Договор дарения скачать с росреестра

Договор дарения квартиры — росреестр

Договор дарения скачать с росреестра

Сегодня предлагаем вниманию статью на тему: “Договор дарения квартиры — росреестр”. Мы попытались полностью раскрыть тему, а наш специалист Сергей Шевцов поделится важными ми основанными на опыте работы.

Если у вас есть в собственности квартира, то вы можете написать завещание и тогда наследники получат свою долю после вашей смерти.

Ну, а можно сделать подарок еще при вашей жизни. В этом случае они смогут сразу же заселяться в подаренное жилье.

Для того, чтобы сделать такой подарок близким вам людям, необходимо знать некоторые тонкости оформления.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – просто позвоните, это быстро и бесплатно !

В результате дарения квартира переходит в собственность того, кому ее подарили. Оформить дарственную можно в отделении Росреестра, который находится в каждом населенном пункте России.

При дарении жилья необходимо присутствие как дарителя, так и того, кому подарок предназначен. Если одна из сторон не может присутствовать при этой процедуре, то его может заменить человек, имеющий официально заверенную доверенность, которая позволяет ему вести дела от имени поручителя.

Об особенностях оформления дарственной на квартиру у нотариуса или в МФЦ вы можете узнать также на нашем сайте.

удалено

(кликните для воспроизведения).

Для того, чтобы оформить дарственную, в районное отделение Росреестра должны предоставить необходимые документы:

    заявление в свободной форме от лица, которое дарит жилье;

приложить квитанцию, что госпошлина уплачена. Для этого заранее возьмите реквизиты в Росреестре и оплатите;

ксерокопии и оригиналы паспортов дарителя и одариваемого;

документы, которые смогут подтвердить права на квартиру;

сама дарственная не менее трех экземпляров;

заверенные копии и оригинал технического паспорта на жилье;

справку из паспортного стола о составе семьи (в ней должно быть указано количество зарегистрированных в данной квартире);

Все документы заранее подготавливаются.

Скачать образец договора дарения квартиры для Росреестра.

Скачать бланк заявления для регистрации договора дарения.

Бланк соглашения можно найти в интернет, заполнить его и распечатать в трех экземплярах.

Можно написать договор от руки. Для этого нужно учесть следующие пункты:

    место, где составлено соглашение, дата;

все паспортные данные дарителя и того, кто подарок получает;

подробнейшее описание квартиры, которую дарят;

написать, какие документы подтвердят, что жилье принадлежит дарителю, а также как он получил права на него – купил, приватизировал, получил по наследству и т.д.

подтвердить, что квартира не заложена, не арестована и только человек, который ее дарит, имеет на нее права (справку о том, что жилье не под судом, можно получить у судебных приставов);

укажите, кто будет оплачивать расходы по регистрации дарственной;

указать дату, когда договор считается вступившим в силу – сразу после его подписания, или после получения акта приема-передачи;

необходимо подтверждение того, что и даритель и одариваемый дееспособны (справка от врача о дееспособности);

указываются адреса дарителя и одариваемого;

Сделать это нужно на всех экземплярах.

Следующим шагом будет посещение отделения Росреестра со всеми вышеуказанными справками и документами. Там нужно будет написать заявление на регистрацию дарственной. Бланк заявления должен предоставить вам для заполнения сотрудник, который принимает документы.

Писать заявление должен даритель или его доверенное лицо. Можно за помощью обратиться к регистратору, если сами не справляетесь. Заявление подписывается человеком, который дарит жилье.

Если же весь пакет документов решено отправить по почте, то нужно получить бланк или найти его в интернете, подписать и обязательно заверить его у нотариуса. Отправлять такое письмо нужно заказным с уведомлением о получении.

Дальше происходит следующее:

    документы принимаются регистратором;

проводится тщательная проверка и экспертиза. В это время могут потребовать дополнительные справки, которые придется собирать;

  • если все в порядке – в Единый Государственный Реестр заносится новая запись и выдается свидетельство о том, что регистрация прошла успешно.
  • Как только будет готово свидетельство, квартира полностью переходит в собственность того, кому она была подарена. Теперь оспаривать эти права можно только через суд.

    Источник: https://promnmsk.ru/dogovor-dareniya-kvartiry-rosreestr/

    Этапы оформления и регистрации договора дарения квартиры в Росреестре

    Договор дарения скачать с росреестра

    Если у вас есть в собственности квартира, то вы можете написать завещание и тогда наследники получат свою долю после вашей смерти.

    Ну, а можно сделать подарок еще при вашей жизни. В этом случае они смогут сразу же заселяться в подаренное жилье.

    Для того, чтобы сделать такой подарок близким вам людям, необходимо знать некоторые тонкости оформления.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 302-76-94. Это быстро и бесплатно!

