraztsy-dokumentov/obraztsy-dogovorov/dogovor-sotsialnogo-nayma-zhilogo-pomeshcheniya/

Образец договора найма жилого помещения: скачать типовой образец, форма и существенные условия, составление между физическими лицами | Жилищный консультант

Договор коммунального найма жилого помещения образец
Договор коммунального найма жилого помещения образец
718

статьи:

Форма договора найма

При заключении соглашения коммерческого найма квартира предоставляется гражданину для проживания на временной основе. При этом устанавливается определенная плата. Порядок и условия подписания такого документа регулирует Гражданский Кодекс, раздел 35, статьи 671 – 688.

Договор может иметь устную или письменную форму. Если соглашение имеет только устную форму, то при возникновении спорных ситуаций нужно доказать факт его заключения.

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефону: +7 800 350-83-46 по все России. Звонки принимаются круглосуточно. Позвоните и решите свою проблему. Это быстро и удобно.

Предварительно рекомендуется скачать образец договора найма жилого помещения, после чего скорректировать в нем необходимые сведения. Посмотреть и скачать можно здесь: [Образец договора найма жилого помещения].

Стандартный документ на 2017 год включает определенные сведения:

Этот раздел включает описание помещения, подлежащего сдаче. Здесь указывается местонахождение квартиры, этаж, суммарная и жилая площадь, число комнат.

В документе фиксируется определенная сумма, подлежащее оплате за жилье. Дополнительно прописывается, как вносится оплата и происходит ее изменение.

  • Срок действия документа.
  • Лица, на постоянной основе живущие в квартире.

В документе рекомендуется указать, кто проживает в квартире, помимо нанимателя. Это могут быть родственники и другие лица. При наличии такой отметки нанимателю не потребуется получать согласие на их проживание.

  • Внесение платежей за ЖКУ.

В документе может содержаться положение о включении коммунальных платежей в общую сумму. При отсутствии такого указания наниматель несет ответственность за оплату услуг ЖКХ.

Необходимо указать, какая из сторон отвечает за текущий ремонт жилья. Если такое указание отсутствует, то текущий ремонт производится за счет нанимателя, а наймодатель проводит капитальный ремонт.

В документе рекомендуется указать другие условия. Сюда относятся последствия, которые влекут к прекращению действия договора, ответственность при чрезвычайных ситуациях (пожар, затопление), содержание домашних животных.

Срок договора и его продление

Образец заполнения договора найма жилого помещения в большинстве случаев содержит указание, на какой период времени распространяется его действие. Наибольший срок равен 5 годам. Если в тексте документа не прописана иная информация, то срок считается равным максимальному.

Если действие документа составляет менее 1 года, то действуют следующие ограничения:

  • наниматель не может вселить в квартиру других граждан;
  • жилье не может сдаваться по соглашению поднайма;
  • при выезде или уходе из жизни нанимателя договор утрачивает силу.

Перечисленные условия актуальны только в том случае, если в тексте документа не указано иное.

Заключение договора происходит согласно определенному порядку:

  1. Составление предварительного текста документа (или его устное заключение).
  2. Согласование необходимых условий.
  3. Подписание документа сторонами.
  4. Если подписывается договор краткосрочного найма жилого помещения, то производится регистрация обременения в Росреестре. В течение месяца в ответственный орган подается заявка и документы.

Продлить договор найма жилого помещения, актуальный на протяжении года и меньшего срока, можно по соглашению сторон. В итоге подписывается соответствующий документ.

При длительности договора более года наниматель имеет преимущество при его продлении. За три месяца до окончания действия документа нужно письменно поставить в известность нанимателя о своем намерении или отказаться от сделки.

Если наймодатель намерен изменить условия соглашения, то ему нужно выдвинуть новое предложение. В результате подписывается дополнение к договору. Если стороны не смогли договориться, сделка не заключается.

Расторжение договора найма

Наниматель наделен правом расторгнуть сделку досрочно. Другая сторона может аннулировать сделку через суд при подтверждении определенных обстоятельств:

  • отсутствие оплаты на протяжении полугода;
  • по вине нанимателя имуществу нанесен ущерб;
  • использование помещений не по назначению;
  • нарушение условий сделки.

Каждая из сторон может требовать расторжения договора, если жилье не пригодно для дальнейшего использования в силу аварийного состояния или других причин.

Расторжение договора найма жилого помещения проходит в определенном порядке:

  1. Одна сторона направляет соответствующее предложение.
  2. Если заинтересованные лица не пришли к согласию, происходит обращение в суд.
  3. Прием заявления и подтверждающих документов судебным органом.
  4. Рассмотрение дела и вынесение решения.
  5. Получение исполнительного листа.

Для обращения в суд потребуется ряд документов:

  • исковое заявление;
  • заключенный ранее договор;
  • письменное предложение аннулировать сделку;
  • подтверждение права собственности на квартиру (если истцом является наймодатель);
  • документ о перечислении госпошлины;
  • иные справки для установления дополнительных обстоятельств.

Социальное жилье

Договор социального найма жилого помещения подписывается с определенными категориями граждан, если нуждаются в обеспечении жильем.

Сюда относятся следующие граждане:

  • при отсутствии в пользовании жилых площадей в силу права собственности или договора найма;
  • при обеспечении жильем, площадь которого не достигает нормы;
  • при проживании в помещениях, не соответствующих установленным требованиям;
  • если имеется родственник с хроническим заболеванием, что создает трудности для совместного проживания (при отсутствии иного жилья).

Для заключения договора предусмотрен следующий порядок:

  1. Обращение в местную администрацию для постановки на учет;
  2. Получение уведомление о постановке в очередь.
  3. Когда подойдет очередь, происходит заключение договора.

Документ дописывается между органами государственной власти и гражданином, который нуждается в улучшении жилищных условий.

Заключение

  1. В случае найма гражданин получает жилье для временного проживания за фиксированную плату.
  2. Документ заполняется по установленному образцу, куда вносятся необходимые сведения.
  3. Допускается заключение договора в устнойформе.

  4. Если в соглашении отсутствует значимая информация, это может рассматриваться как основание для признания его незаключенным.
  5. В документе указывается предмет договора и длительность его действия, порядок перечисления средств.
  6. Максимальная длительность договора составляет 5 лет.

  7. По согласованию сторон допускается пролонгация сделки.

Наиболее популярные вопросы и ответы на них по договору найма жилого помещения

Вопрос: Как сдать часть квартиры (комнату), которая находится в долевой собственности?

Ответ: Если жилье является долевой собственностью, то предварительно нужно получить согласие остальных ее владельцев. При отсутствии такого разрешения заинтересованные лица имеют право обратиться в суд для выселения граждан, проживающих в квартире.

Чтобы избежать такой ситуации, от собственников нужно получить письменное разрешение и заверить его нотариально. Ели собственник имеет на содержании детей младше 18 лет или недееспособных граждан, то на проведение сделки нужно получить разрешение от службы опеки. Затем договор с нанимателями заключается согласно общему порядку.

Образцы заявлений и бланков

Вам понадобятся следующие образцы документов:

  • Образец договора найма жилого помещения

Список законов

Вам будут полезны следующие статьи

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефону: +7 800 350-83-46 по все России. Звонки принимаются круглосуточно. Позвоните и решите свою проблему. Это быстро и удобно.

Источник: http://estate-advisor.ru/arenda/dogovor-arendy-kvartiry/obrazec-dogovora-najma-zhilogo-pomeshheniya/

Договор социального найма

Договор коммунального найма жилого помещения образец
социального найма жилого помещения

г.

«» 2020 г.

Гр. , паспорт: серия , № , выданный , проживающий по адресу: , именуемый в дальнейшем «Наниматель», с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Наймодатель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1.1.

В соответствии с настоящим Договором Наймодатель обязуется предоставить Нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование пригодное для постоянного проживания изолированное жилое помещение муниципального жилищного фонда и обеспечить предоставление за плату коммунальных и иных услуг, а Наниматель обязуется использовать это жилое помещение по назначению и своевременно вносить плату за пользование им.

2. ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ

2.1. Объектом найма является изолированное жилое помещение (далее – Жилое помещение), состоящее из комнат(ы) в квартире общей площадью кв. м, в том числе жилой кв. м, по адресу: .

2.2. Членами семьи Нанимателя и иными совместно проживающими с ним гражданами являются:.

2.3. Характеристика и техническое состояние предоставляемого жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования указаны в паспорте жилого помещения, который является неотъемлемой частью Договора (Приложение №1).

3. КОММУНАЛЬНЫЕ И ИНЫЕ УСЛУГИ

3.1. Нанимателю обеспечивается предоставление в соответствии с Договором следующих видов коммунальных и иных услуг: .