    Показать содержание

    В результате дарения квартира переходит в собственность того, кому ее подарили. Оформить дарственную можно в отделении Росреестра, который находится в каждом населенном пункте России.

    При дарении жилья необходимо присутствие как дарителя, так и того, кому подарок предназначен. Если одна из сторон не может присутствовать при этой процедуре, то его может заменить человек, имеющий официально заверенную доверенность, которая позволяет ему вести дела от имени поручителя.

    Об особенностях оформления дарственной на квартиру у нотариуса или в МФЦ вы можете узнать также на нашем сайте.

    Документы

    Для того, чтобы оформить дарственную, в районное отделение Росреестра должны предоставить необходимые документы:

    • заявление в свободной форме от лица, которое дарит жилье;
    • приложить квитанцию, что госпошлина уплачена. Для этого заранее возьмите реквизиты в Росреестре и оплатите;
    • ксерокопии и оригиналы паспортов дарителя и одариваемого;
    • документы, которые смогут подтвердить права на квартиру;
    • сама дарственная не менее трех экземпляров;
    • заверенные копии и оригинал технического паспорта на жилье;
    • справку из паспортного стола о составе семьи (в ней должно быть указано количество зарегистрированных в данной квартире);
    • кадастровый паспорт и его заверенная копия.

    Все документы заранее подготавливаются.

    Все ксерокопии необходимо заверить. Самый простой способ заверить копии – паспортный стол или там, где получали данную справку. Можно заверить все копии у нотариуса, но это платно.

    Скачать образец договора дарения квартиры для Росреестра.

    Скачать бланк заявления для регистрации договора дарения.

    Требования к договору

    Бланк соглашения можно найти в интернет, заполнить его и распечатать в трех экземплярах.

    Можно написать договор от руки. Для этого нужно учесть следующие пункты:

    • место, где составлено соглашение, дата;
    • все паспортные данные дарителя и того, кто подарок получает;
    • подробнейшее описание квартиры, которую дарят;
    • написать, какие документы подтвердят, что жилье принадлежит дарителю, а также как он получил права на него – купил, приватизировал, получил по наследству и т.д.
    • подтвердить, что квартира не заложена, не арестована и только человек, который ее дарит, имеет на нее права (справку о том, что жилье не под судом, можно получить у судебных приставов);
    • укажите, кто будет оплачивать расходы по регистрации дарственной;
    • указать дату, когда договор считается вступившим в силу – сразу после его подписания, или после получения акта приема-передачи;
    • необходимо подтверждение того, что и даритель и одариваемый дееспособны (справка от врача о дееспособности);
    • указываются адреса дарителя и одариваемого;
    • ставят свои подписи.

    Если договор получается на нескольких листах, то его нужно прошить, проставить номера страниц, сшивку заклеить и на ней расписаться тому, кто дарит и тому, кто принимает подарок.


    Сделать это нужно на всех экземплярах.

    Как осуществляется оформление и регистрируется дарственная в Росреестре?

    Процедура

    Следующим шагом будет посещение отделения Росреестра со всеми вышеуказанными справками и документами. Там нужно будет написать заявление на регистрацию дарственной. Бланк заявления должен предоставить вам для заполнения сотрудник, который принимает документы.

    Писать заявление должен даритель или его доверенное лицо. Можно за помощью обратиться к регистратору, если сами не справляетесь. Заявление подписывается человеком, который дарит жилье.

    Если же весь пакет документов решено отправить по почте, то нужно получить бланк или найти его в интернете, подписать и обязательно заверить его у нотариуса. Отправлять такое письмо нужно заказным с уведомлением о получении.

    Дальше происходит следующее:

    • документы принимаются регистратором;
    • проводится тщательная проверка и экспертиза. В это время могут потребовать дополнительные справки, которые придется собирать;
    • если все в порядке – в Единый Государственный Реестр заносится новая запись и выдается свидетельство о том, что регистрация прошла успешно.

    Как только будет готово свидетельство, квартира полностью переходит в собственность того, кому она была подарена. Теперь оспаривать эти права можно только через суд.

    Источник: https://pravovoy-standart.ru/gilishnoe-pr/nedvigimost/kvartira/darenie-kvartiry/dokumenty-dar/dogovor-dr-kv/porjadok-oformlenija/v-rosreestre.html

    Договор дарения квартиры: скачать образец Росреестра, условия и порядок оформления между близкими родственниками, документы, налоги, оспаривание договора дарения квартиры | Жилищный консультант

    Договор дарения скачать с росреестра

    Дарение квартиры – это соглашение, заключенное между несколькими сторонами, подтверждающее безвозмездную передачу собственником второй стороне сделки прав владения на своё имущество. Понятие «дарственная» определено в 572 статье (пункт 1) 32 главы ГК России.