3.2. Режим предоставления коммунальных услуг и нормативные объемы их потребления установлены в соответствии с действующими на территории показателями. Предоставление коммунальных услуг Нанимателю жилого помещения может быть ограничено по мощности с учетом состава и износа основных фондов коммунального назначения и иных условий, но не ниже установленных норматив .

3.3. Условия предоставления жилищно-коммунальных услуг определены постановлением Правительства Российской Федерации от 26.09.1994 №1099 «Об утверждении правил предоставления коммунальных услуг и правил предоставления услуг по вывозу твердых и жидких бытовых отходов».

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ НАЙМОДАТЕЛЯ

4.1. Наймодатель обязуется:

4.1.1. Не препятствовать свободному доступу Нанимателя в жилое помещение после передачи ему жилого помещения.

4.1.2. Обеспечить предоставление коммунальных и иных услуг в соответствии с правилами, установленными нормативными актами администрации , на условиях и в порядке, предусмотренном Договором.

4.1.3. Обеспечить техническое обслуживание санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в жилом помещении, а также бесперебойную работу общедомового инженерного оборудования.

[attention type=yellow]
[attention type=red]
4.1.4. Обеспечить ремонт мест общего пользования и конструктивных элементов жилого дома.
[/attention][/attention]

4.1.5. Обеспечить уборку мест общего пользования жилого дома, а также придомовой территории.

4.1.6.

Предоставлять за плату Нанимателю и проживающим совместно с ним членам его семьи на время проведения капитального ремонта жилого дома (когда ремонт не может быть произведен без выселения Нанимателя) другое жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям, не расторгая при этом настоящего Договора. Переселение Нанимателя и членов его семьи из занимаемого ими жилого помещения на другую жилплощадь и обратно (по окончании ремонта) производится Наймодателем за его счет.

4.1.7. Обеспечивать своевременную подготовку жилого дома, санитарно-технического и иного инженерного оборудования, находящегося в нем, к эксплуатации в зимних условиях.

4.1.8. Уведомлять Нанимателя о предстоящем капитальном ремонте дома либо занимаемых Нанимателем жилых помещений за дней, о ремонте мест общего пользования жилого дома – за дней, об отключении, испытании или ином изменении режима работы инженерных сетей жилого дома – за дней.

4.1.9. Осуществлять через расчетный центр начисление платы и прием платежей за техническое обслуживание, текущий ремонт, санитарное содержание жилого дома и коммунальные услуги с учетом имеющихся у Нанимателя льгот и предоставленных жилищных субсидий, открытие и ведение лицевых счетов, ведение домовой книги, выдачу выписок из лицевых счетов, домовых книг, необходимых справок о проживании.

4.1.10. Уведомлять Нанимателя о нормативных актах Российской, влекущих изменение порядка и условий исполнения Сторонами Договора, путем публикации сообщений об этом в средствах массовой информации либо иным образом.

Источник: https://xn----7sbabe7bifhv0bp7dyd.xn--p1ai/dogovor-nayma/291-dogovor-socialnogo-nayma.html

Договор социального найма жилого помещения – скачать образец шаблона 2020 года

Договор коммунального найма жилого помещения образец

Здесь вы можете посмотреть и скачать шаблон договор социального найма жилого помещения в удобном для вас формате. Помните, что вы всегда можете получить нашу юридическую помощь, в том числе и по заполнению данного бланка, связавшись с нами по телефонам указанным на сайте.

№ _______

(наименование муниципального образования) (дата составления договора)

(наименование уполномоченного органа государственной власти Российской Федерации, органа государственной власти субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления либо иного уполномоченного собственником лица), действующий от имени собственника жилого помещения (указать собственника: Российская Федерация, субъект Российской Федерации, муниципальное образование) на основании (наименование уполномочивающего документа) от «___» ___________ 20___ г. № ______, именуемый в дальнейшем Наймодатель, с одной стороны, и гражданин(ка) (фамилия, имя, отчество), именуемый в дальнейшем Наниматель, с другой стороны, на основании решения о предоставлении жилого помещения от «___» ___________ 20___ г. № ______ заключили настоящий договор о нижеследующем.

I. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1. Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в (государственной, муниципальной – нужное указать) собственности, состоящее из ____ комнат(ы) в _____ квартире (доме) общей площадью ___ кв. метров, в том числе жилой ___ кв.