    Сторонами договора являются одаряемый и даритель. Обеими сторонами может выступить каждое юридическое и физическое лицо. Физлица могут быть совершеннолетними и несовершеннолетними.

    Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефону: +7 800 350-83-46 по все России. Звонки принимаются круглосуточно. Позвоните и решите свою проблему. Это быстро и удобно.

    Дарственная – это безусловная сделка. Поэтому даритель не вправе накладывать на подаренную недвижимость обременение в чью-либо пользу (свою, третьего лица).

    Договор дарения

    Договор дарения квартиры должен содержать в себе следующую информацию:

    • фамилию, имя, отчество обеих сторон соглашения, их паспортные данные и место постоянной прописки (регистрации);
    • точное наименование предмета сделки (например, однокомнатная, двухкомнатная квартира);
    • характеристики недвижимости — площадь, место нахождения даруемого жилища (адрес, этаж, подъезд);
    • дату составления документа;
    • подписи обеих сторон;
    • о правоустанавливающих документах, являющихся подтверждением прав дарителя на владение даруемым объектом (договор купли-продажи, свидетельство о получении наследства).

    К составлению дарственного договора предъявляется несколько требований:

    1. Одаряемый должен быть согласным на принятие дара.
    2. Соглашение следует зарегистрировать в МФЦ либо регистрационной палате.
    3. В тексте договора должна указываться полная информация о предмете и сторонах сделки.

    Условия заключения договора дарения

    Существует несколько условий, соблюдение которых необходимо для заключения дарственного соглашения:

    1. Объект дарственной должен на законных основаниях принадлежать дарителю. Права владения недвижимостью подтверждаются правоустанавливающим документом либо справкой.
    2. Даритель, в момент оформления сделки, должен являться дееспособным лицом.
    3. Родители, опекуны или усыновители не могут оформить дарственную на квартиру, если проживают в ней в месте со своими несовершеннолетними детьми. Граждане, не достигшие совершеннолетия, выступают совладельцами жилья своих родителей.

    Порядок заключения договора дарения

    Процесс заключения дарственной состоит из двух основных этапов:

    1. Составление соглашения. Договор составляется лишь в письменном виде, его можно написать в свободной форме самостоятельно или при помощи юриста. Для того, чтобы составить соглашение самостоятельно и безошибочно потребуется, для примера, скачать образец договора дарения квартирыРосреестра 2015 года с официального сайта государственной структуры. Посмотреть и скачать можно здесь: [Образец договора дарения квартиры].
    2. Регистрация договора. Подписанный обеими сторонами документ надлежит зарегистрировать в МФЦ или в Регистрационной палате (574 статья ГК).

    Порядок действий при регистрации дарственной в МФЦ

    Последовательность действий следующая:

    • даритель оплачивает государственную пошлину в размере 2 тысячи рублей;
    • обе стороны сделки обращаются в регистрационный орган и предоставляют подписанную дарственную, квитанцию об оплате госпошлины и требующийся пакет документов;
    • регистратор, приняв документы, составляет заявление на регистрацию сделки, которое подписывается и одаряемым, и дарителем;
    • регистратор выдаёт дарителю и одаряемому расписку, являющуюся подтверждением принятия документов – в расписке указывается дата получения свидетельства, которое подтверждает переход прав собственности на жильё по дарственной;
    • в указанный в расписке день (он наступает через 10 суток с момента подачи всей документации) одаряемый забирает в МФЦ свидетельство о праве владения квартирой.

    Перечень необходимых документов

    В список документов, требующихся для регистрации соглашения, входят копии и оригиналы:

    • паспортов одаряемого и дарителя;
    • дарственное соглашение – в количестве не менее 3-х штук (по одному для каждой из сторон сделки и 1 экземпляр для сотрудников Регистрационной палаты);
    • правоустанавливающий документ, подтверждающий, что владельцем недвижимости до заключения сделки являлся даритель;
    • письменное разрешение супруга/супруги дарителя на заключение сделки – предоставляется в том случае, если квартира является вместе нажитым имуществом супругов;
    • выписку, сделанную из домовой книги – в ней указывается количество прописанных человек в даруемой квартире;
    • разрешение на заключение соглашения, выданное органами попечительства и опеки – предоставляется, если дарителем выступает несовершеннолетнее лицо.

    Оспаривание договора дарения квартиры

    Правом оспорить дарственную обладают обе стороны сделки и третьи лица, чьи права ущемило заключенное соглашение. Чтобы оспорить дарственную потребуется наличие одной или нескольких веских причин, таких как:

    • неправильное оформление договора;
    • подделка документов, послуживших основой для составления дарственной;
    • отсутствие госрегистрации соглашения;
    • притворство сделки (присутствует оплата за полученный дар);
    • даритель заключал договор, находясь под моральным и физическим давлением третьих лиц или в состоянии заблуждения (будучи обманутым) – ст. 179 ГК;
    • даритель признан недееспособным гражданином.