метров, по адресу ____________, квартира № ____, для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг: (электроснабжение, газоснабжение, в том числе газ в баллонах, холодное водоснабжение, водоотведение (канализация), горячее водоснабжение и теплоснабжение (отопление), в том числе приобретение и доставка твердого топлива при наличии печного отопления, – нужное указать).

2. Характеристика предоставляемого жилого помещения, его технического состояния, а также санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, указана в техническом паспорте жилого помещения.

3. Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи:

1) (фамилия, имя, отчество члена семьи и степень родства с Нанимателем);

2) (фамилия, имя, отчество члена семьи и степень родства с Нанимателем);

3) (фамилия, имя, отчество члена семьи и степень родства с Нанимателем).

II. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

4. Наниматель обязан:

а) принять от Наймодателя по акту в срок, не превышающий 10 дней со дня подписания настоящего договора, пригодное для проживания жилое помещение, в котором проведен текущий ремонт, за исключением случаев, когда жилое помещение предоставляется во вновь введенном в эксплуатацию жилищном фонде (акт должен содержать только дату составления акта, реквизиты и стороны договора социального найма, по которому передается жилое помещение, сведения об исправности жилого помещения, а также санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем на момент подписания акта, дату проведения текущего ремонта, сведения о пригодности жилого помещения для проживания, подписи сторон, составивших акт);

б) соблюдать правила пользования жилыми помещениями;

в) использовать жилое помещение в соответствии с его назначением;

г) поддерживать в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, обеспечивать их сохранность.

[attention type=red]
[attention type=green]
При обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать о них Наймодателю или в соответствующую управляющую организацию;
[/attention][/attention]

д) содержать в чистоте и порядке жилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме, объекты благоустройства;

е) производить текущий ремонт занимаемого жилого помещения.

К текущему ремонту занимаемого жилого помещения, выполняемому Нанимателем за свой счет, относятся следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения).

Если выполнение указанных работ вызвано неисправностью отдельных конструктивных элементов общего имущества в многоквартирном доме или оборудования в нем либо связано с производством капитального ремонта дома, то они производятся за счет Наймодателя организацией, предложенной им;

ж) не производить переустройство и (или) перепланировку жилого помещения без получения соответствующего согласования, предусмотренного жилищным законодательством Российской Федерации;

з) своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам.

В случае невнесения в установленный срок платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги Наниматель уплачивает Наймодателю пени в размере, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, что не освобождает Нанимателя от уплаты причитающихся платежей;

и) переселиться с членами своей семьи в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, на время проведения капитального ремонта или реконструкции дома, в котором он проживает (когда ремонт или реконструкция не могут быть произведены без выселения Нанимателя), в предоставляемое Наймодателем жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям;

к) при расторжении настоящего договора освободить в установленные сроки и сдать по акту Наймодателю в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, оплатить стоимость не произведенного Нанимателем и входящего в его обязанности ремонта жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, или произвести его за свой счет, а также погасить задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги;

[attention type=green]
[attention type=yellow]
л) допускать в заранее согласованное сторонами настоящего договора время в занимаемое жилое помещение работников Наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного надзора и контроля для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, для выполнения необходимых ремонтных работ, в случае расторжения договора, а для ликвидации аварий – в любое время;
[/attention][/attention]

м) информировать Наймодателя об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма не позднее 10 рабочих дней со дня такого изменения;

н) нести иные обязанности, предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации и федеральными законами.

5. Наймодатель обязан:

а) передать Нанимателю по акту в течение 10 дней со дня подписания настоящего договора свободное от прав иных лиц и пригодное для проживания жилое помещение в состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям;

б) принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное по договору социального найма жилое помещение;

в) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.

При неисполнении или ненадлежащем исполнении Наймодателем обязанности по своевременному проведению капитального ремонта сданного внаем жилого помещения, общего имущества в многоквартирном доме, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в жилом помещении, Наниматель по своему выбору вправе потребовать уменьшения платы за жилое помещение, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков жилого помещения и (или) общего имущества в многоквартирном доме, либо возмещения убытков, причиненных ненадлежащим исполнением или неисполнением указанных обязанностей Наймодателем;

г) предоставить Нанимателю и членам его семьи в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации, на время проведения капитального ремонта или реконструкции дома (когда ремонт или реконструкция не могут быть произведены без выселения Нанимателя) жилое помещение маневренного фонда, отвечающее санитарным и техническим требованиям.