    Оспорить дарственную можно лишь в суде. Для этого потребуется составить иск (заполненный на официальном бланке) в судебный орган. Вместе с иском передаётся документация, служащая основой для оспаривания сделки. Суд назначает дату слушания, изучает переданные материалы и выносит вердикт по делу. Если основания оспаривания дарственной веские, то суд вынесет решение в пользу истца.

    Расторжение и признание договора дарения квартиры недействительным

    Дарственная может быть расторгнута в случае, если заключенный договор исполняется не надлежащим образом, либо не исполняется совсем. Причинами отмены соглашения могут послужить: покушение на жизнь дарители или его родственников, плохое обращение одаряемого с полученной в дар квартирой, что может привести к порче имущества, и скоропостижная смерть одаряемого.

    Дарственная может быть признана недействительной, когда есть основания считать заключенный договор не законным. К основным причинам следует отнести такие моменты:

    • предметом сделки является жилище, которое находится в совместной собственности нескольких лиц;
    • соглашение заключено на основании поддельных документов;
    • договор заключен с нарушением законодательства РФ.

    Процесс признания дарственной идентичен отмене договора. Для этого потребуется обратиться в суд и представить веские доказательства, на основании которых суд признает сделку недействительной.

    Преимущества и недостатки договора дарения квартиры

    Дарственное соглашение обладает рядом положительных и отрицательных характеристик. К положительным сторонам относятся:

    1. Дарителю не потребуется уплачивать какой-либо налог от заключения дарственной. Также не подвергается налогообложению дарение доли в квартире между близкими родственниками в 2015 году и в ранний, и поздний период. В случае оформления договора продажи, продавцу потребуется уплатить налог, если стоимость жилья превышает 1 миллион рублей, и оно находилось в его собственности менее 3 лет.
    2. Квартира, переданная по дарственной гражданину, состоящему в браке, не подлежит разделу в случае развода. Жилище, приобретённое по договору купли-продажи или полученное по завещанию, подлежит разделу в случае разрывания брачного союза между супругами.
    3. Быстрота перехода прав на собственность. Одаряемый станет собственником квартиры сразу же после передачи недвижимости «из рук в руки», подписания акта о приёме-передаче жилища и регистрации договора в МФЦ. К примеру, при заключении соглашения о купле-продаже, продавец получает все полномочия для распоряжения жильём лишь после того, как будут зарегистрированы права на смену владельца в Росреестре. А после заключения завещания, наследник сможет распоряжаться домом по своему усмотрению лишь в случае смерти завещателя.
    4. Простота составления.
    5. Вместо дарителя, дарственную может оформить поверенное лицо, которое действует на основании доверенности. Завещание оформляется у нотариуса лишь при личном присутствии завещателя.
    6. Наследники дарителя не могут оспаривать сделку дарения, не имея на это веских оснований. При составлении завещания близкие родственники наследодателя могут оспорить документ в суде.

    К отрицательным сторонам дарственного соглашения следует отнести следующие факторы:

    1. Чтобы дарственная была заключена, следует получить согласие одаряемого на принятие в дар недвижимости – при написании завещания получать согласие наследника не требуется.
    2. Нельзя изменять условия сделки после его заключения – завещателю разрешается писать новое завещание множество раз.
    3. Наследники дарителя не имеют права на оспаривание дарственной – наследники завещателя могут оспорить завещание.
    4. После регистрации дарственной (как и договора продажи) полноправным владельцем квартиры становится одаряемый – после написания завещания собственником жилья остаётся завещатель.
    5. Безвозмездность дарственного соглашения — собственник недвижимости, продав её, получит от покупателя денежное вознаграждение.
    6. Безусловность дарственной – даритель не имеет права указывать в соглашении особые условия переходе жилья в собственность одаряемого.
    7. Налогообложение – одаряемому, если он не состоит в близких родственных связях с дарителем, потребуется оплатить налог (13% от стоимости подаренного имущества).

    Образцы заявлений и бланков

    Вам понадобятся следующие образцы документов:

    • Образец договора дарения квартиры

    Список законов

    • Статья 572 ГК РФ
    • Статья 574 ГК РФ
    • Статья 179 ГК РФ

    Вам будут полезны следующие статьи

    Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефону: +7 800 350-83-46 по все России. Звонки принимаются круглосуточно. Позвоните и решите свою проблему. Это быстро и удобно.

    Источник: http://estate-advisor.ru/darenie/dogovor-dareniya-kvartiry/

    Поделиться:
    Нет комментариев

      Добавить комментарий

      Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.