Переселение нанимателя и членов его семьи в жилое помещение маневренного фонда и обратно (по окончании капитального ремонта или реконструкции) осуществляется за счет средств Наймодателя;

д) информировать Нанимателя о проведении капитального ремонта или реконструкции дома не позднее чем за 30 дней до начала работ;

е) принимать участие в своевременной подготовке дома, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, к эксплуатации в зимних условиях;

[attention type=yellow]
[attention type=red]
ж) обеспечивать предоставление Нанимателю предусмотренных в настоящем договоре коммунальных услуг надлежащего качества;
[/attention][/attention]

з) контролировать качество предоставляемых жилищно-коммунальных услуг;

и) в течение 3 рабочих дней со дня изменения цен на содержание, ремонт жилья, наем жилых помещений, тарифов на коммунальные услуги, нормативов потребления, порядка расчетов за предоставленные жилищно-коммунальные услуги информировать об этом Нанимателя;

к) производить или поручать уполномоченному лицу проведение перерасчета платы за жилое помещение и коммунальные услуги в случае оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность;

л) принять в установленные сроки жилое помещение у Нанимателя по акту сдачи жилого помещения после расторжения настоящего договора;

м) нести иные обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

III. ПРАВА СТОРОН

6. Наниматель вправе:

а) пользоваться общим имуществом многоквартирного дома;

б) вселить в установленном законодательством Российской Федерации порядке в занимаемое жилое помещение иных лиц, разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов, сдавать жилое помещение в поднаем, осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения.

На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, согласия остальных членов семьи и Наймодателя не требуется;

в) сохранить права на жилое помещение при временном отсутствии его и членов его семьи;
г) требовать от Наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления предусмотренных настоящим договором коммунальных услуг надлежащего качества;

д) требовать с письменного согласия проживающих совместно с Нанимателем членов семьи в случаях, установленных законодательством Российской Федерации, изменения настоящего договора;

[attention type=red]
[attention type=green]
е) расторгнуть в любое время настоящий договор с письменного согласия проживающих совместно с Нанимателем членов семьи;
[/attention][/attention]

ж) осуществлять другие права по пользованию жилым помещением, предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации и федеральными законами.

7. Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, имеют равные с Нанимателем права и обязанности, вытекающие из настоящего договора. Дееспособные члены семьи несут солидарную с Нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из настоящего договора.

8. Наймодатель вправе:

а) требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги;
б) требовать допуска в жилое помещение в заранее согласованное сторонами настоящего договора время своих работников или уполномоченных лиц для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, для выполнения необходимых ремонтных работ, в случае расторжения договора, а для ликвидации аварий – в любое время;

в) запретить вселение в занимаемое Нанимателем жилое помещение граждан в качестве проживающих совместно с ним членов семьи в случае, если после такого вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на 1 члена семьи станет меньше учетной нормы.

IV. ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ, РАСТОРЖЕНИЯ И ПРЕКРАЩЕНИЯ ДОГОВОРА

9. Настоящий договор может быть изменен или расторгнут по соглашению сторон в установленном законодательством Российской Федерации порядке в любое время.

10. При выезде Нанимателя и членов его семьи в другое место жительства настоящий договор считается расторгнутым со дня выезда.

11. По требованию Наймодателя настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке в следующих случаях:

а) использование Нанимателем жилого помещения не по назначению;

[attention type=green]
[attention type=yellow]
б) разрушение или повреждение жилого помещения Нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
[/attention][/attention]

в) систематическое нарушение прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

г) невнесение Нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев.

12. Настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке в иных случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.

V. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

13. Споры, которые могут возникнуть между сторонами по настоящему договору, разрешаются в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

14. Настоящий договор составлен в 2 экземплярах, один из которых находится у Наймодателя, другой – у Нанимателя.

ПОДПИСИ СТОРОН

Наймодатель (подпись, Ф.И.О.)

М.П.
«___» ___________ 20___ г.

Наниматель (подпись, Ф.И.О.)

М.П.
«___» ___________ 20___ г.

Источник: https://pravo-na-dom.net/obraztsy-dokumentov/obraztsy-dogovorov/dogovor-sotsialnogo-nayma-zhilogo-pomeshcheniya/

Источник: https://mydomcom.ru/articles/nayom_zhilya/dogovor-arendy-najma-kvartiry-kak-sostavit-trebovaniya-obrazets/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.